中古マンション売却査定サイト40 体験談「賢く中古物件を選択」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターのもぐです。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

>>>>>>http://www.100sai-movie.jp

査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター)」「イエイ」をおすすめしています。

割安でフルリフォームの中古マンションを購入!


ライターもぐ:購入した物件について、概要を教えてください。

体験者Dさん:購入時期は、2009年1月です。フルリフォームをされたあとの中古マンションを購入しました。エリアは、福岡県大野城市です。今回の購入は、成功だったと思います。成約価格には満足しています。価格交渉は、しませんでした。不動産査定会社のサービスには大満足です。築年数はかなり経っていますが、フルリフォームなので、部屋はおしゃれで、とてもきれいです。キッチンやお風呂なども最新のものが入って、内装は新築と変わりませんよ。それなのに、かなり安く購入できたので、とても満足しています。

ライターもぐ:新築と変わらない内装のマンションが、相場より安く手に入ったとは、大成功ですね。価格交渉はされなかったようですが、もともと安かったからですか。交渉してみたらもっと下がる可能性はなかったのでしょうか。

体験者Dさん:相場よりかなり安い価格で出ていたので、競合のお客さんがいたのです。即決するのか、やめるのか、二者択一しかなく、価格交渉をする余地はありませんでした。もともと、とても安い価格でしたし、「この価格なら買いかな!」と思ったので、価格交渉はしませんでしたが、満足しています。

ライターもぐ:早い者勝ちだったわけですね。かなり安く購入されたとおしゃっていました。築年数が経っていることが、価格が安かった理由なのでしょうか。

体験者Dさん:競売物件だったということが大きいと思います。不動産査定会社が、競売物件を落札し、フルリフォームをしたのちに販売をしたマンションでした。照明などの器具のサービスもあったので、そこでも費用を抑えることができ、トータルで考えると、かなり割安感がありましたね。

ライターもぐ:競売物件だったのですね。競売で物件を安く仕入れて、リフォームをし、一般の方へ再販売を行うのを専門にしている不動産査定会社があるみたいですね。不動産査定会社の対応には満足されているとおっしゃっていましたが、どのようなところがよかったと思いますか。

体験者Dさん:わからないことを聞くと丁寧に教えてくれて、とても親切でしたし、段取りもよく、契約から引き渡しまでスムーズだったところが、とてもよかったです。競売物件をフルリフォームして販売するということを何件もされてきているだけあって、あらゆる対応がスピーディーでした。

ライターもぐ:不動産の購入は、わからないことも多いですから、わからなくて問い合わせたことに丁寧に対応してもらえるというのは心強いですよね。滞りなく、引き渡しまでが進んだというのも、不動産査定会社の手腕によるところも大きいように思います。

体験者Dさん:そうですね。価格を含め、物件が気に入ったというのが、もちろん一番の理由ではありますが、購入を決める前に色々と教えていただいた、その対応を見て、この不動産査定会社にお任せしたいなと思ったのも、購入即決の後押しをしてくれました。

ライターもぐ:その即決があったからこそ、今の満足があるわけですね。

不動産査定会社が、競売によって中古物件を安い価格で仕入れ、リフォームを施したあとに一般の方へ再販売した中古マンションを、即決することによって、安い価格で手に入れることができた方の体験談でした。仕入れ値が安い分、フルリフォームを施しても、相場より、かなり安くなったようです。安いがゆえに、競合のお客さんもいたようですが、即決により勝ち取りました。即決には、不動産査定会社への信頼も大きくかかわったようです。不動産査定会社との信頼関係が大事なのは、物件の購入に限ったことではありません。物件の売却をする場合にも、とても重要であるといえるでしょう。購入も売却も、めぐり合わせやタイミングに左右される部分があると思います。そんなとき、信頼できる不動産査定会社と出会えていれば、適切なアドバイスをもらうことができ、契機を逃さずに済むのではないでしょうか。

リフォーム済み中古の戸建てで快適生活!


