中古マンション売却査定サイト98 体験談「こだわりの注文住宅」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターの山田です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター)」「イエイ」をおすすめしています。

こだわりの注文住宅を建てた事例:case1


ライター山田:まず,購入した物件の概要を教えてください。

体験者Aさん:私は,先日,静岡県浜松市内に一戸建てを新築しました。
価格には満足していますし,今回,購入して良かったと思っていますが,不動産査定会社の対応には不満がありました。

ライター山田:今回自宅を新築されたきっかけを教えてください。

体験者Aさん:妻が妊娠して,家族が増えることが分かったからです。
それまでは,アパートを借りて妻と二人で住んでいたのですが,子供が生まれるとなると手狭になりますし,木造のため,子供が泣いたりしたら隣人に迷惑がかかると思い,思い切って自宅を購入することにしました。

ライター山田:マンションではなく,戸建てにされた理由はありますか。

体験者Aさん:土地柄というか・・・,私の住んでいる地域は田舎ですので,まだまだ戸建て信仰があって,ほとんどの方が戸建てに住んでおり,そもそもマンションは選択肢があまりありませんでした。
私と妻は地元が同じなのですが,子供の頃,やはりマンションに住んでいる友達はあまりいませんでした。
しかも,マンションに住んでいる友達は,負い目のようなものを感じているのか,遊ぶ約束をしても,「うちはマンションだから。外で遊ぼう。」とよく言っていたんです。
ですから,自分の子供にはそんな思いをさせたくなくて,今回,マンションではなく,戸建てを購入することにしました。

ライター山田:中古ではなく新築にされたのはなぜですか。

体験者Aさん:一生住む家ですので,中身にはこだわって,家族が早く帰りたくなるような家にしたかったんです。
自宅を購入するのであれば,注文住宅,と決めていたので,中古住宅は全く頭にありませんでした。

ライター山田:注文住宅の良いところはどんなところですか。

体験者Aさん:間取りが自由に設計できるところだと思います。
と言っても,私も妻も建築に関しては素人ですので,今回はフルオーダーではなく,セミオーダーの注文住宅にしました。
フルオーダーは,費用もかなりかかりますしね。
間取りや内装を自由に選べることが大事でしたので,フルオーダーまでのこだわりはなくて,セミオーダーで十分満足しています。

ライター山田:なるほどですね。
それでは,間取りは自由に決めることが出来たんですね。

体験者Aさん:はい。
妻はキッチンの配置や大きさ,生活道線などにこだわりましたし,私は全体的な間取りにこだわることができました。
また,今後,地震がくる可能性が高いと言われている東海地方ですので,耐震に関しては等級3にこだわりました。
少し高くつきますが,やはり家族の安全のためですからね。
せっかく住宅を新築するのであれば,後々補強が必要になるのでは意味がありませんから。
最初から安心できる家にしようと思いました。

ライター山田:転ばぬ先の杖ですね。
その他,注文住宅にして良かった,という点はありますか。

体験者Aさん:ここはお金をかけなくても良いな,という部分は削ったりできましたので,予算の調整が出来たのが良かったです。
私は,こだわりだすとついついグレードの高いものを選んでしまいがちだったのですが,そのあたりは妻がきっちり無駄を省いてくれました(笑)
また,建築過程で,何度も現場に足を運んで建築していく様子を細かくチェックできたので,とても安心できました。
建売住宅は欠陥住宅も多いと聞いていたので,そこはしっかり目を光らせたつもりです。

ライター山田:逆にデメリットはありますか。

体験者Aさん:費用面が,やはり高くつきました。
あとは,時間がかかるということですかね。
妻が妊娠してすぐに自宅を建てようと決めて動き出したのに,結局,自宅が完成して入居できたのは,子供が生まれてしばらく経ってからからになりました。
一番時間がかかったのは,設計です。
不動産査定会社にこちらの希望を伝えて,相手から提案があり,それに対してこちらから調整の希望を出し,更に相手から再提案があり・・・と,設計図が出来上がるまでに思ったよりも時間がかかりました。
設計はこだわりたかったですし,完成まで心待ちにできたのでそれも良かったと思いますが,妻が実家で里帰り出産をして,自宅が完成するまでそのまま子供と一緒に実家で生活していましたので,せっかく子供が生まれたのに自宅が完成するまでの間,私は一人暮らしで少し寂しかったです(笑)。

