中古マンション売却査定サイト42 体験談「物件選びは条件優先順位が肝」

中古マンション売却査定 体験談

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターの阿部です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

>>>>>>https://www.100sai-movie.jp

査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター)」「イエイ」をおすすめしています。

値段も立地も希望どおりの中古マンションを購入


ライター阿部: 「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」

体験者Aさん: 中古でマンションを購入しました。 エリアは北海道札幌市で、今回の購入は成功だったと思います。 不動産査定会社のサービスにも満足です。
戸建てだと冬期間の除雪が大変だなと思い、管理人がいたり除雪業者を呼んでくれたりするマンション選びました。中古マンションだと頭金が0円でも購入できるという条件だったのが購入の決め手のひとつです。また購入する以前は賃貸アパートに住んでいて、毎月5万円の家賃を支払っていましたが、中古マンションの30年ローンでの返済分と維持管理費を合わせた額が4万円で、以前の家賃よりも安くなる、というのも購入を選んだ理由です。立地の良いマンションですので、万が一住み続けられなくなっても賃貸に出すことが出来るとも思っての購入でした。

ライター阿部: マンションは戸建てと違って管理してくれる人がいる、というところに魅力を感じてマンションを選ばれる方は多いですが、雪が降る地域は除雪のことまで考えるんですね、驚きました。マンションの評価というのは地域によっても変わってきますので、売却をお考えならば自分自身で「このくらいの金額かな」と適当に決めてしまうより、売却査定にぜひチャレンジしてほしいなと思います。また管理のこと以外にも、頭金のことや月々の支払のこと、賃貸に出すことまでいろいろと考えられた上での購入だったのですね。

体験者Aさん: 中古を選んだ理由としては、売り手側が急いで売りたいケースが多いので大きく値引きしてもらえると考えたからです。実際、前のオーナーさんがローンを返済できなくなり競売に掛けられた物件を選んだので、通常よりも安く買えることになり、中古物件を購入しその後リフォームした方が、新築よりも安いし自分の好きな間取りや内装に出来るということで決めました。購入したときの値引き額が300万円でしたので、そのままリフォーム費用として300万円かけてキッチンもバスルームも交換でき、壁と天井の張り替え補修までやりました。

ライター阿部: 競売は査定価格の7割とかで買えるので、条件さえ合えばかなりお買い得ですよね。中古物件だと間取りとか、床や洗面台などの設備とか、変えられないと思っている方も多いのですが、実は新築に間違えるくらいにしっかりリフォームできるので、新築よりもお得に新しい家を作れて良いですね。

体験者Aさん: 不動産会社のサービスには大変満足しています。希望金額よりも安く購入することが出来たし、内装リフォームの工事始まりから工事終わりの引き渡しまで迅速に対応していただきました。わからない点を問い合わせると電話ですぐフォローしてくれたので、安心して引き渡しまで過ごせました。

ライター阿部: 人生で1、2を争う大きな買い物だし、そう何度も経験することではないので、プロである不動産会社が手厚くフォローしてくれると嬉しいですよね。良い不動産会社に出会えたことも購入がうまくいった理由のひとつのように感じます。

体験者Aさん: 現状の生活にも満足しています。戸建てではなくマンションを選んだ理由のひとつだった除雪の対応ですが、希望とおりマンションの組合で契約している除雪業者がやってくれています。建ってから10年経過している中古マンションですが、外壁や排水管などに目立った問題は今のところありません。暖房器具が一度だけ故障したのですが、建てた会社さんのほうで無償で修理してもらえました。

ライター阿部: 満足している様子が伝わってきます。築10年でほぼ問題なしというのはすごいですね。故障したときにも対応してもらえると良いですね。

理想の住まいを求めて、立地条件の良い中古マンションを購入されたAさん。 安いし、リフォームで好きな間取りに出来るし、将来は賃貸に出すことも可能ということで、長い目でみての購入をして成功した方の体験記です。中古は安いだけがメリット、と考えている方は多いかもしれませんが、実はそれ以外にもメリットはたくさんあります。売却査定に出してみたら思わぬ所で高く評価してもらえた、という声もよく聞きますので、ぜひ数社に査定依頼を出してみることをおすすめします。

