中古マンション売却査定サイト67 体験談「ライフスタイルに合う物件」

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターの山田です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター)」「イエイ」をおすすめしています。

購入成功体験談:現在のライフスタイルに合ったマンションを購入した事例


ライター山田:まず,購入した物件の概要を教えてください。

体験者Aさん:私は,先日,東京23区内に新築マンションを購入しました。 不動産査定会社のサービスにも購入価格にも満足していますので,今回の購入は総じて成功だったと思っています。

ライター山田:今回,戸建てではなくマンションを購入された理由を教えてください。

体験者Aさん:マンションの方が戸建てに比べて便利で住みやすい,と考えたからです。 戸建てだと庭の手入れやセキュリティ,地域のコミュニティなど全て自己管理になりますが,マンションでは管理費を支払えば,共用部分は清掃業者が清掃してくれますし,管理人が常駐してセキュリティも安心できますし,地域のコミュニティも取りやすいですから。 私は実家がマンションのマンション育ちで,マンションのメリットを十分に理解してしたので,戸建ての選択肢はありませんでしたが,妻の実家は戸建てで妻は戸建て育ちでしたので,最初に不動産を買う,と夫婦で決めた時は妻は戸建てが良いと言っていました。

ライター山田:奥様はマンションを購入することに最終的に納得されたのですか。

体験者Aさん:はい。 戸建てが良いとは言っても,私たちは共働きで,私も妻もフルタイムで働いています。 戸建てだと価格面から都心から少し離れた場所に買うことになると思いますが,そうなると通勤に不便になりますし,上記のような戸建て特有の管理の煩雑さがありますから,マンションの方が私たちの今のライフスタイルに合っているのではないか,ということになったんです。 この先,子供ができたりして,もしも妻が仕事を辞めることになったり,実際にマンションに住んでみてやはり戸建てに住みたい,と感じたら,その時は今のマンションを売却して郊外に戸建てを買いなおそうと思っています。

ライター山田:終の棲家,という訳でなく,売却の可能性も見据えた上で,今回マンションを購入された,ということですね。

体験者Aさん:はい。 もしかしたら,ずっと住むことになるかもしれませんが,将来のことは柔軟に考えたいと思っています。 今は,私と妻の通勤にも便利な都心に住んでいますが,子供が出来たらまたライフスタイルが変わるかもしれません。 現時点では,23区内の,最寄り駅から近いマンションであれば,今のライフスタイルにはあっていますし,将来的に売却するときにもそれほど売却に苦労しないのではないかと思っています。

ライター山田:交通の便が良いことは,何よりも売却の時の査定にプラスになりますからね。 中古マンションではなく,新築マンションを選んだ理由はありますか。

体験者Aさん:新築の方が気持ちよく新生活をスタートできるかな,と思ったからです。 また,中古マンションもいくつか見て検討しましたが,中古マンションと言っても,築年数にもよりますが新築マンションに比べてそれほど価格が大幅に変わる訳ではないんですね。 リフォーム代も結構かかりますし,いずれ売却する時のことを考えると,現時点で築10年の中古マンションに住んで10年後に売却するとその時点では築20年になりますよね。 その築年数で果たしてスムーズに売却できるか不安があったんです。 今,新築マンションを購入して10年後に売却するとしたらその時点で築10年ですので,十分中古マンション市場でも価値があるのかと考えて,最終的に新築マンションを購入することにしました。

ライター山田:近年は新築マンション市場の高騰に引きずられて,中古マンション市場も高騰していますからね。 おっしゃるとおり,中古マンションは,築年数が古くなるにしたがって安くなり,大体築20~25年に底値になりますので,築年数が20年以上経過していると,査定にもマイナスになるでしょう。 10年程度で買い替える可能性があるのでしたら,新築マンションを選択されたというのは賢明なご判断だと思います。 都心で最寄り駅からも近いということであれば,売却にはそれほど苦労はされないかもしれませんね。 不動産査定会社のサービスにも満足とのことですが,どんな点に満足されましたか。

