中古マンション売却査定サイト103 体験談「住替え建替えで安心」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターのたかむーです。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター)」「イエイ」をおすすめしています。

ご近所トラブル解消に住替え


ライターたかむー:まず、購入した不動産の概要を教えてください。

体験者Aさん:購入したのは新築の一戸建てです。エリアは、兵庫県神戸市西区白水で、今回の購入は成功だったと思います。不動産査定会社のサービスにも満足です。

体験者Aさん:今回家を購入する前は、分譲マンションに住んでいました。でも長年騒音トラブルに悩まされていて…思い切ってマンションを売却して土地を購入し、新築の一戸建てを建てることにました。これまで住んでいたマンションでの暮らしには多くのいい点もあって、お子さんがいらっしゃるご家庭では住みやすい環境と言えるのかもしれません。ただ、私たちにとっては同じ一つのマンションで共同生活をすることになりますから、デメリットの方がはるかに上回っていたように感じています。

ライターたかむー:マンションですと、エレベーターがある、同じくらいの年齢のお子さんがいてお友達になれる、共用スペースの掃除の手間がない、ごみ集積場がいつでも利用できる等、そのマンションによって条件は異なりますがメリットも沢山あります。そんなメリットが多ければ多いほど、売却査定の際にも査定額UPに繋がります。ただ、Aさんの場合にはデメリットの方が上回っていたということで一軒家購入を決められたという事ですが、なぜ新築にされたのでしょうか。

体験者Aさん:実は、家族からは予算内に収まり手を出しやすい価格帯の家がある、中古物件や、新築だとしても建売の物件がいいのではないかと強く勧められたのです。でも、私は最初から土地を買って、そこに新築の注文住宅を建てると決意していました。というのもまだ生後間もない赤ちゃんやアレルギー持ちの家族がいるので、ハウスダストや三次喫煙などの影響が一番心配だったからです。家は一生に一度の大きな買い物なので、細部までこだわりたかったというのもあります。

ライターたかむー:ご家族の健康のために、安心して住める家がいいというのは親として強く願うところですよね。毎日生活する基盤となる場所なので、心配な要素は排除するのがいいと思います。不動産会社はそんなお気持ちをサポートするような対応をしてくれましたか。

体験者Aさん:最初にお話を伺った時に、営業担当の方は私たちのどんな質問にもしっかりと自信を持った回答をしてくれたので、マイホーム購入に対する不安を打ち消してくれました。全体的に見て、とても満足しています。

ライターたかむー:不安なく購入できるように対応してくださって良かったですね!自信を持って案内してくださると、本当に信頼できますよね。同じ商品でも、説明の差で気持ちの差が出るのでとても重要だと思います。今の生活にはご満足されていますか。

体験者Aさん:以前住んでいた中古マンションと違って、ご近所の音が全くと言っていいほど聞こえないです。騒音の悩みから解消されました。立地的にみても、閑静な住宅街なのでとても住みやすくて生活の質が向上したように思います。現状の生活にはとても満足です。ただ、欲を言えば「気密性が高い」と言われている鉄筋コンクリート造のマンションと比べると冬は少し寒く感じます。

ライターたかむー:一軒家の良さの一つは、マンションの時に感じていた上左右のお家の騒音から解消されることですよね。一軒家になると、どうしてもマンションより天井が高かったりもして部屋が温まりにくいなどの問題はあるとは思います。しかし、それはどのお家でも、マンションと比べると起こりうる現象なので、あまりお気になさらなくてもいいかもしれません。

元々は分譲マンションに住んでいて、子育てという点では多くのメリットを感じていましたが、長年騒音トラブルに悩まされていて、今回住み替えを決断された方です。土地を購入して新築の一戸建てを建設したという購入体験記でした。ご家族には、中古物件や建売物件を進められたそうですが、ご家族の健康のためにこだわりの新築注文住宅を購入されたようです。前まで住んでいたマンションと比べると、室温の管理が難しくなったようではありますが、ご近所トラブル解消で周辺環境にも恵まれて生活の質がUPして、大変満足されているようです。不動産売却の際、住替えを考えている方ですと購入と売却を同時に進めていかなければなりません。売却に関して、「購入する家が決まってからでもいいや」と思っているといいタイミングで売却出来ずに2つ物件を所有している期間が長くなってしまうという事もあり得ます。早め早めに動いて損の内容に売却を勧めていきましょう。