利便性高く趣味もできる条件バッチリの家を購入


ライター阿部: 「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」

体験者Bさん: 新築の一戸建てを購入しました。 エリアは、千葉県市川市で、今回の購入は成功だったと思います。 不動産査定会社のサービスにも満足しています。
利便性を考えて、はじめはマンションを購入しようを考えていましたが、もともと戸建て育ちでかつ車が好きな主人が戸建てに住みたいと強く希望したため、戸建ての物件情報も見るようになりました。見てみると実は、マンションとの価格差はそんなに大きくなくて、駐車場を借りることを考えるとむしろマンションより戸建ての方がお得では?と感じるようになりました。戸建てはマンションと違い、もし将来値崩れしたとしても、最悪土地は残るし、とも考えて、戸建ての方がいいと判断し購入にふみきりました。

ライター阿部: 戸建ては高い、という先入観を持たれがちですが、最近はマンションも人気で結構高い値段がついていたりするんですよね。Bさんのように車をお持ちの方や、あとは庭が欲しい方などは、マンションより戸建てを選ばれる方が多いように思います。マンションにも戸建てにもそれぞれメリットがあるので、売却査定ではそのメリットをしっかり評価してくれる不動産査定会社を選べると高く売却できて良いですね。

体験者Bさん: 潔癖症というか、中古はなんとなく住む気になれなかったので考えていませんでした。もし立地やデザイン、間取りや収納量などが希望どおりで、かつ安く買えるようであれば検討したと思いますが、そういった物件には出会えませんでした。はじめは新築の建売を見てみましたが、どうもすべての希望を満たしてくれる物件に出会えず、購入はもう諦めようかと思い始めたころに駅近で、条件にピッタリの土地に出会い、ほぼ即決で購入しました。

ライター阿部: 希望する条件がはっきりしていると、いろんな物件を見ていてもブレることがなくて良いですね。希望どおりの土地に出会えて、待ったかいがありましたね。

体験者Bさん: 不動産会社の対応には満足しています。担当の営業さんはとても有能な方で、こちらから何か連絡したときのレスポンスが早く助かりました。家を建てるのに協力くださった一級建築士さんは女性だったのですが、選択肢が複数あるところはそのまま提示してくれて、かつそれぞれの良い点と悪い点を分かりやすく示してくれたので、満足しています。

ライター阿部: 住宅のプロである不動産会社や建築士がいろいろフォローしてくれたり、不明点を分かりやすく説明してくれたりすると助かりますね。

体験者Bさん: 現状の生活にも満足しています。駅近の土地を選んで正解でした。できれば車が2台置ける車庫が欲しかったし、シュークロークとか庭も欲しかったけれど、それよりも利便性を重視した形になったのですが、独身時代やDINKS時代にずっと駅近に住んでいて便利さを知ってしまっているので、駅まで自転車やバスを使う生活はもう考えられないです。この利便性で、満足しています。

ライター阿部: やはり、いろいろと希望がある中でも優先順位をしっかりつけて購入された結果が満足につながっているように思います。利便性などの外部的な要素はは住み始めてから向上させるのは難しいですし、そこを最優先に考えた購入はとても良い選択だと思いますね。

不動産を購入するときは比較・検討するものですが、比較する対象を間違えないようにしましょう。 新築の戸建てがいい、という思いだけでいま売却に出されている新築戸建てばかりを見て比較すると、売り出し中の物件、買える物件の中で無理やり決めてしまいがち。でも先に自分のニーズと向き合ってみると、利便性の高い暮らしが良いならマンションのほうが良いか?いや、戸建てでも利便性が高い物件はを探せるのでは?マンションと戸建ての違いはどこだろう?土地を購入して建てるのと建売を選ぶのだとどちらがいいんだろう?新築と中古の違いは値段だけなのか?など、たくさんの視点から比較し検討することができます。 逆に不動産を売却するときも、他の物件と正しく比較することで、その物件のメリットや売り出しポイントが見えてきます。こちらは、なかなか素人だと難しいところでして、実際にプロである不動産査定会社に任せてみると思わぬポイントが高評価だったりすることもあります。売却をお考えなら、周辺地域の売り出し価格から勝手に値段を想像するのではなく、ぜひ数社へ査定依頼を出してみて、高評価ポイントを探してくれる不動産会社を見つけてみてください。