体験者Aさん:そうですね,とても良い担当者の方に当たったと思います。 私たちがマンションを購入したのは,まだ建築工事の施工行前だったのですが,周辺地域の情報などしっかり予備知識を教えてもらえました。 また,今回,ローンを組むに当たって,私と妻のペアローンにしたのですが,私と妻の収入からどのくらいの割合にした方が良いとか,住宅ローン控除を受けるための確定申告の方法など,詳しく教えてもらえました。 抽選会もスムーズにいきましたし,この担当者に任せておけば間違いないな,と思える担当者に出会えてとてもラッキーだったと思います。

ライター山田:実際にお住まいになってみて,住み心地はどうですか。

体験者Aさん:快適です。 マンションの各階にゴミ捨て場があって24時間ゴミ捨てが可能ですし,1階にはコンシェルジュの方がいてなんでも相談できますし,共用部分もいつもきれいですので,マンションを選んで大正解でした。 ただ,購入前,不動産査定会社からは「マンション内ではペット飼育不可」と聞いていたのですが,実際には小型犬を飼っている方がいるようです。 その方たちは,購入前に不動産査定会社からは「小動物のペットであれば飼育可能」と聞いていたとのことで,今,言った言わないで少し問題になっているようです。 私たちはペットを飼育するつもりはありませんし,他の入居者が小型のペットを飼っていてもなんとも思いませんので実害はありませんが,今後,管理組合でルールを決めていかないといけない,という問題は残っているようです。 もっとも,どこのマンションでもマンション内のルールはそれぞれの管理組合でつくっていくものなのでしょうから,私としてもそれほど問題だとは思っていません。

ライター山田:ありがとうございました。

今回は,新築・中古マンションの比較をした上で新築マンションを購入し,希望どおりの新築マンションを購入できた方の購入体験記でした。 実際に住んでみて生活には満足されているようですが,集合住宅特有の悩みがあるようですね。 Aさんは,将来的な売却を見据えて,利便性を最優先してマンションを購入されたようですが,中古マンションにもメリットはありますので,購入される際は,新築・中古のメリット・デメリットをしっかり調べた上で購入されることをお勧めします。

購入成功体験談:ライフスタイルの変化に合わせてマンションを購入した事例


ライター山田:まず,購入した物件の概要を教えてください。

体験者Bさん:私は,先日,神戸市内の新築マンションを購入しました。 購入価格には満足していますし,不動産査定会社のサービスにも特に不満はありません。 今回の購入は成功だったと思います。

ライター山田:今回,ご自宅を購入されようと思ったきっかけを教えて頂けますか。

体験者Bさん:私と妻は結婚以来数年間,賃貸マンションを借りて生活していました。 会社からの家賃補助がないので,月々の家賃は全額自己負担です。 かねてから,これまで支払った家賃の総額を考えると,十分マンションを買う頭金になったな,と考えていたんですが,今後も自分たちのものにならない住まいに,ずっとお金を払い続けるのがもったいないと思うようになったんです。 また,ちょうど妻が妊娠していることが分かり,どうせなら新しい住居で子供と一緒に新生活を迎えようと考えたのがきっかけです。 賃貸借契約期間の更新時期も近づいていましたので,それを機に,賃貸マンションを更新せずに自宅を購入しよう,と決意しました。

ライター山田:戸建てかマンションか,という選択で迷いましたか。

体験者Bさん:戸建てに住んでいる友人の家なんかに行くと,広いし庭もあって戸建ても良いな,と思うこともありましたが,私たちは最初からマンションにしようと思っていました。 私も妻も働いており,最寄り駅から近いことが一番重要だったんです。 私も妻も仕事から疲れて帰ってきて,更に駅から自宅まで歩く気力がありません(笑) 戸建てだと,駅からの距離がマンションに比べて遠くなってしまうので,戸建ての選択肢はありませんでした。

ライター山田:今回購入されたマンションは駅から近いのですか。

体験者Bさん:最寄り駅の目の前ですので,部屋を出てからホームまで5分以内で着きますね。

ライター山田:それは近いですね! 最寄り駅までの距離以外に,こだわったポイントはありますか。

体験者Bさん:新築物件が良かったです。 また,妻の実家から近い場所で探しました。 妻は,子供を産んでも仕事を続けると言っていましたので,日中は保育園に預ける予定ですが,子供が体調を崩したり,何かあった時には妻の両親に助けてもらいたいと思っています。 私の実家は遠方なので,頼ることができません。 あと,子供の関係で言えば,保育園が近くにあるかということと近くにある保育園に入りやすいか,ということは調べました。