ライターもぐ:購入した物件について、概要を教えてください。

体験者Eさん:中古の戸建てを購入しました。エリアは、愛媛県新居浜市です。今回の購入は、成功です。成約価格には、満足しています。価格交渉は、しませんでした。不動産査定会社のサービスにも満足しています。

体験者Eさん:フルリフォームに近いくらい大きくリフォームが入った庭付きの戸建てです。戸建てに住みたいという長年の夢がかない、とても満足しています。

ライターもぐ:戸建てにこだわられた理由は何かありますか。戸建ての良さをぜひ教えていただきたいです。

体験者Eさん:私が子どもの頃にさかのぼるのですが・・・。子どものときから、長いこと集合団地に住んでいました。私の住んでいた集合団地は、かなり密集した団地で、気詰まり感といいますか・・・狭い空間に押し込められている感じが、ずっと苦手でした。それに加えて、ペットを飼いたいなぁと、これも長らく思っていたのですが、マンションですと、規約などで色々と制限を受けることがあると思いますので、この際、思い切って戸建てを購入しようかなと思いました。庭付きにした理由は、妻がガーデニングを趣味にしているので、妻の希望です。家族全員の希望がかなうのが、庭付き戸建てでした。

ライターもぐ:たしかに、マンションですと、飼うことができるペットの大きさですとか、大型の犬を飼うことができたとしても部屋の指定があったり・・・といったことがありますよね。それに、庭がついている部屋があるマンションもありますが、やはりこちらも階数が限定されます。中古の物件を選ばれましたが、新築物件の検討はされましたか。

体験者Eさん:新築物件も考えなかったわけではありませんが、やはり資金面で、新築にすると少し厳しいかな・・・と思っていたところに、不動産査定会社から、この中古物件を紹介してもらい、見学に行くことになりました。実際、見てみると、大きくリフォームしてあるため、建物もしっかりしていましたし、内装もきれいで、迷わず購入を決めました。

ライターもぐ:よいタイミングで、よい物件を紹介してもらえたということですね。不動産査定会社のサービスに満足されている理由がわかるような気がします。

体験者Eさん:担当者の方が、とても親身に対応してくれる方でした。私たち家族の希望を、よく聞いてくださり、ピッタリの物件を紹介してくれたのですから。それに、ローンの組み方などにも相談に乗ってもらったのですよ。アフターサービスも丁寧で、大変満足しています。

ライターもぐ:価格の交渉はされなかったとおっしゃっていましたが、それはなぜですか。

体験者Eさん:最初に提示された価格が予算内でしたし、私たちの希望にぴったりの家だったので、ほぼ即決だったのです。価格交渉については、考えませんでした。

ライターもぐ:出会うべくして出会った物件だったといったところでしょうか。今回の購入に、とても満足されているというのがわかります。

体験者Eさん:大満足です。以前住んでいた集合住宅と比べて、とても静かで環境もよく、のびのびと生活することができています。念願だったペットを家族として迎えることもでき、毎日、本当に充実しています。妻も、庭の手入れがとても楽しいようで、少しでも時間ができると庭に出ています。どんどんとアレンジされていっているので、私も庭を眺めるのが楽しいです。

ライターもぐ:とても充実されている毎日が目に浮かびます。

予算内で無理をせず、理想の住まい、住環境を手に入れるために中古の戸建てを購入し、とても充実した生活を送られている方の体験談でした。中古であることによるデメリットは全く感じることなく、ご自身念願のペットの飼育や家族の趣味がかなう素敵な物件を購入できたのは、探し方や不動産査定会社の提案の仕方がよかったからかもしれません。今回は購入のお話でしたが、実は、売却においても、売却の仕方や不動産査定会社のサポートによって、売却価格が大きく変わるということがあります。いくつかの不動産査定会社とコンタクトを取って、体験者Eさんのような親身になって対応してくれる不動産査定会社を選ぶとよいかもしれませんね。

賃貸ではなく中古戸建てを購入!


