中古マンション売却査定サイト71 体験談「景気変動を読む」

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターのたかむーです。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター)」「イエイ」をおすすめしています。

タイミングの見極めで、お得に


ライターたかむー:まず、購入した不動産の概要を教えてください。

体験者Aさん:購入したのは2012年12月で、土地を購入して注文建築しました。エリアは、滋賀県大津市真野5丁目で、今回の購入は成功だったと思います。価格も満足です。価格の交渉はありませんでした。不動産査定会社のサービスにも満足です。

体験者Aさん:購入した家の立地条件を考えると、一昔前と比べてとても安く土地を購入できたんじゃないかと思っています。そのおかげで家の建築の方にお金をかけることができました。

ライターたかむー:時期によって購入金額が全然違う事ってありますよね。地価は変動するものです。売却の際も同様に、価格変動があるのでいい時期に売却をすることが高値で買い取ってもらうポイントです。

体験者Aさん:値段については、最初の提示価格で満足していたし、交渉の余地はないだろうと勝手に思い込んでいたので、交渉しませんでした。今思えばですが、もしかしたら交渉できたかもしれないですね。でも、購入した値段に満足しているので特に後悔はしていません。

ライターたかむー:ご自身が満足しているというのが一番大切なことだと思います。もちろん、交渉してみる価値はあったかも知れませんが提示価格で気持ちよく購入するというのは不動産会社にとっても嬉しい事なので、無理に値段交渉していたら対応に差が生まれていた可能性もありますね。不動産会社の対応はいかがでしたか。

体験者Aさん:不動産会社の方に対しては、特に大満足という点もないんですが、検討段階と言う時に、ゴリゴリ押してくる感じもなく、それでいて購入すると決めた際には、迅速に対応していただいたので満足しています。あまりにごり押しする営業担当の方だったら、嫌厭していたかもしれません。

ライターたかむー:検討段階でごり押しされると気持ちが引いてしまう事ってありますよね。程よい距離感でお付き合いできたのは良い事ですね。購入を決めた後の対応のスピード感も大切です。購入してみて、総合的に考えるといかがでしょうか。

体験者Aさん:私たち夫婦は、ともにあまり迷わない性格で、あまり他とじっくり比較検討することはしませんでした。直感で、いいなと思ったので、その時の運にまかせて即決したことが、結果的に後悔が少なく済んだ要因かなと思います。土地を購入したのがもともと考えていた引っ越し予定日よりかなり早かったのですが、タイミング的にちょうどアベノミクスの前で景気も低迷状態にあり、この立地条件を考えると非常に低価格、低金利で購入することができました。私たちは運が良かったんだと思います。

ライターたかむー:地価は景気や周辺環境にかなり大きく左右されるので、家を購入することを決めていたという方々にとってはいいタイミングで購入されたと思います。今後、家を買おうと考えている方へアドバイスをお願いします。

体験者Aさん:今は景気が不安定ですから、購入する際にタイミングは非常に重要ではないかと思います。立地条件についても十分に検討して、永住しようと考えているなら立地条件は少し下げたりして建物にお金をかけていいかと思います。もしくは、今後投資用として運用を考えているなら、多少予算より高額でも立地条件は少しでも良い不動産を選んだほうが良いかもしれません。もし、その価格に迷いがあるときは、他の不動産と十分比較検討して、後悔のないように取引をしてください。

マンションや土地の価格相場は景気と連動しています。景気が変動していく中で、価格が下落した底値で買えるのがもちろん一番良いのですが、これが底値だ!と、確実に見極められる人なんていないでしょう。できるだけ調べられる範囲で過去の価格などを調べて、今明らかに高い値が付いている、という状況でないかどうかを確認する事はした方が良いかと思います。売却の際にも、せっかく不動産を手放してみようかと査定に出しても値が付かない時期に査定に出すと予定よりも安い値しかつきません。しっかり景気の流れを把握しておくことは大切です。一方で今回の体験記では、あまり深く考えないで購入したようですが、結果的にタイミングが良かった、ということのようです。そのような決断力も時には幸運を呼び寄せるのかもしれません。