ライター山田:不動産査定会社のサービスに不満があるとのことですが,どのような点でしたか。

体験者Aさん:不動産査定会社,というよりも担当者個人の問題だと思いますが,一言で言えば,とにかく杜撰な担当者でした。
こちらからの質問をメールで送っても返信はない,しっかり調べずに回答するので言っている内容も間違っている,見積もりと実際の値段が違う・・・など,挙げればきりがありません。
見積もりと実際の値段が違っていた時点でこちらも我慢の限界がきて不動産査定会社に苦情を言い,担当を変えてもらいました。
会社からは謝罪があり,変更後の担当者はしっかりした人だったので,もっと早くに変えてもらえば良かったです。
完成した自宅には満足していますが,あのような担当者がいる会社は,正直他の方にお勧めしたくないという気持ちです。

ライター山田:担当者の良し悪しの差は激しいですからね。
完成した自宅に満足されているとのこと,何よりです。

体験者Aさん:本当にいい加減な担当者でしたので,今後,何か見えないところでトラブルが起きないか少し心配ですが・・・。
現時点では,長い時間かけてこだわっただけあって,良い家が出来たと思います。
子供もいるし,毎日会社に行っても,自宅に早く帰ることが本当に楽しみになりました。

ライター山田:今回は貴重なお話を頂き,ありがとうございました。

今回は,新しい家族が増えるのを機に一戸建てを新築された方の体験談でした。
「家族が早く帰りたくなる家」というコンセプトの下,エリア的な自然災害の対策も念頭にこだわりをもって作った注文住宅が完成して,現在は満足されているようです。
不動産査定会社の担当者の対応には不満があり,途中で変更されたそうですが,不動産業界では,担当者個人の良し悪しに非常に差があります。
今後,不動産の売却を検討されている方に関しても,査定会社を選ぶことはもちろん,個人の担当者の人柄や能力をしっかりと見極めることが大切です。
担当者次第では,売却できる不動産もできなくなりますし,売却できたとしても,価格が相場よりも下がってしまうことにもなりかねません。
古い例えかもしれませんが,しっかりした担当者は,報・連・相を怠らないものです。
信頼できる担当者を見つけることが売却を成功させるカギとなりますので,この点はくれぐれも注意したいですね。

こだわりの注文住宅を建てた事例:case2


ライター山田:まず,購入した物件の概要を教えてください。

体験者Bさん:私は,先日,神奈川県厚木市内の一戸建てを購入しました。
価格にも満足ですし,不動産査定会社のサービスにも満足していますので,今回の購入は成功でした。

ライター山田:今回,マンションではなく戸建てを選択された理由を教えてください。

体験者Bさん:私は実家が団地なのですが,小さいころから気になっていたのが上の階の物音でした。
上にお住まいの方が騒々しいというか,かなり音を立てて生活する人だったんですよね。
実家は古い団地でしたので特にうるさく,最近のマンションはもっと防音に優れているのでしょうが,トラウマというか,マンションは嫌だな,というのがもう刷り込まれてしまって・・・。

ライター山田:マンションの見学などはされましたか。

体験者Bさん:1部屋だけ見てみました。
担当者の方が,「防音はしっかりしています」という話をされている途中に,たまたま,隣からドンドンという音が聞こえてきたんです。 それが,マンションは買わない,と決める決定打になりましたね(笑)。
もちろん,戸建てでも住宅地であれば隣人の音は気になるでしょうが・・・壁を伝わる音というのかな,そういうのが嫌だったので,今回は戸建てを選びました。

ライター山田:なるほどですね。

体験者Bさん:あとは,駐車場問題です。
タワーパーキングは故障があることや時間がかかることが嫌なので,平面の駐車場が欲しかったんです。
特に,私と妻はそれぞれ1台ずつ車に乗っているので,平面に2台駐車できることが絶対条件でした。
マンションでも敷地内に2台借りられるところがないわけではありませんでしたが,駐車場料金も高くついてしまって。
それで,そういう面でも,2台分の駐車スペースが取れる戸建てが良いと思いました。

