中古マンション売却査定サイト39 体験談「譲れない条件とは」

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターのひろです。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター)」「イエイ」をおすすめしています。

買主の育った環境による購入物件選び


ライターひろ:「まず、購入されたマンションの概要を教えてください。」

体験者Kさん:「私が購入したのは、中古マンションで、2013年3月です。エリアは、岡山県岡山市中区国府市場です。購入価格は大変満足しています。一度内覧をした後すぐに、価格交渉はしました。不動産査定会社のサービスも、すごく満足です。」

ライターひろ:「ありがとうございます。では、まず、なぜ、この中古マンションの物件を購入することにしたのかを教えてください。」

体験者Kさん:「中古マンションを選んだ理由は、私の実家がマンションで、そこで育ったからです。今は、マンションも昔に比べて大変多く建っていて、いろいろなタイプのマンションがあり、小規模から大規模、バルコニーや庭も壁や目隠しされているフェンスなどでプライベート空間としてしっかりしている物件も多いからです。水がきれいで緑も多く、都会でもないし田舎でもないのでちょうどよく、水がきれいだからもちろん飲み水もおいしいこの地域は、私がもともと住んでいたので、この地域の中でマンションを探すことが条件でした。実は、もともと同じ地域のマンションに住んでいましたが、私の母と同居することになり、思い切って以前住んでいたマンションを売却し、中古マンションを購入することにしました。」

ライターひろ:「やはり、住む地域にこだわりがある買主さんが近年多いですね。お子様の通わせたい幼稚園や学校に便利なところを探される方もいますが、やはり、ご結婚やお子様の誕生や独立、ご両親との同居をはじめることがきっかけで、ご自身が育った地域に戻ってこられる方が多く、住みたい地域が絞られていると、中古マンションの物件も具体的に絞ることができますよね。今回は、ご同居を開始されるための売却購入ということですね。では、不動産査定会社のサービスにすごく満足だったとおっしゃっていましたが、具体的にどのようなことに満足されたのでしょうか。」

体験者Kさん:「そうですね。まずは、担当営業マンが私たち家族の状況に大変親身になって相談にのってくれました。売却理由が同居の開始だったので、購入したい物件の地域をはじめいろいろ条件があり、同居予定の私の母に対しても、具体的な要望なども聞いてくださり、大変よくしてくれました。また、最初の売却の査定価格、そして、新たに購入するときの成約価格もとても満足だった理由の一つです。査定をしてもらうにあたり、売却最低希望価格や、物件を購入する価格の予算は譲ることができない中、最初は、新築マンションも検討していましたが、やはり、価格が大幅に予算オーバーになったことや、母と同居もするので、駅からも近かったり、交通の便がよかったり、何よりも、中古マンションを選択し、内装をバリアフリーにしたり、間取りを変えたりするリフォームをしても新築マンションよりもお安く、なおかつ希望どおりのマンションを購入することができました。担当営業マンの方は何度も何度も足繁く通ってくれて、どんなに小さなことでも話を聞いてくれたり、情報や動きを教えてくれたりしました。 満足した状態で、売買ができるのが叶ったのも、売却や、購入の査定をしっかりしてくれる、信頼ある担当営業マンに出会えたことでした。」

ライターひろ:「そうですね。まずは、不動産売却査定会社の担当の方との信頼関係が大事ですよね。不動産売却査定サイトでは、売却を先にするのか、購入を先にするのか、同時に売却購入をするのかなどの様々なパターンの方法をお客様の希望や予算やライフプランにあった提案をしつつ、売却であれば高く査定してできるように努力し、様々な情報を集めてくれたり、できるだけ購入時の減額交渉をしてくれる担当者をみつけられるかどうかで、マンション不動産の売買の満足度が左右されると思います。」
「Kさんは、新たに購入された中古マンションの取引をされてすこし時間がたっていますが、現在の生活には満足されていますか?それとも、実は不満がありますが?また、その理由を教えていただけますでしょうか?」

体験者Kさん:「はい、とても満足しています。母と同居することを決めてから、早い段階でもともと住んでいたマンションでは同居は難しいと思ったので、マンションの売却と、そして新たにマンションを購入することを検討していました。中古マンション査定サイトのおかげで、わざわざ出向かなくても、こちらから査定や相談をお願いすることができ、それから不動産査定会社をじっくりと比較し、決めてからは、納得いくまで相談をして、売却、購入の時期や、それと並行して内装のリフォームなども決めていきましたので、現在は、とても快適に過ごすことができています。私の母も、できるだけは母自身の要望を取り入れたバリアフリーの作りにも大変喜んでくれています。 もしも、購入検討をするときに新築に住むことだけにこだわってしまっていたら、このような希望どうりの物件に出会えなかったどころか、快適な同居生活が実現できなかったと思っています。実は、知り合いの風水の先生にも相談したので、日当たりのよい、明るい気持ちのいい中古マンションを探すことができました。 新築ということころばかりにこだわっていろいろな条件をあきらめるより、希望通りの新築とほとんど変わりない内装になったので、家に帰るのが毎日楽しみで、とてもホッとできる空間となっています。母も、とても喜んでくれており、家族みんな笑顔で生活できているのが、とてもうれしいです。」

ライターひろ:皆様のいろいろな体験談をうかがっていると、子どものころ、マンションで育った人は、マンションを選ぶことが多いように思います。都心や大都市圏や都心で育った人は都会のような場所が住みやすく、都会のような街並みを好んでいるようです。また緑の多い郊外で育った人は、都心のような賑やかな都内の喧騒とは少し離れたベッドタウンなどを選ぶ傾向があるようです。不動産購入物件に求めるものは、育った環境に影響されやすいことがあると思いました。