終の棲家は注文住宅派


ライターたかむー:まず、購入した不動産の概要を教えてください。

体験者Bさん:購入したのは新築の一戸建です。エリアは、神奈川県相模原市で、不動産査定会社のサービスに満足しています。今回の購入は成功でした。

体験者Bさん:実は、自分から新築一戸建てを購入しようと思い立ったというよりは、以前住んでいた家が道路建設のため、立ち退かなければならなくなり引っ越しを余儀なくされたのがきっかけです。昔、中古マンションに住んだこともありますが、そのマンションは日当たりがあまり良くなくて左右や上の階の住民の騒音も聞こえてきて落ち着いて生活できませんでした。実家も戸建だったこともあり、戸建の方が住み慣れた感があって落ち着きますね。駅や学校が近く、買い物などもしやすい場所を選んで購入を決意しました。

ライターたかむー:引っ越さざるを得ない状況から、今後のことを考えて一戸建て購入を選択されたのですね。駅近や買い物しやすい立地というのは中古マンションでも戸建てでも、立地がいいので売却査定の際にも値が付きやすいです。駅が無くなる、という事はめったにないですから駅近物件は高値で取引されることが多いですよ。

体験者Bさん:家は一生に何度も買い替えるという物ではないですから、よほどのことがない限りは引っ越ししないという覚悟で新築の注文住宅を購入しました。ただ、私の予算や土地の広さ等の関係で、妥協せざるを得ないことももちろんありましたが、それよりも住み心地のよさを一番に求めていたので、建売とは違い細かな部分にわたって可能な範囲でオーダーできました。またそれに答えてくださったので感謝しています。

ライターたかむー:注文住宅の良さは、ご自身の希望を反映できることですよね。建売では、もうある家の中で自分が出来る限りいいと思う家を選ぶようになりますから。新築だから尚の事住み心地も良いですよね。担当者の対応はどうでしたか。

体験者Bさん:今回、色々なハウスメーカーに足を運んで話を聞いてみましたが、対応してくれた中で一番親身になってくれて説明もわかりやすく、丁寧に対応してくれた営業担当の方を選びました。不動産会社のサービスには満足しています。直接会ってみないとわからないことも多かったので、手間ではありましたが、お会いして決めて良かったです。

ライターたかむー:営業担当者との相性は重要です。沢山足を運んで決めたんですね。ご自身で動いて、会って決めたられたからこそ、満足のいく購入につながったと思います。

体験者Bさん:はい、この家を購入してとても良かったです!満足しています。周辺環境にも恵まれていて、自然が多い地域でもあり、駅近くですが快適に生活しています。ご近所付き合いも良い関係で交流ができていると思います。家を購入してから2年ほど経ち、もっとこうすればよかったと思うことも多少はありますが、こだわって作った分、ますます愛着が増しているんです。

ライターたかむー:年数を重ねてますます愛着が増していくご自宅、うらやましいです!家の中だけでなく周辺環境も恵まれていて、皆さんが理想とするマイホームではないかと思います。便利さだけでなく、自然とも触れ合えるのは子育て環境としてもいいですね。

不動産購入の場合、新築派と中古派、一戸建て派とマンション派に分かれますが、どちらにも住んでみてから終の棲家を新築一戸建てと判断した方の購入体験記でした。ご近所さんの生活音などを気にしてずっと生活していくよりも、多少家の管理が面倒でも理想の家を建てたい、と思い決断したとの事です。非常に満足感が高かったというご意見を寄せて頂いています。注文住宅をこれから建てる方は是非参考にしてみてはいかがでしょうか。売却査定をするときも、一戸建てかマンションかで得意な不動産会社が異なります。ネットの一括査定を利用していくつか不動産会社を絞り、さらに面会することで相性のいい不動産会社と出会えるかが勝負となってきます。

