中古マンション売却査定サイト66 体験談「中古マンションがよい理由」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターの山田です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター)」「イエイ」をおすすめしています。

購入成功体験談:中古マンションの事例


ライター山田:まず,購入した物件の概要を教えてください。

体験者Aさん:私は,先日,埼玉県富士見市内内に中古マンションを購入しました。 不動産査定会社のサービスにも購入価格にも満足していますので,今回の購入は成功だったと思っています。

ライター山田:戸建てではなく,なぜマンションを購入されたのでしょうか。

体験者Aさん:私は実家がマンションでしたので,生まれてからマンションにしか住んだことがありません。 マンションのメリットと言えば,オートロックで日中は管理人が常駐していてセキュリティがしっかりしていること,24時間ゴミ出しができること,不在時でも宅配ボックスあり,荷物の受取りに苦労しないこと,鉄筋コンクリートなので防音やプライバシーが守られていること,です。 他方,戸建てのメリットは庭がある,音を気にしなくて良いなどいろいろ聞きますが,私には上記のマンションのメリットを超えるメリットを感じられませんので,自宅を購入するにあたり,最初から戸建ては選択肢にはありませんでした。

ライター山田:今回は新築ではなく中古マンションということですが,中古マンションを購入された理由を教えてください。

体験者Aさん:一番は,価格です。 やはり,新築マンションよりも中古マンションの方が安いですから。 ローンで購入する予定でしたので,購入価格が安いほど月々の返済が抑えられるので,新築ではなく中古マンションを選びました。 あと,中古マンションだと,住んだ人の口コミなどを参考にすることができますから,逆に安心かな,と思いました。 新築マンションは,住んだ人の口コミもないし,工事段階の欠陥などの情報もなく,逆に不安でした。

ライター山田:築年数はどのくらいでしたか。

体験者Aさん:10年以内です。

ライター山田:それは結構新しいですね。 リフォームなどはされましたか。

体験者Aさん:壁紙の貼り換えやトイレ・風呂場・台所の水回りの床は全て張り替えましたが,設備などはそのまま使用しています。 ですから,それほどリフォーム費用はかかっていないと思います。

ライター山田:不動産査定会社のサービスに満足されているとのことですが,どのような点でしょうか。

体験者Aさん:とてもフレンドリーな担当者で,中古マンションのメリットやデメリットを詳しく教えてくれました。 私も,いずれ今回購入したマンションを売却するかもしれませんが,その時の査定のポイントなども教えてくれて,とても参考になりました。 こういうマンションは人気があって売りやすい,こういうマンションは人気がないから売れにくい,ということが何となく分かりましたので,少し価格は高くなっても,私も人気のあるマンションを購入しようと思えて今回のマンションを購入したので,とても良かったです。

ライター山田:購入時の費用を抑えることは大事ですが,後々売却するかもしれないことを思えば,その時の売りやすさ,という観点から物件を選ぶのはとても大事ですね。

体験者Aさん:あと,物件の話とは違いますが,確定申告の書き方や申請方法なども教えて頂けたので,助かりました。 私は会社員ですが,住宅ローン控除を受けるために確定申告をする必要があったのですが,住宅ローン控除についても詳しく教えてもらいました。 不動産に関する幅広い知識のある人でしたので,本当に頼りにできましたね。

ライター山田:実際にお住まいになってみて,どうですか。

体験者Aさん:最高です。 マンションの最上階の部屋なのですが,スカイツリーや富士山が見える景色が気に入っています。 日当たり・風通しも良く,リフォームをして内装は新しいので,中古という感じもありません。 月々の出費も賃貸マンションに住んでいた時に比較して大幅に抑えられていますので,何も不満はありません。

ライター山田:ありがとうございました。

今回は,購入前に,費用面及び機能面における中古マンションのメリットを考え,中古マンションを選択してトータル大満足という購入成功体験記でした。 近年,新築マンション市場の相場が高騰し,中古マンションを購入される方も増えています。 新築であっても中古であっても,どのようなマンションに人気があるのか,将来的な売却のしやすさという観点から物件を選ぶことが大切です。

