中古マンション売却査定サイト76 体験談「予算をおさえた中古購入」

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターの阿部です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター)」「イエイ」をおすすめしています。

現金で買える予算額を決めて中古マンションを購入


ライター阿部: 「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」

体験者Aさん: 中古マンションを購入しました。 エリアは埼玉県三郷市で、今回の購入は成功だったと思います。 不動産査定会社のサービスにも満足しています。

体験者Aさん: 実家の近くに住もうと思い物件探しをしていました。はじめから購入と決めていたわけではなく、賃貸と購入の両方を視野に入れて探していたのですが、ペットが不可だったり、賃貸料が割高だったり、そういった物件ばかりで、条件に合う賃貸物件になかなか出会えませんでした。仮に10年間住んだと仮定して、賃貸マンションに住んだ場合のコストとマンションを購入して住んだ場合のコストを割り出してみたところ、ほぼ変わらないという結果だったことから、将来売却も可能なマンションの購入を選択しました。

ライター阿部: 賃貸マンションはペット不可のところ多いですよね。逆に分譲マンションだとペットOKのところも多いので、犬や猫など飼われているかたは賃貸よりも購入を選ばれる方が多いように思います。また10年住んだ場合のコストについては、不動産査定会社でもその地域の賃貸マンションの賃料と分譲マンションの売り出し価格を調査して、大きく変わらないように設定されているケースは多いように思います。どこの不動産査定会社を選ぶかによって調査力に差があるので、選んだ会社次第ではありますが。

体験者Aさん: 新築物件にするか中古物件にするかも悩みましたが、新築物件は価格がけっこう高いので購入するとなるとローンを組む必要が出てきてしまいます。ローンの利息を合計すると高級車が買えるくらいの金額になってしまい、とてももったいないと感じたので、ローンを組まなくても買えるよう中古物件を選択しました。中古だと設備が多少古いのが気にはなりましたが、全体的にリフォームするつもりで購入しました。

ライター阿部: 確かに住宅ローンを組むとなると、利息だけでけっこうな金額になりますよね。中古の物件でもフルリフォームすれば新築物件とあまり変わらないくらいになるので、金額を押さえるにはとても良いと思います。

体験者Aさん: 不動産査定会社のサービスが満足だと感じた理由は、引き渡しの時の説明がとても丁寧だったからです。物件を探しているときにもこちらの希望に合う物件を探してもらえたし、売り主さんとの価格交渉もすべて引き受けてくれて、値引きをしてもらうことが出来たので、大変助かりました。

ライター阿部: 丁寧な対応は嬉しいですよね。売り主さんとの交渉も、駆け引きが必要だったりするので、プロである不動産会社にお願いできると助かりますね。

体験者Aさん: 家の内部は自分の希望通りにリフォーム出来たので大変満足しています。ただ、建ってから30年ほどたっている物件なので、共用部分に古さが出てしまっているのが気になりました。あとは、お隣さんの騒音が気になるので二重窓にしたのですが、建物自体が古いので壁からの振動が伝わってしまうので、その点はちょっと不満に感じます。お隣さんに直接話したり、管理組合に話したりしましたが、ご自身の出す音が騒音だと思っていないようなのでどうしようもなく、いまだに続いている状態です。古いマンションには変わり者が住んでる確率が高いのかな、と思ってしまいました。

ライター阿部: お隣さんの騒音は、住んでみないと分からないことも多く、対策が難しいですよね。逆に家の内部はリフォームで希望通りということで、中古物件だからこそできることですよね。

ローンを組むと金利の分だけ多く返済しなくてはならずもったいない、ということでローンを組まず現金のみで購入できる範囲の中古マンションを選ばれ購入された方の体験記です。最近では新築マンションではなくあえて中古マンションを選び、自分の思い通りのリノベーションやリフォームをされる方も増えてきていて、中古マンションの需要が多くなっています。建ってから年数が建っている物件でも、リフォーム前提で売り出せるようならば思ったより高く売れることが多くなってきているので、売却をお考えならばまずは売却査定を依頼してみることをオススメします。

中古住宅を無理のない返済計画で購入


ライター阿部: 「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」

体験者Bさん: 一戸建てを中古で購入しました。 エリアは、横浜市緑区で、今回の購入は成功だったと思います。 不動産査定会社のサービスにも満足しています。

体験者Bさん: これから長く住み続けることを考えた時に、賃貸アパートに住んで毎月、家賃を払い続けるよりも、老後に困らないように現役のうちにローンの返済が終わるような形で購入した方が、資産として残りますし老後に楽が出来るだろうと思いまして。定年を迎えたあとに、今と同じような家賃を払っていくのは厳しいと思うので、それを見越して購入を選びました。

ライター阿部: ローン返済後の資産として残る、家賃の支払いがなくなる、というのは家を購入する一番の安心材料ですよね。不動産査定会社としても、老後まで住み続けられるような物件だと高い評価をしたりするところが多いようです。

体験者Bさん: ローンを組むにあたって、月々の返済額をなるべくおさえること、そして定年をむかえるまでに返済が終わること、この2つをクリアしたかったので、購入資金を抑える必要があり、新築ではなく中古を選びました。新築は綺麗なので惹かれましたが、ローンの借入額を多くしないといけなくなります。これから先果たしてどのくらい給料が上がるか分からないのでなるべく借入額を少なくできるよう中古にしました。

ライター阿部: 中古の物件は、新築と比べてしまうとどうしても綺麗さで劣ってしまいますが、価格面ではかなり魅力的ですよね。将来のことを考えてのローンの組み方、素晴らしいですね。