理想追及して一戸建てを選択


ライターたかむー:まず、購入した不動産の概要を教えてください。

体験者Cさん:新築の一戸建を購入しました。購入エリアは埼玉県川越市です。不動産査定会社のサービスには満足しています今回の購入は成功でした。

体験者Cさん:なぜ一戸建ての家を購入したかというと、今後の人生を考えた時に一生アパートなどの賃貸暮らしをして家賃を払い続けるのがもったいないなと思ったからです。一戸建てならローンを全部払い終えれば自分の持ち家になります。だったら、早いうちに一戸建ての家を購入しようと思いました。あとは賃貸マンションのように物音などに気を遣う生活をしないためです。音もそうですし、部屋を傷つけないようになど、何かと気を使った生活だったんです。そこから解放されるために決断しました。

ライターたかむー:そのような考えで自分の不動産を所有される方が多いと思います。もし、それでも将来的に様々な理由で売却をしなければならないときもあるでしょう。そうなった時も、こだわって作った家は買い手が付きやすい傾向がありますし、値段も希望に近い金額で売却できることが多いようです。様々な点から考えても、満足のいく家を購入することはメリットが多いです。なぜ、新築にこだわったのでしょうか。

体験者Cさん:新築の家にした理由は、マイホーム購入は一生に一度あるかないかのことだと思ったからです。中古物件のほうが価格は安いというところで、魅力的ではありますが、せっかく家を買うのなら誰も使っていない新しい物件のほうが良いなと。また、中古物件の価格が安いと言っても、購入当時は新築物件の価格も下がっていたんです。それほど大きく変わらなかったのも要因です。

ライターたかむー:たまたま新築物件もお安く買える時期だったんですね!それはお得な良い時期に購入のタイミングを迎えましたね。せっかくだったら誰もまだ住んでいない新しい家に住みたいというのは誰しもの思いだと思います。価格だけ満足しても、いざ住んでみたら問題だらけでは困りますからいい決断だったのではないでしょうか。

体験者Cさん:ハウスメーカーの方にも大変お世話になりました。家のことについて、私たち家族の意見をよく聞いてくださって、それを嫌な顔せずしっかりとこなしてくれたので満足です。気持ちよく打合せ出来ました。

ライターたかむー:前向きに、意見を取り入れてくれて、いい家になるように動いてくださって良かったです。住む前から、そのような打合せ等でいい家になるかどうか決まると言っても過言ではないですからね。担当してくださる方次第で、住む気持ちよさが変わります。 体験者Cさん:今回の購入について、非常に満足しています。自分が住みたいなと思っていた理想的なマイホームが出来上がったからです。木のぬくもりを感じる造りの家になっていますし、とても住み心地がよくリラックスできます。工務店さんには素晴らしい仕事をしてもらって本当に感謝しています。

ライターたかむー:快適な、帰りたくなる家が出来たんですね!一生に一度であろう大きな買い物を悔いなくできたこと、幸せな生活が垣間見れました。これからさらに時を過ごして楽しい思い出がたくさんある家になりますよう、願っております。

これまでは賃貸のマンションやアパートに住んでいて、近隣の方へ気を遣って暮らす生活を脱したいという思いがあり、今回思い切って注文住宅を建てることを決意して成功した方の購入体験記でした。一生に一度の大きな買い物だからこそ、自分の理想を追求するというスタンスでいい家が出来たというお話でした。せっかくマイホーム購入を決意したのに、家に不満を持ちながら住むのは毎日が辛いものとなります。そんなことがないように、予算の許す限りで自分の夢をかなえることが出来、住替えが満足のいくものになったようです。売却査定の際、新築の価格が下がっている際には中古不動産には値が付きにくいです。売却のタイミングはよく考えて行動に移しましょう。

ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
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