購入成功体験談:新築マンションの事例1


ライター山田:まず,購入した物件の概要を教えてください。

体験者Bさん:私は,先日,大阪市内の新築マンションを購入しました。 不動産査定会社のサービスにも購入価格にも満足していますので,今回の購入は成功だったと思っています。

ライター山田:今回,不動産を購入されたきっかけを教えてください。

体験者Bさん:私は以前,大阪市内から離れたところに住んでいたのですが,通勤や買い物に不便でしたので,ずっと大阪市内に引っ越したいと思っていました。 それで,最初は賃貸マンションを探していたのですが,毎月の家賃を支払うお金をローンの弁済に回せば,マンションを買えるんじゃないか,と思って思い切ってマンションを買うことにしました。

ライター山田:Bさんは独身ということですが,今回購入されたのは単身者向けのマンションですか。

体験者Bさん:はい,1LDKです。 実は,私はかつて一度結婚に失敗していますので,この先はずっと一人で良いと思って,単身者向けのマンションを購入したんです。 大阪市内の単身者向けマンションは,賃貸需要もかなりありますので,万が一,今後再婚なんかして引っ越すことになったとしても,購入したマンションは賃貸に出せば良いと思っています。

ライター山田:なるほどですね。 それで,戸建てではなく,マンションを選択されたということですね。

体験者Bさん:はい。 ひとり身に戸建てだと広すぎますからね(笑) それに,もともとセキュリティ面などから,私は戸建てよりもマンション派なんです。

ライター山田:中古マンションではなく新築マンションを選ばれたのはなぜですか。

体験者Bさん:私は少し潔癖なところがあり,中古には抵抗感があるんです。 どんなに綺麗だといっても,誰かが長年住んでいた部屋には住みたくないので,購入するのなら新築だと思っていました。 また,最近は地震も多いので,最新の耐震構造で建てられていて,いざというときには自家発電ができて災害時もライフラインに困らないことが条件でしたので,そうなると,必然的に新築マンションになりました。

ライター山田:不動産査定会社のサービスでは,どのような点が満足だと感じましたか。

体験者Bさん:モデルルームを訪問した時から,実際に購入するまで,とても親切に対応してくださり,相談にも親身にのっていただけました。 私は,細かいことまで気になる性分なのですが,細かい疑問点に対する回答も,私が納得いくまで丁寧に説明を受けて全て納得できたので,安心して購入することができました。

ライター山田:実際の住み心地はどうですか。

体験者Bさん:通勤も買い物もぐっと近くなって,本当に便利です。 JR,地下鉄,阪神,南海等交通の便も非常に良く,快適です。 また,新築なので個別の部屋も共用部分も綺麗で,まるでホテルみたいです。 セキュリティもしっかりしていますので,安心して生活ができています。

ライター山田:それは何よりでしたね!

今回は,将来的に賃貸に出すことを考慮した上で,単身者向けのマンションを購入された方の体験記でした。 最新の耐震技術を備え,通勤等の利便性も確保できる新築マンションが購入できて,全てにおいて満足度の高い買い物ができたようです。 単身者向けマンションは,交通の便が最重要です。 今回の体験者Bさんが購入されたマンションのように,交通の便が良い物件は,賃貸需要も高いですし,売却するとしても,投資用物件としても査定はかなりにプラスになるでしょう。

購入成功体験談:新築マンションの事例2


ライター山田:まず,購入した物件の概要を教えてください。

体験者Cさん:私は,先日,福岡県北九州市内の新築マンションを購入しました。 不動産査定会社のサービスにも購入価格にも満足していますので,今回の購入は成功だったと思っています。

ライター山田:今回,戸建てではなくマンションを選んだ理由はありますか。

体験者Cさん:私の主人は長男なのですが,結婚以来,主人の実家とは離れた場所に住んでいます。 土地柄なのか,主人や主人のご両親にとって「戸建ては終の棲家,マンションは仮住まい」というイメージがあるらしく,実家から離れた場所で戸建てを購入すると,「実家にはもう戻らないよ。」という意思表示になってしまう,といって主人が戸建ての購入に反対したんです。

ライター山田:それでは,いずれご主人のご実家に帰る可能性を残すという意味でマンションにされたということですか?

