中古マンション売却査定サイト12 体験談「人生見越した住替えを」

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターのきち丸です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

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【購入体験記】見極めと出逢いが大事!人生の充実感を得られる新築マンションへの買替!


ライターきち丸: まず、購入したマンションの概要を教えてください。

体験者I子さん: 購入したのは分譲の新築マンションでした。エリアは兵庫県の三木市緑が丘町に建築された物件です。以前に住んでいたのが、中古マンションでしたので新築マンションに住み替えるということだけでも今までにない期待感が増していたせいもありますが、それに加えて、お願いした不動産査定会社の担当の方の対応がとても良く、いい印象を持ちました。結果的に、今回の購入は満足の行くことがいくつもあり、成功だったと思っています。

ライターきち丸: なぜ新築の分譲マンションの購入を選んだかその理由を教えて下さい。

体験者I子さん: まず、念頭に浮かんだのは、クルマのことでした。仕事とプライベート、また、家内が日々の買い物時などで普段の「足」としても使えるように、クルマを2台保有していました。それまで住んでいた中古マンションには駐車場がなかったので、マンションから少し離れた場所に駐車場を借りなくてはならず、毎月その分の固定費も発生していました。今回の新築分譲マンションには、その点で駐車場が完備されていますので、外に借りるよりは、駐車場代が安く済むのも決め手の一つでした。それに、私たちは通常のビジネスマンの方々の生活のように9時5時の勤務時間に沿った生活時間ではなかったのもこの新築分譲マンションを選んだ理由の一つです。夫が不規則な勤務時間の会社勤めなので、昼間の時間は仮眠をとって過ごすことが多く、逆にビジネスマンの方々が寝静まっている夜中に活動しなくてはならないという生活スタイルでした。その点、このマンションは住戸と住戸に距離をおいたデザイン設計でしたので、夜中に物音をたてることで、同じマンションに住む隣近フロアの人たちに迷惑をかけるようなことはありません。それに、防音設備もしっかり整っていることもこのマンションのセールスポイントの一つだったことも大きいですね。

ライターきち丸: なるほど。そこまでマンションの基本設備がしっかりしているのは、将来的に売却をするような状況になって査定をしても、この充実した設備のセールスポイントが査定の際に大きなアドバンテージになると思います。そういった意味でも、将来的にも良いお買い物をされてとても良かったですね。また、先ほど以前に住んでいたマンションとの設備的な要素がネックになっていた点は伺いましたが、もう少し、新築マンションに住み替えることを選択した理由を詳しく教えていただけますでしょうか?

体験者I子さん: 以前住んでいた中古マンションは、かなりの年数を経過した古いマンションでしたので、ところどころに問題が出始めている箇所がありました。特に水回りに関しては、居住している際に真っ先に手を入れなくてはならず、一度だけでなく、何度かリフォームを施しましたし、雨漏りが出たときには、本格的な修理を必要とすることもありました。それでも、クリーニングをまめに行い、室内のインテリアにも自分たちなりに費用をかけて手を入れたりもしていました。その点では、ある程度の愛着は湧く我が家だったのかもしれませんが、住み続けていることに対して満足感が年々少なくなってきていたことも確かです。そんな中、夫婦で人生の将来設計の話を改めてし直す機会があり、この先のローンのことも考えたときに、お金を掛け続けるのだったら、自分たちが本当に愛着の湧く新築の我が家を手にした方が残りの人生においても幸福感や満足感が増すのでは、という話になりまして。それが購入のきっかけになったタイミングですが、その時期に、この新築の分譲マンションに出会えたことも大きいです。不動産査定会社の担当者さんが紹介してくれたタイミングがこの出逢いを作ってくれました。

ライターきち丸: そうだったんですね。マンションの住み替えも出逢いが大きいということですね。将来設計の中で、今住んでいる住処を定期的に見直すのはとても良いと思います。結果的に満足の行く住居に住めることに繋がったということですし。それでは、今回住み替えられたマンションが出逢いだったというお話ですが、その出逢いを作った不動産査定会社に関して聞かせて下さい。サービスがご満足だったという具体的な理由に関して伺いたいと思います。

体験者I子さん: まず何よりも担当の方に恵まれたというのが全ての要因になると思います。マンションに住んでいたと言っても中古マンションでしたし、以前の中古マンションに住み始めるときも、いくつもの物件を比較検討して調べるようなことは、殆どせずに最初にみつかった物件に直ぐに決めてしまっていました。ですので、マンション選びに関しては、私たち夫婦ともども、そう多くの知識を持っている方ではありませんでした。ましてや、出来たばかりの新築マンションで、ディベロッパーの良し悪しの判断基準も確たるものを持っておりませんでしたので、不安なことや分からないことが沢山ありました。そんな時に的確なアドバイスをしてくれて、どのような物件が私たち夫婦に本当にあっているのか?を真摯に共に考えて相談にのってくれたのが、今回の不動産査定会社の担当者さんでしたので、本当に感謝しています。

ライターきち丸: マンション購入をする人にとって、良い出逢いをつくれるかどうか?が、良い不動産査定会社(担当者)の腕だという話を耳にしたことがあります。また、担当者からしても、生活スタイルや要望などに関して細かく話してくれる顧客の方が良い物件を紹介し易いという側面もあると思います。出逢いは互いに創るものなんですね。今の生活には満足されているのでしょうか?何か不満な箇所は出たりしていないでしょうか?もし、そういったものがあれば?その理由に関しても教えて頂ければと思います。いかがでしょうか?

