中古マンション売却査定のポイント(105) 中古マンションのおはなし3


中古マンション売却査定の売却査定契約時のビジネスシーンに出てくるカタカナ用語って?


初めて中古マンションを売却査定する際のビジネスシーンで、知らないカタカナ用語が最近は多いと思いませんか?「意識高い系?」と一部で半ば宗教チックに思われているこの用語たちは、前触れもなく突然売却査定中の会話の中で登場してくることが多く、「対応が出来ない」、「知らないとカッコ悪いと思われたらどーしよう?」と多くのビジネスマンたちを不安に陥れる恐ろしい用語たちです。

今日は、そんな中古マンション売却査定の中で最近闊歩するカタカナ専門語たちについて、ちょっと語っていきたいと思いますね。
特に売却査定契約書の中にはこの言葉たちが頻発するため、ある程度用語の意味を知って使うようにすると、周りからの視線に大きく変化を与えます。

これから中古マンションを売却査定しようとするビジネスマンには、
「知らないけど、周りが使っているからなぁ~んとなく使ってる。」
「中古マンション売却査定契約書に書いてあることが多く、分かってるフリをしているけど、実はホントの意味は分からずに使ってる。」
「知らないで使ってたんだけど、ネットで意味を調べて、ほぉう。と納得したことがある。」

などなど、大抵は皆さんこんな感じなんじゃないでしょうか。
そこで、今日取り上げるお話の中では、中古マンション売却査定で良く出てくる、この普通にしてるけど、ホントは扱いづらくて分かりにくいカタカナ用語を、ちょっとだけ分かり易く解説してみたいと思いますね。
堅苦しく説明をしちゃうと、ある意味鼻について嫌なヤツ!と思われるのも嫌だし、中古マンション売却査定のくだりを説明すると、長くなるので、なるべくフツーな感じ、且つ、あるあるなビジネスシーンを再現しつつ、ご紹介していきたいと思います。
そのため、もし中古マンション売却査定のご専門の方で、こうした「意識高い系」の言葉を頻繁に使うことに長けている、あるいは、使うことを人生の美徳と感じている方々にとっては、違和感を覚えるような感覚があったとしても、フツー意識の方々の考えを優先しているということで、そのあたり、ご配慮いただければ幸いでございます。
きっと、これを読んだあなたも明日から中古マンション売却査定の売却査定契約書に突如出現してくる、この「一部のセンスと意識の高さを必要とする独特の言い回しを何故展開してくるのか?すこーしだけ意味を理解することができるようになることでしょう。たぶん。
では、《ありがたいおことば7人衆》の紹介です。

エビデンス


売却査定する中古マンションが通常有すべき売却査定機能を著しく欠いている状態に陥っているときの論拠を述べる時に、この言葉がよく使われるシーンがあります。とあるかつらメーカーの名前を想起させるようなお言葉ですが、実は「証拠」のことを指しています。「言った、言わない」の大元って何?という意味で使用されたり、ビジネスシーンの多くでは、企画案や提案書を出す際に必要な客観的根拠が「コレです。」という意味としても使われたりするらしい。なんとめんどくさい。

例えば、床下がシロアリに喰われていて柱が朽ち果てそうな中古マンションや、雨漏りがする中古マンションがあって、注意して売却査定したにも関わらず、後から床が腐ってたことが分かったとして・・・。これを「隠れたエビデンス」と呼ぶんです。

 上司にこの「隠れたエビデンス」を求められた場合、迅速な対応が必要であることは間違いないですね。かつらの準備はとにかく後回しで良いのです。この隠れたエビデンスは売却査定主も知らなかったエビデンスだったことがポイントになるんですね。
そして、売却査定主は売却査定後、中古マンション主に対して損害賠償費用等の「責任」を負うことになるんですよ。この「責任」チックな意味で使われた場合は、だいたい面倒臭いことになること間違いないので注意しましょう。

自分の知らないエビデンスまで責任を負わせる上司は、とっても気持ちの悪い存在です。なので、こういった場合には、中古マンション売却査定契約書の中になんとなくエビデンスに触れたお話を入れて、その後は、トラブルを防ぎつつ、大切なことはメールで済ませてしまいましょう。
一部エビデンスに関して上司ともめた場合は、給料の3ヵ月分を目安とすることが一般的です。とても大事なお話なので、忘れないうちにチェックするようにしましょう。
また、この気持ちの悪い状況については、転職することで回避することが可能です。

エクスキューズ


そのむか~し学校の授業で習った様子を思い出して、「エクスキューズミー」と言ってしまいそうではあるんですが、中古マンションの売却査定のビジネスシーンでは、「もし~したら買うかもよ」という優柔不断なありがたぁ~いお言葉を付けて売却査定をすることがよくあるんですね。
例えば、「○○までにドロンしていただけたら!?売却査定します」とか、「上司の許可が取れたら売却査定します」というような中古マンション売却査定付きの売却査定のことを指しています。使いまわしがひじょーににややこしいため、社内で良く誤解されがちなお言葉です。