中古戸建物件で予算も広さも条件どおりの購入を実現


ライター阿部: 「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」

体験者Cさん: 中古の一戸建てを購入しました。 エリアは、静岡県富士見市で、今回の購入は成功だったと思います。 不動産査定会社のサービスにも満足しています。
結婚することを決め、妻には2人の小学生の連れ子がいたので、みんなで暮らすにはある程度の広さの家が必要になりました。マンションを借りて住むことも考えたのですが、家賃を永久に払い続けることを考えて、思い切って買ってしまったほうが安く済むように、購入に踏み切りました。犬を飼いたかったのですが、なかなかペットOKの賃貸マンションに出会えなかったのも購入に踏み切った理由の一つです。

ライター阿部: 家賃を払い続けるよりも買ってしまったほうが安い、というケースは多いように思います。Cさんのように家族構成が変わるタイミングで購入されるという方も多くお見掛けします。家を売却するのに、いつが良いですか?っと不動産査定会社に質問される方がときどきいらっしゃいますが、家を買う・売るタイミングって人それぞれですし、思わぬタイミングで安く買えたり、高く売れたりするものなんですよね。

体験者Cさん: 本当のところは新築がいいなという思いもありましたが、金銭的な問題などもあり諦めました。ただ、はじめから中古だけに決めていた訳ではなくて、中古住宅と土地を並行して探していました。その中で今の物件に出会い、希望に合わない部分もありましたが部屋数が多いこと、また駐車場も庭もある超掘り出し物でしたので、家族と相談して購入することにしました。

ライター阿部: 新築に憧れる気持ちはよくわかります。ですが価格とのバランスを考えると中古に落ち着かれる方も多いように思います。家族が増えると部屋数の多さは譲れないところになってきますよね。

体験者Cさん: 地元密着型の、とても小さな不動産会社にお世話になったのですが、とても親身な対応をしてくださりました。売り主さんとの橋渡しもしていただけて、大変満足しています。

ライター阿部: 特に中古物件を探される場合には、地元に強い不動産会社が頼りになりますよね。調整ごとだったりフォローだったり、手厚くやってくれる不動産会社に出会えてよかったですね。

体験者Cさん: おかげさまで、今の生活にはおおむね満足しています。杉の木が近くに密集しているので、花粉の季節はつらい。近くに用水路が流れているので多少音がうるさい等、不満な部分もいろいろとありますが、すべて納得の上で購入したので問題なしです。今では駐車場の一部を改造して、そこで家庭菜園を楽しんだりして、マンションやアパートでは絶対にできないような楽しみ方も出来ていますので、大満足です。

ライター阿部: 周辺環境では不満な部分もあるものの、ご自宅を自由にアレンジできるところにとても満足されている様子が伝わってきます。やはり購入のときに条件の優先順位をつけて選ばれたところが今でも活きているようですね。 新築が理想

だけど、予算や家族構成の変化を考えると中古が現実的だったCさん。実際に出会えた物件はまさに掘り出し物と言えるくらい最適なものでした。今回の体験談のように、中古物件でも購入希望の方のニーズに合えばむしろ新築よりも需要があるケースが多いです。物件の売却を考えるとき、「売れなかったらどうしよう」なんて心配になって諦めてしまう方がいらっしゃったりしますが、実際に売却査定をしてみると思わずニーズがあって高値をつけてもらえる、ということもよくあります。悩む前にまずは、査定依頼を出してみることをおすすめします。

ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
ぜひ、大手査定会社3社からすべて査定をとってみてください。

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