ライター山田:保育園のことまで調べるとは,計画的ですね。

体験者Bさん:妻の友人で,保育園のことを調べないで新居を決めた結果,保育園がとても遠くなって,通勤前に子供を預けるのがとても大変だという人がいたんです。 数年間のこととは言え毎日のことですから,送り迎えが大変だというのは,とてもストレスになるそうです。 0歳の時点で4月に預けるのが一番入園しやすいそうですが,子供を産んだ時期によって,4月に入園できなかったり,4月時点で1歳になっていたりすると,希望する保育園になかなか入れず待機児童になる,という話をよく聞きます。 妻の実家が近いとは言え,毎日,日中面倒を見てもらう訳にはいきませんので,そこは念入りに事前調査しました。

ライター山田:共働きの子育て世代には避けられない問題ですね。

体験者Bさん:おかげで,今は無事に希望していた保育園に子供を預けて,妻も仕事に復帰できましたので,事前に調べておいて良かったと思っています。 私も妻もどうしても残業しなければいけない時は,妻の両親が保育園に迎えに行ってくれているので,とても助かっています。

ライター山田:まさに計画どおり,ですね。 中古マンションではなく新築マンションを希望された理由はありますか。

体験者Bさん:私自身が,中古マンションはどうしても人の「お古」という感覚があって嫌だったんです。 潔癖症という訳ではないんですが,車だとか本だとか,それまでどんな人が使っていたのか分からないものを使うのは抵抗感があります。

ライター山田:実際に新築マンションにして良かったという点はありますか。

体験者Bさん:今回,マンションの施工前に購入したので,間取りの変更や,壁紙・床の色など選べたりオプションで設備をつけたりできました。 大した変更ではありませんが,少しだけオーダーメイド感覚が味わえたので,楽しかったですね。

ライター山田:不動産査定会社のサービスにも特に不満はないということですね。

体験者Bさん:はい。 若い男性の担当者だったのですが,押しつけがましいところもなく,とても感じが良い方でした。 新築マンションということで,特に値下げ交渉などはありませんでしたが,モデルルームの見学から購入まで何の問題もなくスムーズに終わり,とても気持ちの良い取引ができました。

ライター山田:実際にお住まいになってみてどうですか。

体験者Bさん:子供が一人増えたので,部屋が多少狭く感じることはあります。 今後,子供が成長して中学生・高校生になったら更に狭く感じたり,もう1人子供が出来たりしたら,今回のマンションは売却することも考えています。 駅からとても近い物件ですし,すぐ側にスーパーや病院などの施設も充実していますので,欲をかかなければ売却はできるのではないかと思っています。 もともとが,家賃を支払うのがもったいないと思って購入したマンションですので,売却価格が多少下がったとしても,売却までに住んでいた間,家賃を支払う分に比較して損をしていなければ良い,くらいに考えています。 賃貸マンションに比べて格段に部屋のグレードも高いですし,交通の便も最高ですので,購入したメリットはとても大きいと思っています。

ライター山田:堅実ですね(笑) 今回は,貴重なお話をして頂き,ありがとうございました。

今回は,出産というライフスタイルの変化に伴い,将来的なことを考えながら希望通りのマンションを購入することができた体験記です。 賃貸か購入か,新築中古か,子育てのためにどこに住んだらいいのか,考えたらきりがありません。 体験者Bさんは,子供を産んだ後も共働きを継続できるという譲れない条件を軸に,新築であることや交通の便が良いこと,などの希望条件を整理することで,最適な物件を購入されました。 また,購入時は,なかなか売却のことまで気が回らないかもしれませんが,自分たちあるいは子供の代になってからマンションの売却に迫られる可能性は必ずありますので,購入時には必ず売却しやすいかという観点から物件を選ぶことが大切です。

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