体験者Cさん:そうですね。 マンションであれば,戸建てに比べて売却しやすいと思いますし,このあたりでもそこそこ賃貸需要がありますので,もしも将来的に主人の実家に帰ることになれば,マンションは売却するか賃貸に出そうと思って,今回はマンションを購入しました。 ずっと賃貸暮らしでもよかったんですが,家賃を支払うのがどうしてももったいないですし,そのお金でマンションを買おう,ということになったんです。

ライター山田:購入時にこだわったポイントは何かありますか。

体験者Cさん:やはり,いずれ夫の実家に帰る可能性がありますので,将来的に売却しやすい,あるいは賃貸に出しやすい,という点を重視しました。 今回マンションを購入した不動産査定会社は中古マンションも取り扱っていて,グループ会社で賃貸事業もしているらしく,このマンションであれば,駐車場も複数代確保されているし,交通の便も良く,学区も良いからファミリー層に人気で売却しやすい,あるいは貸しやすいですよ,と言われたので,購入を決意しました。 担当者の方には,中古物件の査定のポイントなどもいろいろ教えて頂けたので,とても参考になりました。

ライター山田:今回購入されたマンションは新築ですか。

体験者Cさん:はい。 中古マンションをリフォームするというのも面倒くさくて,勢いで購入したという感じです(笑)。 それに,いずれ売却したり人に貸すことを考えると,なるべく築年数は新しい方が良いだろうということで,新築を選びました。

ライター山田:実際にお住まいになってみてどうですか。

体験者Cさん:とても綺麗で快適です。 私の実家は戸建てなのですが,母がいつも,草取りやゴミ捨てルールなどが面倒くさいと愚痴を言っていましたが,マンションではそれもありません。 もしも主人の実家に戻らずにマンション暮らしをしていたとしても,戸建てよりも格段に住みやすいと思います。 賃貸需要があるのか,暇なときにインターネットで確認していますが,たまに同じマンション内で賃貸の募集が出ては,比較的短期間で募集がなくなっているので実際に借りられているのだと思います。

ライター山田:特に不満な点はありませんか。

体験者Cさん:強いて挙げるなら,今後,ベランダからの眺望が変化する可能性がある,という点ですね。 もともと,ベランダの前は,1本通りを挟んで低めのマンションが建っていたのですが,最近立ち退きがあったらしく,無人になっています。 今後,ここにどんな建物が建つのか,高いマンションが建って眺望が遮られないか,少し心配です。 ただ,購入時にはそこまでは読めませんでしたし,トータルで考えてマンションを選んだことは後悔していません。 自分たちでずっと住むにしても,歳をとった時の利便性を考えれば大正解だったと思います。

ライター山田:向かい側に高い建物が建ち,日当たりなどが悪くなるのは,査定上のマイナスにはなりますが,将来的にどうなるのか,ということはなかなか分かりませんからね。 今回は,ありがとうございました。

今回は,ご主人の実家との兼ね合いからマンションを購入された方の体験記でした。 体験者Cさんは,将来的な売却の可能性を見据えた物件選びをされていますが,マンションの敷地内駐車場が複数台ついていることや,交通の便が良いということは売却査定にはプラスになりますので,これから購入される方は,交通の便や周辺環境などを見極めた上でマンションを購入されることをお勧めします。 購入時は,なかなか売却のことまで気が回らないかもしれませんが,自分たちあるいは子供の代になってからマンションの売却に迫られる可能性は必ずありますので,購入時には必ず売却しやすいマンションを選ぶことが大切でしょう。

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