実際の意味は「言い訳しちゃっとくこと」を意味してるんですね。
だから、社内でエクスキューズしちゃうと上司にメチャクチャ怒られるパターンが多いのですけれど、取引先には事前にエクスキューズしておかないとダメよ的な感じ、だいぶ矛盾をはらんだ難しいお言葉なんです。

たいていの場合、イメージ的にはこんな感じです。自分と上司との間で既にお互いが売却査定する意思はあるんだけれど、何故か?中古マンション売却査定を出来なくさせている何かの力が働いているとして・・・。
この状況で上司が言う言葉は、大抵の場合、「お前のエクスキューズは聞きたくない。目の前の中古マンション売却査定で成果を出せ!」と言いつつ、いざ自分の中古マンション売却査定業務に対してはエクスキューズを連発してしまうというおかしな状況も多発するので、見合った状態のまま、動きが取れないことが多いのです。

まず、この言葉が出てくると、周りの人を軽々しく信用してはいけません。陥れられる可能性が出てきます。エクスキューズ状態が解決すると、売却査定を停止させていたガードがガラガラと上がり、一気に雰囲気がよくなります。
よく「エクスキューズミー」で声がけすることだと誤解する人が多いですが、それは全く違っています。「エクスキューズミー」だと「すみません。ちょっとお聞きしたいのですが?」になりますが、「エクスキューズ」なので解決すると「言い訳が通った状態」になります。中古マンション売却査定は、売却査定が前に進むので一安心だ、というということを分かっておきましょう。

リスケ


中古マンション売却査定契約までの間は、通常打合せが明確になるまで暫く期間が開きます。その打合せ日時を決めるまでのダラダラと長い期間中に、連絡主または連絡を受けた方が一方的な都合で売却査定の打合せを「やっぱ、やめときますわ。」となったときに起こり得るのが「リスケ」です。これは大抵の場合、「スケジュールの変更」を意味していて、かなりの頻度で起こりえます。

リスケが起きる場合ですが、連絡を受けた主から申し出たときは、最初のスケジュールを放棄するだけで済みますが、連絡主からリスケを申し出るときは、売却査定金の「倍返し」をくらうことで手打ちとなることが多いです。

読んで字のごとくリスケジュールを略したものなんですけれど、徳の高い人に限って、あえて短縮して、会話の中に突っ込み、その場を混乱させたい人が多いので困ります。なんとなぁ~く可愛いお菓子の名前みたいな音感で迫ってくるので、油断して、聞き入ってしまうことが多いのですが、中古マンション売却査定現場の人間にとってはまったく可愛くない状況になります。この3文字で全ての予定がガラガラと組み替えになるだけでなく、状況によって、現場は大混乱に陥ってしまうことも多々あるからですね。

ちなみに、間違って「利助」と変換される場合も多く、かのGoogle先生に聞いてみれば、江戸時代に活躍した近江商人の西川利助さんをご紹介してもらえます。
一瞬、「なぜ、連絡主だけ倍返しになってしまうの?不公平でないかね?」と思っちゃうことも多いですが、売却査定主は既に手付で内金をもらっちゃってますからね。カンタンにまま返しただけじゃあ、売却査定主はなぁ~んともないんですね。
そこで、ドラマ並みに中古マンションライバルにも同様の痛みを伴わせないとTV的に面白くない、となり、「倍返しだ!」となるワケです。 それにしても、Google先生は、商人さんが好きなのかもしれませんね。ここにも欧米化の波が押し寄せているのだと思います。

アサップ、エーエスエーピー、ASAP


売却査定したい中古マンションに売却査定主がこの言葉を付け始めた場合は、売却査定主はとにかく最速でコトを進めなくちゃなりません。中古マンションの売却査定では、この負担をなくして売却査定することが基本です。

平たく言うと、ゆっくり自分のペースで進めるために、周りにごちゃごちゃ言わせないってことを言っているのです。この言葉が生きたままだと中古マンション物件をスムースに売却査定できません。なぜなら!?落ち着いて業務をすることが出来ないからなんです。

負担をなくすことは、売買査定を行う上ではもはや当然のことですけれど、聞きなれない言葉なので、だいぶビックリする状況もよく起きます。カンタンに言うと、「as soon as possible アズ・スーン・アズ・ポッシブル」を略した言葉のことを言っていて、「とにかく早くのにして!」という状況で使うありがたいお言葉なんですね。

結構ビジネスシーンで耳にすることも多くなってきましたが、この言葉が出てきたときは、通常の中古マンションを売却査定するのに「だいぶ焦ってるな」、ぐらいに考えてほおっておけば良いでしょう。でも「アサップ」と、突然言われても最初はどぎまぎすることが多いと思いますが、聞き取れない時は、「ボブ・サップのファンなんだな。」ぐらいに思っておけばいいんじゃないでしょうか?でも、トーンを聞き間違って「あざぁーす」と勘違いしてしまのだけは気をつけた方が良いでしょう。

