中古マンション売却査定サイト27 体験談「直感で購入を決断」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターの渡辺です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター)」「イエイ」をおすすめしています。

育った環境が影響する購入物件選び


ライター渡辺:「まず、購入した物件の概要を教えてください。」

体験者Aさん:購入したのは新築の一戸建です。 エリアは福岡県福岡市東区で、今回の購入は成功だったと思います。 不動産査定会社のサービスには不満を感じています。

戸建ての購入を選んだ理由は、妻の希望が第一でした。私自身はどちらかというと最寄駅やバス停に比較的近く、通勤に便利だということでマンションを希望していました。そのため最初はマンションを中心に物件を探していたんです。けれど私も妻も実家が一戸建てということもあって、たまたま広告チラシに出ていた仲介会社の紹介で、バス停が近くて通勤に便利な戸建物件を見つけて気に入り、購入を決めました。

ライター渡辺:もともとはマンションの購入を希望していたけれど、最終的には馴染みのある戸建物件を選んだということですね。 このように、当初の予定とは異なる物件を購入するというケースも珍しくありません。不動産売却査定を依頼する際は、買い手の取りこぼしをしないよう、戸建物件の購入希望者であってもあわせて中古マンションの良さを紹介してくれるような営業マンを見つけることが大事ですね。

体験者Aさん:新築を選んだ理由としては、そもそも一戸建てにしてもマンションにしても中古物件自体を全く選択肢にしていませんでした。なんとなく中古物件はボロいイメージがあり、車や洋服、その他のものについても中古品を購入したことがありませんし、購入しようと思ったことも全くありません。どうせ買うなら、やはり新しいものがいいと思っています。結果、一戸建てを購入したので、間取りなどを自分たちで自由に決められたということもありました。

ライター渡辺:物件だけでなく、服や車などすべてのものについて中古が苦手というケースですね。中古物件には中古物件なりの良さがあるのですが、こればかりは個人の価値観の問題なので仕方ないですね。

体験者Aさん:不動産会社のサービスを不満に感じた理由は、営業さんが待ち合わせ時間に遅れるなど、対応に常識がないところがあったためです。最大の理由は、会社自体が倒産したことです。

ライター渡辺:営業担当者の対応が非常識だったというのは確かに不満を感じて当然ですね。営業マンには当たり外れがあるので注意したいところですが、会社自体が倒産してしまったということは、やはり会社自体に問題があったということでもあるのでしょう。こればかりは購入者側としては何ともできないので、つらいところです。 では現在の生活はどうでしょう? 満足していますか? それとも不満ですか? 理由もあわせて教えてください。

体験者Aさん:現在の生活には大変満足しています。学校の環境も福岡市のモデル校ということもあり、比較的問題児も他の地域に比べると少ないようです。近所の方たちもとてもいい方ばかりで、近所付き合いで困るようなことも今のところありません。

ライター渡辺:学校や近所などの環境は大事ですから、そこに問題がないというのは幸いでしたね。不動産を購入する際には、夫婦で意見が分かれることも多いものです。今回は奥様の意見が通り、マンションではなく戸建の購入となったようですが、通勤の利便性や教育環境の良さなどで満足された上での購入だったので、夫婦ともに納得のいく物件を購入できたと言えるでしょう。また自分の育った家が戸建なら戸建、マンションならマンションというように、購入する物件が左右されることも多いものです。 今回は新築戸建物件を購入した方の体験談でしたが、中古マンションの売却査定を行う際にも知っておいて損はない情報がありました。夫婦で購入希望の物件が戸建とマンションで分かれた際には、それぞれの良さをきちんと説明してくれる営業マンを選ぶことが大切です。また今回の話に出てきたように、不動産会社が倒産するというケースもあります。売却査定をする際には、営業マンや会社自体の雰囲気や言動に問題がないかをきちんと見極めることも必要ですね。

中古戸建の購入で生活の質が向上


ライター渡辺:「まず、購入した物件の概要を教えてください。」

体験者Bさん:中古の一戸建を購入しました。

エリアは京都府京都市西京区で、今回の購入は成功だったと思います。 不動産査定会社のサービスにも満足しています。 戸建の購入を選んだ理由は、子どものことが大きいです。それまで賃貸マンションに住んでいたのですが、子どもが生まれて夜泣きがひどかったため、このままでは近所迷惑になるだろうと思っていました。子どもが成長するにつれ足音もうるさくなるので、この際マンションではなく戸建を購入しようと考えました。戸建だったら上下左右の家を気にすることなく、子どもも自由にのびのびと走り回ったり大きな声で歌を歌ったりすることができると思い、戸建に決めました。

ライター渡辺:確かに、お子さんがいると戸建の購入を検討する方が多いようです。しかし賃貸マンションと分譲マンションでは使っている建材の違いなどもあり、分譲マンションの場合はそこまで騒音を気にする必要もないでしょう。 不動産売却査定サイトで中古マンションの査定依頼をする際には、上下左右の部屋の音がどれくらい聞こえるのかを確認しておき、音が全く気にならないようであればそれを購入希望者にアピールしてもらえるようにお願いしておくといいかもしれません。

体験者Bさん:本来であれば新築物件が良かったです。けれど新築物件と中古物件の価格差がかなりあったため、中古物件を選択しました。交通の便が悪い場所であれば、新築物件でも安く購入できるのですが、やはり不便なところでは通勤に支障をきたすと思いまして、中古物件を選ばざるを得ませんでした。また周りの人たちに、「1年しか住んでいなくても中古物件になる」と言われたので、別に新築にこだわらなくても良いかなと思いました。