条件は実家に近いこと


ライターひろ:「まずは、Hさんが購入したのは、マンションでしょうか?一戸建て?それとも土地でしょうか?購入された物件の概要をお願いいたします。また合わせて、それが新築だったのか中古を選ばれたのかもお願いします。」

体験者Hさん:「購入したのは、中古マンションの物件です。購入エリアは、岐阜県岐阜市ですが、とても、幸運なことに状態がよい物件でした。」

ライターひろ:「なぜ、戸建てではなく、マンションを選びましたか?」

体験者 Hさん:「いままで妻と賃貸マンションに住んでいましたが、子どもが生まれるので、子育ての面を考え、できるだけ実家に近い場所に購入を検討していたときに、たまたま今回の物件を教えていただき、とても気に入りました。最寄りの駅がとても近い上に、交通の便もよく、いろいろ調べた結果、治安も悪い評判を聞かなかったので購入することにしました。近隣地域もとても高級な住宅やマンションが立ち並んでいて、近くに大きなスーパーもあるので、買い物にも困らない場所でした。

ライターひろ:「すごく好条件の物件がみつかったのですね。それは、新築ですか?中古物件を選びましたか?」

体験者 Hさん:「私たちは、中古マンションを選びました。中古を選んだ理由は、出産を控えていたので、物件を購入するのに決まった予算があったのと、売却時に出されている多くの物件の成約価格が安かったからです。また、子育てまっさかりの私たちは新築に住んでもきっとろくに家の手入れもしないで、汚すだけだと思い、最初から中古に的を絞って探しました。実家に近いという条件は譲ることができず、予算額も決まっていたので、中古マンションしか選択がなかったのも事実です。そして、なんといっても、今回たまたま実家に近い好条件の物件で、中古なのに新築と変わらないほどのとてもきれいな状態の物件だったため躊躇しませんでした。そして、最近物件も多く余っているのか、売主さんがどうしても早く売りたかったのかわかりませんが、本当に予算も考えていた範囲内より安く買うことができました。」

ライターひろ:「中古のマンションを購入すると決められて、信頼ある不動産会社に頼まれたとお聞きしましたが、どのように探されましたか?そして、そのサービスが満足だと感じた理由を教えてください。」

体験者 Hさん:「担当者がとてもきさくで、以前よりお世話になったことがある仲介不動産会社だったので、とても大満足でした。また、不満足な点は特に見当たらないくらい、すべてが大満足の結果となりました。売主さんが売却査定後に提示された金額が我が家の予算より少し高かったのですが、担当者さんが、売主と購入検討中のわたしたちのところに一生懸命両者偏りなくお話を聞きにきてくれたり、親身になって話を聞いてくれたおかげで、難しい駆け引きもなく、成約できました。やはり、不動産仲介をしてくれる担当者との信頼関係がとても大事だと実感しました。」

ライターひろ:「新築でも、中古物件でも、やはりこのようなお買い物は、実際入居して住んでみないとわからないことがたくさんありますが、現状の生活について、Hさんは満足していますか?それとも、いざ住んでみたら何らかの想定していなかった不満はでてきてしまいましたか?もしもあれば、その理由もぜひ教えてください。」

体験者 Hさん:「現状の生活には大変満足しています。その理由は、やはり最寄りの駅から立地が近いため、通勤通学などの日々の生活がとても楽です。毎日のことなので、そこは譲れなかった条件のひとつだったのですが、大正解でした。また、少しいくと近所に比較的裕福なご家庭が多く住んでいることもあって、思っていた以上に治安がとてもよく、子どもを育てるにはとてもよい環境です。それに、マンションの近くにお買い物ができる大きなスーパーをはじめ、地元密着のお店もあり、病院や子どもが遊ぶことができる公園もあるので、とても便利な生活ができています。私たちにとっては、やはり新築を買って不便さを我慢するより、譲れない条件のもと中古のマンションを購入してよかったし、問題もありませんでしたね。」

ライターひろ:「今回のHさんのマンション購入は大成功といっていいですね。 偶然にも状態のよい中古マンションを見つけられてご購入されたHさんの体験記です。お子様の誕生を控え、ご自身の実家の近くを選んだという安心感だけでなくご自身がずっと育った実家がある地域のため、ご自身にも土地勘もあり、日々の生活に不可欠なお買い物スポットや通勤や交通の便もとても良好な立地の物件でした。建物自体も新築とはいかないまでも、とてもきれいな状態で、しかも、お値段も相当やすかったみたいですね。拘りをもって物件をくまなく探すことももちろん重要ではありますが、自分のこだわりとは少し異なる視点からでも一度仲介不動産会社を探してみると、自分が頭になかったニーズにも気づくことになるきっかけになるかもしれないということがわりましたね。」

今回はマンションを購入する側の目線からの体験談でしたが、どのような目線で買う側の人が仲介不動産会社や担当者を選ぶのかなどや、できるだけ売却価格よりも低い減額交渉を試みようとしているということを知っておくことは、みなさんが売却査定を受ける場合にも非常に役に立つことだと思います。できるだけ高く売却したいということも売主側としては重要だと思いますが、買主にとっては無理だと思っていた物件を買うことができたり、知見を与えてくれる担当者で、売主買主両方の立場にたつことに労力も惜しまない人に担当してもらった成功体験です。 仲介不動産会社の数が多ければ多いほど担当者の当たり外れが大きいポイントとなり、不動産売買に左右されてしまうので、ぜひ担当者選びの参考にしてみてください。また、売却を考えた売主にむけてのポイントも同様、不動産売却査定の担当者にも当たり外れが大きいです。注意しましょう*

ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
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