体験者Bさん: 不動産会社のサービスには大変満足しています。営業担当の方はとても親身になってわたしたちの要望を聞いてくれましたし、相談にも何度も応じてくれたのでとても助かりました。

ライター阿部: 家を買う、ということは人生でそう何度も経験することではないですし、不動産会社が手厚くサポートしてくれるととても助かりますよね。たくさんの不動産会社がいる中で、相性の良い不動産会社と担当の営業マンに出会えたようで、ラッキーでしたね。

体験者Bさん: 現状の生活にもとても満足しています。家を買わずにずっと賃貸に住み続けるというのもひとつの選択肢だと思いますが、やはり自分のマンションや家を持つ、ということは自信にもつながると思いますし、仕事頑張ろうという気持ちにもさせてくれます。中古物件なので新築と比べてしまうと見た目など劣る所もありますが、家を買ったということで得たもののほうが大きかったと思っています。

ライター阿部: 昔から、一家の主は自分の家を持って一人前、みたいに言われることが多いように思いますが、まさにそんな感じですね。新築ではなくあえて中古の一戸建てを選ばれて、現状の生活にとても満足されているとのこと、購入して本当に良かったと聞いている私にもとても良く伝わってきます。

とにかく予算重視、ローン返済計画を十分に考えた、中古一戸建ての購入体験記です。無理なく返済していける借入額におさまるように予算を設けた結果、新築ではなく中古を選ばれたとのこと。今回お話しくださったBさんのように、ローンでの借入額を抑えるために中古物件を選ばれる方が増えています。それに伴い、利便性の高いエリアはもちろん、少々不便な立地でも住みやすいエリアの中古物件価格が昔より上がってきています。売却をお考えなら、実際に査定に出してみることをオススメします。意外と、購入金額とさほど変わらないくらいの金額を提示されることもあるかもしれません。

将来は賃貸にも出せるようリノベ前提でのマンション選び


ライター阿部: 「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」

体験者Cさん: 中古マンションを購入しました。 エリアは、埼玉県川口市で、今回の購入は成功だったと思います。 不動産査定会社のサービスにも満足しています。

体験者Cさん: いずれは賃貸に出して家賃収入を得ようと思い、マンションを購入することにしました。購入前は賃貸に住んでいたのですが、毎月の家賃の支払いがだんだんバカバカしく感じてきていました。どうせお金を払うなら、資産として残らない賃貸に住み続けるよりも、ローンを組んで購入してしまおうと思い、物件を探し始めました。いざ購入してみると、ローンを毎月返済していく度に、マンションが少しずつ自分の物になっていく感じがしています。賃貸は賃貸で良い所があるとは思いますが、「家を買う」ということは精神的に安定するような気がします。

ライター阿部: 賃貸だと好きな家に住める、いつでも引っ越しできるなどのメリットはありますが、購入は資産として残るという所が最大のメリットですよね。不景気になればなるほど、お手頃な価格のマンションの需要が増えているようで、不動産査定会社の査定でも、物件価格は以前より上がっているように感じます。

体験者Cさん: 中古を物件を選んだ理由としては率直に、値段が新築より安かったからです。中古といってもめちゃくちゃボロボロな物件は、今の時代は逆に見つけづらいと思います。買うとき新築だったとしても、時間がたてば古くなっていくし、気に入った間取りや設備でも、いつか「リノベーションしたい」と思う時期が必ず来るような気がして、それを考えると新築より中古のほうが結果的にはお得なのでは、という理由で中古物件を選びました。数年、数十年と経てば部屋の趣味も変わってくると思うので、リノベーションは外せないと思っています。

ライター阿部: 確かに、数年~十数年くらいの築年数ならば中古でもそこまでボロボロではないですもんね。リノベーションをすれば家の中はまるで新築かのようにきれいになりますし、リノベーションありきで中古物件を選ぶというのはとても賢い選択のような気がします。

体験者Cさん: 家を買う、マンションを買う、というのは一生に一度の大きな買い物です。高い買い物になるので、優柔不断になってしまったり、躊躇してしまったりするのは当然だと思います。実際、私自身もそうでした。そんな中でも嫌な顔など見せず、最初から最後まで親身になって対応してくださった不動産会社の姿勢にはとても満足しています。これが、不動産査定会社のサービスに満足と回答した理由です。

ライター阿部: 初めてだと分からないこと、心配なことも多いかと思いますが、そこを物件売買のプロである不動産会社でサポートしてくれると助かりますよね。

体験者Cさん: 現状の生活にも満足しています。その理由は2つあります。ひとつめは、物件がとても綺麗だったことです。中古物件として購入しましたが、「本当に中古なの?」と思うほど状態が良かったからです。ふたつめは、立地です。川口は都心へとても出やすいので便利です。たとえば新宿、渋谷、東京など、いずれもアクセスが簡単です。

ライター阿部: 新築物件に比べて中古物件は「綺麗さ」という点では劣ることが多いですが、綺麗な中古物件に出会えたのはラッキーでしたね。アクセスが良いというのも生活する上でとても便利ですよね。将来、賃貸に出すことを考えているとおっしゃっていましたが、利便性が良いのは賃貸に出すときにも良さそうですね。

資産として残したい、賃貸にも出したい、リノベーションもしたい、など先のことを冷静に考えて中古マンションを購入された体験記です。状態の良い当たり中古物件に出会えたようで、満足度の高い住み替えとなったことが伝わってきます。 利便性も非常に高いということで、賃貸に出すのでも売却するのでも、良い評価がつきそうな物件ですね。もし、同じような条件の物件を売却する予定がおありならば、ぜひ売却査定に出してみると良いかと思います。

ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
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