体験者I子さん: それはもう!とても満足しています。まず、今までの生活と比べても日々生活していく中でもモチベーションが大きく違います。これが本当に自分の家を持てた満足感なんだなぁと実感しています。一つだけ不満要素があるとすればですが、駅から少し離れていることと、開発が進むニュータウン等にも該当しておりませんので、土地の価格が下がるスピードが速いことです。ただ、そこはある程度目をつぶることが出来ます。新築のマイホーム(マンションですが・・・。)を持てたという満足感を思えば、駅から多少離れていても通勤等でも苦になることもありません。将来的にここから引っ越すことはないと思います。一生大事に住んでいきたいと思っています。

ライターきち丸: 最後にですが、私ライターのきち丸からマンションの売却、購入を検討されている方々に向けてお話をしたいと思います。このI子さんは、それまで住んでいた中古マンションから新築マンションへ買い替えを行ったことで、生活への充実感が増して人生に張りが出た方の体験談になります。お話を伺っている中でも、今の暮らしに変更したことで、とても満足されていらっしゃることがお話の中から伝わってきます。I子さんが、今回買い替えをするきっかけとなったのは、残りの人生を過ごすのに理想の家で過ごしたいという想いに気が付いたことが一番だと感じました。元々住んでいた中古のマンションにも、それなりに手を入れて満足度を高めるための労力を惜しまない方でしたが、それでも、本当に理想の家なのかどうか?は、いくつかのタイミングで見極めることが大事だと思います。I子さんもこの見極めを行ったことで、ローンを支払い続けるなら理想の家で、というご自身の気持ちに気づいた訳ですから。また、そういったタイミングに、不動産査定会社に相談することが大事だということを私からのアドバイスとしたいと思います。きっと、理想の家と出逢えるきっかけを創ってくれることでしょう。

【購入体験記】戸建からの買い替えるは、年齢と体力面で判断!


ライターきち丸:まず、購入したマンションの概要を教えてください。

体験者O島さん: 購入したのは、新築のマンションです。エリアは奈良県の奈良市内に建ったばかりのマンションです。相談した不動産査定会社の対応には満足していますので、購入自体は成功だったと思っています。 ライターきち丸:なぜ新築マンションの購入を選んだかその理由を教えて下さい

体験者O島さん: もともと一戸建てに住んでいたのですが、住み続けている中で、いくつか問題が出てきていました。購入したときから年齢が上がってしまったせいもありますが、一階から二階への昇り降りと庭の手入れが生活の中の負担になってきていました。また、冷暖房完備といっても、一戸建てはマンションなどとは違って、家のどこかしらかに寒い場所が出来てしまいますので、そのあたりを考慮してマンションの住み替えを検討していました。

ライターきち丸: そうですね。一戸建ての場合、家の修繕に関しては費用も含めてご自身で行っていかなくてはなりませんので、どうしても、手薄になりがちな場所が出来てしまい、そういったところが売却する際にもネックになってきてしまいます。その点マンションなら、住戸ごとの負担が案分されるだけでなく、管理組合や管理会社が関わってくれますので、資産価値が落ちにくいという利点がありますからね。では、住み替えの際に新築マンションを選んだ理由を教えてください。

体験者O島さん: 先ほどの話でも触れましたが、購入した新築マンションは最新設備が完備されていたことがまず魅力の一つでした。それに、私の年齢から言っても、この不動産購入が人生で最後になるだろうと考えたからです。また、以前に中古の一軒家を購入したこともあったのですが、自分以外の人が住んだ後、というのがどうにも抵抗がありまして。それもあって、マンションで、しかも新築にしようと思いました。

ライターきち丸: そうですね。中古だと当然の要素なのですが、自分以外の人間が住んでいたことを生理的に気持ちが悪い、落ち着かないという方もいらっしゃるようですね。最初の質問で伺いましたが、担当した不動産査定会社のサービスが満足だと感じた理由を教えて下さい。

体験者O島さん: マンションへの住み替えは初めてのことだったのですが、いくつかこちらから伺った内容や不明点に関しても、丁寧に説明していただきとても分かり易かったのが満足した理由です。対応していただいた不動産査定会社の担当の方はとても親身になっていただいたと思っています。

ライターきち丸: 担当者が購入するお客様にどれだけ親身になれるか?というのが不動産査定会社のサービスの良し悪しが分かれるところですので、良い担当者に巡り合えて本当に良かったですね。 それで、住み替えられた今の生活に関しても伺いたいと思います。ご満足でしょうか?何か不満な点などは出て来ていないでしょうか?そのあたり、もし不満な点があるようでしたら、その理由に関しても教えて下さい。

体験者O島さん: いえいえ。不満な点等はまったくありません。毎日が楽しいというか、気持ちよく生活が出来ています。マンションの敷地内にも緑も豊富にありますし、住んでいる他の階の方々もみな良い人ばかりで、必ず挨拶も交わして頂けます。そういった意味でもこの新築マンションを選んで正解でしたし、大変満足な買い物だったと思っています。

ライターきち丸: では、ライターきち丸から最後に売却、購入を検討されている方々に向けたアドバイスをさせて頂きたいと思います。住んでいる住居において長く生活する中で発生してくる不満はなかなか改善しにくいものです。経年劣化と共に改善が難しい要素が増えるだけでなく、自身の健康面での要素も付加されてくるからです。今回のO島さんもそうした年齢を重ねてきたところからくる体力面の問題、管理の問題等が顕在化してきたことがマンションに住み替えるきっかけとなったようですね。また、もともと中古で購入していた戸建て住まいだったこともあるかもしれませんが、こうした場合は心理的にも新築のマンションを選びたい、と思う傾向があると思います。売却や購入を検討する方なら、ご自身にも振返ってみつつ、不動産査定会社に相談してみるのも手かもしれません。このケースは今後も増える傾向にあると思いますので。

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