実家の土地に新築建てて節約


ライターたかむー:まず、購入した不動産の概要を教えてください。

体験者Bさん:購入したのは新築一戸建です。エリアは、埼玉県川越市です。不動産査定会社のサービスには満足していますし、今回の購入は成功でした。

体験者Bさん:両親が建てた一戸建ての家があったのですが、建ててからずいぶん時がたって古くなり、廊下やキッチンの床の張り替えや、外壁も塗り替えしなければならなくなりました。どうしようかと考えた時に、リフォームなどをするのであればいっそのこと建て直しをした方が地震対策もできたり、床も新しくなったりと、かえって良いのではないかと言うことになったんです。幸いにも、私が社会人となってから10年が過ぎて今務めている会社の勤務年数も6年目になりました。新築で建てる時の住宅ローンを組むにも、審査にも十分通るのではないかと考えて、今ある土地に一軒家を建て直すことにしました。

ライターたかむー:リフォームのお金も、結構かさむものですよね。築年数自体が結構経っている物件だと、一ヶ所直しても次々と傷んでいる場所が見つかったりして何度もリフォームすることもあり得ます。いっそのこと綺麗な新築に立て直して新しい家に住むというのは気持ちがいいですよね。売却の際、家が古くなったから手放したいと思っても、リフォームしないで売りに出すと、なかなか買い手が見つからないものです。そのような物件の場合、安価で査定される可能性も念頭に置いて売却査定しましょう。

体験者Bさん:将来のことを考えた時に、いつか私が結婚して家族が出来、その時にいざマイホームを購入しようとなったら予算の関係で中古物件を探す可能性もあるかもと思いました。でも今はせっかく両親が所有していて既にローン返済も終わっている土地があるのですから、そこへ新築の一軒家を建て直すのが同じ予算ならば賢い選択ではないかとの判断でした。他にも、中古物件は今後手直しが必要になることもきっと多くあって、その費用が都度かかることを避けるためでもあります。

ライターたかむー:中古物件はどうしても維持費用がかさむものです。その対策として新築にするというのは良い方法だと思いますよ。しかも、土地はもうあるわけですから0から購入する方よりもはるかに安く済むのでいい判断だったのではないでしょうか。不動産会社の対応はどうでしたか。

体験者Bさん:すでに持っている土地に建てるわけですから、狭い土地で、かつ決められたスペースを、どのようにしたら有効に活用できるかを営業担当の方が、何度も真剣に提案してくれました。私の時間の都合に合わせてくれて、帰宅する遅い時間帯にも何度も足を運んでくれたことが非常にありがたかったです。

ライターたかむー:打合せがなかなか進まないと困りますから、都合に合わせてきてくださったり、何度も提案してくださったりと丁寧な対応をしていただいたようで、いい不動産会社だったようですね。今の生活はいかがですか。

体験者Bさん:台所などのスペースは、母の意見を重視して反映された作りになったので、母親もとても喜んでくれています。リビングは家族全員の意見が一致して、テーブルを堀ごたつタイプにしました。床にすわるスタイルになり、部屋が広く感じられていいです。外壁や柱などにも最新の技術が取り入れられて大変安心を感じての生活が出来てます。大変満足して生活しています。

ライターたかむー:大成功の建替えですね!リフォームするよりも安心して気持ちよく住めているようで良かったです。

両親所有の家が古くなり、リフォームするか別の場所で中古住宅を購入するか考えていましたが、これから長く住み続けることを考えたときに、築年数が経っている不動産は後々修繕費用などが必要となってくるので、親が所有している土地に家を新築したという購入体験記でした。土地の有効活用をハウスメーカー担当者が積極的に提案してくれたこともあり、空間を上手に活用した住み心地のいい新築の家が完成しました。マンションの場合も同様に古くなると維持費がかさんできます。売却の際には築浅のほうが高額査定となりますので、家を売りたいと思ったらまずはすぐに査定に出しましょう。