ライター渡辺:新築物件は購入して住み始めた途端に価値が下がっていくケースも多いものですが、築10年以上経った中古物件の場合は、それ以上価値が下がりにくいとも言えます。それに築浅の中古物件でも、同じようなスペックの新築物件に比べて安く購入できることでお得感があります。

体験者Bさん:不動産会社のサービスが満足だった理由としては、ローン審査のために銀行へ何度も足を運んでくださったり、積極的に値下げ交渉をしてくださったりしたためです。とても真摯に対応していただき、満足しています。

ライター渡辺:不動産会社の対応が誠実であることは大事ですよね。では現在の生活については満足していますか? 不満がありますか? 理由も教えてください。

体験者Bさん:現在の生活に満足しています。中古物件なので、「周りのお宅同士はご近所付き合いがすでにでき上がっていて、入りにくいかもしれない」と思っていたのですが、実際は皆さんとても優しく、すぐに馴染むことができました。また賃貸マンションだったら置く場所がないようなピアノやすべり台、テントなどといった大きい物も購入することができたのは、戸建ならではかなと思います。そういったいろいろな面で充実し、生活の質が上がったように思います。

ライター渡辺:マイホーム購入で生活の質が上がるのは理想的ですね。子育てが始まるのを機に、賃貸マンションから戸建を購入する方は多いものです。しかし立地などにもよりますが、マンションに比べて戸建は価格が高くなることもあります。そんなとき、新築にこだわらず中古も選択肢に入れることで、予算内にて納得のいく物件を手に入れることができるようになります。これは賢い選択と言えそうですね。 今回は中古の戸建物件を購入した方の体験談でしたが、中古マンションの売却査定時にも参考になります。子どものたてる音が原因で戸建に移ろうとしているものの予算オーバーしてしまう、というようなお客様が現れた際、マンションの防音効果や広さなどが武器になるような物件であれば、そこを営業担当者にアピールしてもらうという手もあります。お客様のニーズに合わせたプレゼンができる営業担当者が見つかると、売却もスムーズにいくでしょう。

新築マンション購入後に戸建への買い替えも成功


ライター渡辺:「まず、購入した物件の概要を教えてください。」

体験者Cさん:購入したのは新築のマンションです。 エリアは仙台市太白区で、今回の購入は成功だったと思います。 不動産査定会社のサービスにも満足しています。 マンションを購入したのは、単なる時間つぶしで行ったモデルルームの見学がきっかけでした。そのときは特に「マンションを購入するぞ!」という気もなく、なんとなく住所と名前を書いてアンケートに答えただけでした。けれど家に戻ると住宅会社から連絡があり、「本日御覧いただいた物件は抽選になりかねないため、購入を希望される場合は即決されるのが賢明かと思います」と言われたんです。そこで初めて購入をリアルに検討することになり、間取りも気に入っていましたし、立地条件もけっこうよかったので、再度見に行って購入を決意しました。あの連絡がなかったら購入していなかったかもしれません。

ライター渡辺:住宅の購入もタイミングが重要ですね。人気物件は購入希望者が殺到し抽選になることもあるので、良い決断だったと思います。 周辺環境や交通の便が良い中古マンションの場合も人気が高く、購入希望者が多くなる傾向にあります。不動産売却サイトで査定依頼をする際には、高い査定額を出してくれる営業マンを見つけるといいでしょう。

体験者Cさん:新築を選んだのは、中古マンションという選択肢が最初から頭になかったためです。それまでの2年間も賃貸ですが新築のマンションに住んでいたため、どうしても中古マンションに住み替えるという気になれなかったんです。当時は景気も良かったので、いずれ売却するにしても、「中古より新築を選んでおいてきれいな状態をキープしたまま住んでいた方がいいのではないか」という気持ちもありました。価格も中古物件とそれほど大差がなかったのもポイントです。また金融公庫から住宅ローンを借りる際にも、新築のほうが長い期間でローンが組めるという点も新築マンションを選んだ理由のひとつです。

ライター渡辺:賃貸のときから新築に住んでいると、なかなか中古という選択肢はないのかもしれませんね。中古と新築の価格差があまりなく、住宅ローンも長い期間で借りられるというのは買い手にとって大きなメリットになりそうです。

体験者Cさん:不動産会社のサービスを満足だと感じた理由は、担当の方がとても親切だったからです。ローンの組み方など質問しづらいことに関しても、嫌な顔をせずにテキパキと教えてくださったので、大変満足しています。初めての不動産購入はわからないことだらけで不安がいっぱいですから、助かりました。

ライター渡辺:初めてのマイホーム購入ではいろいろと不安なことや疑問がたくさん出てくるものです。そんなときでも迅速丁寧に対応してくれる営業担当者の存在は、かなり心強いものですよね。 では現在の生活には満足されていますか? それとも何か不満がありますか? 理由もあわせて教えてください。

体験者Cさん:現在の生活には満足です。最終的に、購入したマンションが高く売却できたため、今は当時のマンションには住んでいませんが…。売却価格から住宅ローンとして借金した分を差し引き、その残りを頭金にして、新たに戸建て住宅を購入することができたんです。最初に新築で低価格のマンションを購入することができた結果だと思っています。本当に良いタイミングで良い物件と出会うことができました。

ライター渡辺:モデルルームにふらりと立ち寄ったことがきっかけで好条件の新築マンションを購入できた上、将来的に戸建への買い替えも成功したということで、幸運だったと言えますね。タイミングを逃さず直感的に購入を判断できたのが良かったのでしょう。 今回は新築マンションを購入した方の体験談でしたが、営業マンの一言が購入のきっかけになったという点は見逃せない点ですね。中古マンション売却査定の際にも、少しでも購入する意思や可能性のある買い手を見極め、背中を押してくれるような営業マンを見つけられると売却が成立しやすくなるでしょう。

ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
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