エヌアール、NR


このお言葉は、「おさぼりをして帰りたい」、「最近疲れているので、外出して敵前逃亡したい」と思っているときに、業務管理スケジュールソフト上や社内ホワイトボードにさりげなく出現するパターンが多いお言葉です。
中古マンションの売却査定契約書によっては、「引渡前の営業放棄」「あとはまかせた」的な名称にまざって書かれていることもよくあります。

中古マンションの売却査定は、売却査定契約から営業時間は8時間勤務とあるのが通常です。よほどの大地震や天災や悪天候で電車が動かない、等のことが起きない限り、企業では一日のビジネスシーンを全うすることが求められます。
ですが、年齢も上がってくると、さすがに毎日同じコンディションではいられないのはよくある話ですね。そんなとき、社内の誰が業務を負担してくれるのか?を暗に表して、そのタスキを渡す際に使われるのがこのありがたいお言葉なんですね。

「エヌアール」」つまり「No Return ノーリターン」を略したお言葉で、「出先からそのまま帰宅すること」を意味しています。「今どき」と言われがちな人たちも会社に入社して、社会の荒波にもまれる中、人生を振り返ることが増えて来て、「なんとなく使ってしまいたぁ~い!」と思っている人も多いのではないでしょうか?でも、大抵の場合、この言葉を頻繁に使っているのは、会社の上司たちです。
 
なぜなら、「エヌアール」が登場すると、中古マンション売却査定時で帰ってしまった上司の業務は「誰が負うのか?君たちでしょ!」という暗黙の指摘が存在するからですね。中古マンションの売却査定の場合、「エヌアール」は部下でしかも新人が負担することが会社の暗黙知になっているパターンが多いです。

例えば、売却査定契約時点で問題のなかったはずの上司が、近くに外出した途端に、この言葉を残して帰ってしまったとします。この場合は、売却査定主の上司がきちんと部下へ業務を引き渡してるよ、という状況になるのです。この業務を部下が負担することで問題は解決します。

では部下もエヌアールしてしまった場合はどうしたらよいのでしょうか?
そんな場合は、なぁ~んもしないよ、というふうに中古マンション売却査定契約の取決めに一筆入れておけば安心ですね。こちらにお鉢が回ってくることはありません。
まさかのときに役立つ一筆なので、念のため確認しておきましょう。

ローンチ


中古マンション売却査定利用の特約であるのが、「立ち上げる」を意味するこの「ローンチ」という言葉のことですね。WEBサイトやサービスが公開される時にもよく使われるありがたいお言葉です。中古マンションの売却査定では、これを推し進めるため、「ローンチ特約」と呼ばれるものを結ぶときがあるんですね。メディアやネット業界では良く知られたお話です。

中古マンションの売却査定では、依頼主がローンチを利用してWEBサイトを活用することが良くあるのですが、その際、売却査定契約締結後に、依頼主がWEBサイトローンチの依頼を行うんですけれど、制作するWEBサイトが必ずしも予定時期にローンチ出来るかどうかわからないのがコレの難しいところです。

ローンチ時期に間に合わない場合、それでも制作会社に中古マンションWEBサイトを契約通りにローンチさせるのは、結構な酷な話です。なんせ納期が短いだけでなく、人手も少なく徹夜続きだったりするからなんですね。
そのため中古マンションWEBサイトローンチ特約をした場合、ローンチ時期に制作が間に合わなかったときでも、制作会社はノーペナルティーで許されちゃう、という一筆を記しておきます。

これは一つ前にお話しした敵前逃亡にあたるエヌアールとは違ったパターンです。
ローンチ特約は、業務依頼が厳しかったり、人手不足だったりと、第三者要因であることが多いので、手付金は取られないで済みます。良かったですねー。

コミット


中古マンションの売却査定契約時のビジネスシーンに出てきがちなありがたぁ~いお言葉を丁寧に解説してきましたが、この言葉を知らない人はいないと思います。
暫く前から良くテレビで見聞きした言葉ですね。ライザップさんでかなり有名になったありがたぁ~いお言葉です。

  でも、中古マンション売却査定ビジネスシーンでは面白くない形で登場することも多いお言葉だと思います。「結果にコミット!」的な自慢顔で言ってくる上司があちこちに現れてしまったという噂もよく耳にするからです。ここでその状況を上手くごまかすには、「仕上がり後のあのポーズをすれば大丈夫!」と早合点してしまうかもしれませんが、そんなことを想像する方が無駄ですね。

こんな感じで、中古マンションの売却査定では専門的な言葉が突然出てくることも多いので、分からないことで恥をかかないよう、一つ一つ確認しながら業務を進めて行けば安心ですね。

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