定年後は別荘地でスローライフ


ライターたかむー:まず、購入した不動産の概要を教えてください。

体験者Cさん:中古の一戸建を購入しました。購入エリアは長野県北安曇郡白馬村です。不動産査定会社のサービスには満足しています。今回の購入は成功だったとは思います。

体験者Cさん:65歳で定年退職しました。それから都心を離れて田舎の生活を始めました。きっかけは、田舎の暮らしに憧れていたからです。スキー場や温泉も近くにあるので、そんな好きなことを思う存分楽しみながら老後を送ろうと考えていました。家族も山やスキーが趣味なので、基本は私たち夫婦の生活の場ですが、若い家族も四季折々の自然などを楽しみに白馬に来られるからです。引退後のスローライフとスキー好きなので決心しました。

ライターたかむー:のんびりした生活を送るにはいい環境ですね。売却の際には、生活する場としては田舎過ぎるとなかなか買い手がいないこともありますので、長期的に売却活動をしていく心づもりで売却されるのがいいかと思います。

体験者Cさん:今回どこに住むかを考えた時に、地方や田舎であることが条件でした。避暑地や別荘地がいいなと思っていたので、なかなかそんな場所では新築は無いと思い、まずは土地だけでも欲しいなという気持ちで探し始めました。実際に色々と地域や物件をみたり探したりした結果、別荘のような中古住宅があったので、営業の方と相談して購入することになりました。とても満足しています。この場所は、別荘が多い地域ではありますが、普段の生活にも全く問題なく過ごせる場所です。地方の避暑地を居住用として中古で別荘購入したんです。

ライターたかむー:別荘、とはいえど家ですから、周辺の環境が居住できる場所であれば問題ないと思います。お話を伺っていると、不動産会社の対応もよさそうですね。

体験者Cさん:最初は元々の持ち主の方と価格でなかなか折り合いがつかなかったので、難航しました。ですが、結局不動産屋さんが慎重でかつ粘り強い説得をしてくれて、何とか購入できたんです。価格交渉成功は営業の方がいないとなし得なかったと思います。

ライターたかむー:その担当者の方がこのお話を聞いたらとても喜ばれると思います!気に入った物件を手に入れることが出来て良かったですね。現在の暮らしはいかがですか。

体験者Cさん:現在は、奥さんと一緒に暮らしていますが、この地域は当然ではありますが冬になると大雪で大変です。家の周りは何とか雪かきできますが、屋根の雪下ろしがあるので、これが大変です。でも、特に危険ではないので、気を付けながら何とかやってます。普段の生活に関しては、徒歩圏内にスーパーやコンビニもあるので近くで買い物が出来て便利です。毎日温泉に浸かって、畑仕事をしながらゆったりと生活しています。理想のスローライフが実現できて夢のようです。

ライターたかむー:理想の生活が手に入り、うらやましいです!温泉に入ったり畑仕事をしたりとスローライフを送りながらも、近くに買い物できる場所もあり、利便性もいいとの事で生活しやすそうですね。ご家族の憩いの家にもなりそうです。

定年退職後の生活をどんな風に過ごそうかと考えていく中で、マイホームの住み替えを検討する方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。趣味に没頭できる家がほしい、都会の喧騒を離れて静かに生活したい、疲れた体や心を癒せる環境で過ごしたいなど、これまでの人生を駆け巡ってきた後の人生をどのように過ごしていくか考える方は多くいらっしゃるかと思います。引退後はスローライフを送りたいと思い、希望の土地に中古の不動産を購入し、理想の住まいを手に入れた方の購入体験記でした。売却査定の際には、温泉が出る家や畑付きなど、オプション付きの家は人気があります。マンションではなく一軒家に住みたい、と引退後の生活を田舎の戸建てで過ごすことを考えていらっしゃる方は増えてきているので、別荘だと掃除が出来ていなかったり、人が常時いるわけではないので傷んでいるところがあったりするので修繕して売却に出すといいでしょう。

ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
ぜひ、大手査定会社3社からすべて査定をとってみてください。

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