ライター山田:今回は,中古ではなく新築の戸建てを購入されたのでしょうか。

体験者Bさん:はい。
土地から選んで,注文住宅を新築しました。
一生の買い物ですので,基礎からじっくり自分の目で確認して建てたいと思っていたんです。
中古だと,既に建ってしまっているので,なかなか基礎を見ることはできませんからね。
また,注文住宅であれば,私たちの希望する間取りや配置などが決められますから。
中古や建売住宅では,100%自分たちの希望に沿った物件を探すのは難しく,絶対どこかで妥協することになりますよね。
実際,中古の戸建てもいくつか内覧したんですが,この間取りはちょっと,とか,ここがこうだったら,と思うことが必ずありましたので,後々後悔することになるよりも,高くつきますが,注文住宅を建てることにしたんです。

ライター山田:今回,特にこだわったところはどこですか。

体験者Bさん:土地選びと間取りです。
もともと,私たちは厚木市内に住んでいたので,大体この辺りに住みたい,という希望があったんです。
それで,注文住宅を建てようと決めて不動産査定会社に行って,特定のエリア内で,このくらいの家を建てたい,という希望を伝えました。 そうしたら,不動産査定会社の方で,じゃあ,このくらいの大きさの土地を探しましょうと言って探してもらっている間に,家の設計も同時に進めていきました。

ライター山田:土地はすぐに見つかりましたか。

体験者Bさん:それが,なかなか見つかりませんでした。
将来的に売却するかもしれないことを考えると,土地の形状や日当たりのほか,交通の便や生活の便にもこだわりたかったので。
結局,家の設計図の方が先にできていまい,土地はその後にやっと見つかりました。
土地が見つかってからは,設計図通りにどんどん建てていったので早かったんですけどね。

ライター山田:当初希望されていたエリア内の土地ですか?
体験者Bさん:いえ,最初に希望していたエリア内では見つかりませんでした。
売地が出ても,少し小さかったり,大きな道路に面していてうるさそうだったりとかで,なかなか条件に合う土地がなかったんです。
それで,不動産査定会社の担当者と相談をして,希望するエリアを広げたんです。
そうしたら,駅自体は2つ隣になってしまいましたが,私の希望している条件にぴったり合う土地が見つかったので,そこに建てることにしました。

ライター山田:担当者の方は親身に相談にのってくれましたか。

体験者Bさん:すごく親身になってくれました。
当初は,このエリア内で,と決めていたんですが,担当者と何度も話しているうちに,条件さえ合えば特にそのエリアにこだわることはないと気づくことができましたし,家の設計図も何度も私たちの希望に沿って調整してもらえましたし。
今回の担当者でなければ,今の家は建てることができなかったと思っています。
建築中の様子も,こちらが質問しなくても定期的に報告してくれましたし,写真もメールで送ってくれて,サービスが行き届いていましたね。

ライター山田:それは良い担当者にめぐり合えましたね!
実際にお住まいになってみて,住み心地はどうですか。

体験者Bさん:最高です。
やっぱり,注文住宅にこだわって良かったです。
敢えて難を言えば,収納がもう少しあれば良かったな,と思うこともありますが,これは私たちが物を増やしすぎたせいですね(笑)。

ライター山田:今回は,貴重なお話を頂き,ありがとうございました。

今回は,一生の買い物に妥協せず後悔のないようにと,注文住宅を新築された方の体験談です。
自分の希望する間取りを決め,基礎からじっくりと建築する工程を確かめながら思い通りの物件を手に入れたようですね。
建築中もこまめな連絡や写真撮影など嬉しい不動産査定会社の対応からは,自身の希望やこだわりを理解して配慮してくれる不動産査定会社選びが不動産取引の成功の重要なポイントだと気づかされる内容になっています。
先ほどの体験談でも述べましたが,不動産の売買の成功のカギは,不動産査定会社の担当者にあります。
不動産の売却を検討される方は,是非担当者選びをしっかりして頂きたいと思います。

ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
ぜひ、大手査定会社3社からすべて査定をとってみてください。

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