ライターもぐ:購入した物件について、概要を教えてください。

体験者Fさん:中古の戸建てを購入しました。エリアは、京都府亀岡市です。今回の購入は、成功だったと思います。成約価格には満足しています。価格交渉は、ありました。不動産査定会社のサービスには満足しています。

体験者Fさん:住んでいた賃貸アパートの賃料の支払いと住宅ローン支払いを比較したところ、あまり変わらないことがわかり、思い切って購入をしました。

ライターもぐ:戸建ての購入をされる前は、集合住宅にお住まいだったのですね。集合住宅ですと、建物のメンテナンスや共有部の清掃などを自分でやらなくてよいのが、良いとおっしゃる方もいます。マンションなど集合住宅を購入することは考えなかったのですか。

体験者Fさん:たしかに、そういった面では、集合住宅の方がラクかなと思います。戸建ては、全部自分でしなければなりませんからね。しかし、毎月支払う共益費などの金額が結構大きいような気がして、戸建てを選びました。

ライターもぐ:お住まいだったアパートの賃料と住宅ローンの支払いの金額に大差ないから、購入を決めたとおっしゃっていましたが、はじめから、そういったことを考えて、中古物件を探されたのですか。

体験者Fさん:いえいえ。やはり新築物件に憧れはありますから、オープンハウスにも何度か足を運びましたよ。でも、費用のことを考えると、なかなか難しかったです。試算してみると、定年退職後も高額なローンを払い続けなけばなりませんでした。万が一、収入が減るようなことがあったら、余力がないのでかなり厳しい状態になることも予想できました。なにが起こるかわかりませんから、少し余力のある状態を残しながら、戸建ての購入をするには、中古物件を選択するのがベストでした。

ライターもぐ:費用の面を考えて、中古物件を選択されたというわけですね。無理なローンを組んで、支払いが滞り、結局物件を手放さなければならなくなったという話も聞きますから、賢い選択だったのではないかなと思います。

体験者Fさん:中古ではありますが、とても状態のよい物件を探すことができましたし、アパート住まいのときのことを考えると、とても満足です。小さいですが庭もあって、家庭菜園をしています。アパート住まいのときは駐車場もなく、近くの月極駐車場を借りていたのですが、今は駐車場もついています。最高です。

ライターもぐ:大成功でしたね。価格交渉もうまくいったのでしょうか。

体験者Fさん:実は、価格交渉で少し無理なお願いをしました。ちょっと難しいかなぁとも思ったのですが、親身に対応してくれて、希望に近い金額まで下げてもらうことができました。

ライターもぐ:そういった対応が、不動産査定会社のサービスへの満足感につながったのでしょうか。

体験者Fさん:そのとおりです。どんなことにも耳を傾けてくださり、とにかく動いてくださいました。とても親身に対応してもらえたので、こちらも信頼してお任せできました。大変満足しています。

ライターもぐ:不動産査定会社との信頼関係が、今回の購入の満足度をより上げたのかもしれませんね。

賃貸物件の賃料の支払いと住宅ローンの支払いを比較して、賃料の支払いとあまり変わりなく、無理のない返済計画が立てられる中古の戸建ての購入を選択された方の体験談でした。中古物件でも、状態のよい物件はたくさんあります。新築にこだわらず、視野を広げて情報収集をし、様々な観点から考えて決断できたことが、功を奏したようです。購入のときだけでなく、売却のときにも、視野を広げて情報収集することは、重要であるといえます。相場はどのくらいか、周辺環境で査定アップにつながることはないか、ご自身の物件の購入層はどういった方たちになるのか・・・などなど、自分1人では、集められる情報も限られてしまいます。不動産査定会社と、うまく連携して、広く情報収集をするとよいでしょう。

ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
ぜひ、大手査定会社3社からすべて査定をとってみてください。

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