中古マンション売却査定サイト77 体験談「中古を選んで大成功!」

中古マンション売却査定 体験談

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターの阿部です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター)」「イエイ」をおすすめしています。

中古だけどバリアフリー対応のマンションを購入


ライター阿部: 「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」

体験者Aさん: 中古のマンションを購入しました。 エリアは京都市西京区で、今回の購入は成功だったと思います。 不動産査定会社のサービスにも満足しています。

体験者Aさん: マンションを購入する前、木造の一戸建てに住んでいた頃に、妻がお風呂に入ったときに足をすべらせて骨折してしまい、病院に入院。無事に退院出来たのですが足に障害が残ってしまって常にびっこを引く生活になりました。当時住んでいた家では段差がけっこう怖かったようですが、段差は構造上どうしても無くすことが出来なかったので、せめてきつくないようにとスロープにしたり、手すりを取り付けたりとかして住んでいました。そんな状態だったので、親戚に相談してみたところ、マンションなら一戸建てとは違って段差がほとんどないと言われたので、さっそく見学に行ってみることに。すると確かに段差がほとんどなく、これなら妻も生活しやすそうだということで購入に至りました。

ライター阿部: 障害をお持ちだと、段差の多い一戸建てでの生活は大変でしたね。今はバリアフリー化されているマンションも多くなってきていますが、これからさらに需要が増えていくと思いますので、不動産査定会社での査定金額も高くなりそうですね。

体験者Aさん: 私たち家族の場合、4人全員が仕事をしているので、みんなにとって通勤が便利な場所がいいなと考えていました。駅まで歩いて12分以内、という条件で不動産会社さんと一緒に探してみたところ、良さげなマンションがいくつかありました。新築がいいなとは思いつつ、予算的なことも考えると、中古でも立地が便利ならばアリかなと思っていたところ、綺麗にリフォームしたてのマンションがちょうど見つかったので、最終的に中古マンションの購入になりました。

ライター阿部: 中古でも、リフォームやリノベーションがしてあるとまるで新築かのように綺麗だったりしますよね。今は買い主さんがリフォームするのではなく、不動産会社側でリフォームしてから売り出すケースも増えているそうですが、ちょうど良い物件に出会えてラッキーでしたね。

体験者Aさん: 不動産会社のサービスにも満足しています。みなさん活気があったし、マンションを選ぶときもメリットデメリットや、デメリットをどう改善すると良いかなど、いつもこちらの事を思ってハッキリ説明してくれたし、手続きなどもサクサク進めていただき揉めごとなく住み替えることが出来ました。

ライター阿部: マンションをいくつも見ていると、比較材料が多すぎて選びきれなくなってしまうことがよくありますが、メリットデメリットをしっかり説明してくれたり、こちらが悩んでいるポイントを見ながらうまく整理して先導してくれると助かりますよね。

体験者Aさん: 住んでから今まで特に問題なく住めていて、現状の生活に満足しています。一つだけ気になるとすれば、同じマンションに住む方と会ったときに挨拶はするのですが、挨拶程度で終わってしまってそれ以上に話をすることがないのがちょっと寂しいなとは思います。住み心地は前の一戸建てと比べてとても良くなりました。

ライター阿部: 同じマンションに住んでいても、年齢の近いお子さんがいたり管理組合の役員などをしたりしない限り、なかなか挨拶以上の交流は難しいですよね。住み心地がとても良くなったということ、バリアフリーのマンションを選ばれて正解でしたね。

家族の怪我をきっかけにバリアフリー対応済のお住まいを探されたAさん。一戸建てからマンションへの住み替えを検討し、実際に見学してみてやっぱりマンションだ、ということで購入に至られた体験記です。バリアフリー化されたマンションは増えてきていますが、それ以上に需要があるので、住み替えたいと思ってもなかなか良い物件に出会えない方もいらっしゃったりします。逆に売却をお考えの方にとっては、バリアフリー化されているとそれだけで売り出し価格がアップしたりしますので、まずはぜひ売却査定に出されてみてはいかがでしょうか。

中古住宅を無理のない返済計画で購入


ライター阿部: 「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」

体験者Bさん: 中古の一戸建てを購入しました。 エリアは、神奈川県厚木市で、今回の購入は成功だったと思います。 不動産査定会社のサービスにも不満しています。

体験者Bさん: 購入する以前は持ち家のマンションに住んでいましたが、三人いる子供が大きくなるにつれて手狭になってきました。2LDKの間取りだったので長女は中学生になっても弟と同じ部屋だったので可哀想かなと、特にこれから受験を控えているので、自分の部屋を持たせてやりたいとも思っていました。そんなタイミングでたまたま、親の遺産が入ることになり、良い機会だと思ったので一戸建ての購入を決めました。

ライター阿部: 家族構成が決まり、お子さんもある程度大きくなったところで住み替えをされる方って多いですよね。売却だけでなく購入のサポートもしてくれる不動産査定会社さんなら、住み替えでもうまく調整してくれそうですよね。

体験者Bさん: 通う学校が変わってしまうことを子供が嫌がったので、不動産会社さんには新築・中古どちらでも良いから学区内の物件を捜して欲しい、とお願いしました。新築物件もいくつか見に行きましたが、私たちが考えていた予算の範囲内では駅から遠かったり結構狭めの家でないと新築は難しい状態でした。駅から遠い新築物件を買おうかと悩んでいたとき、これもちょうどタイミング良く、条件の良い中古物件が見つかりました。そこは駅から歩いて5分ほど、また土地の広さも52坪ほどと、購入しようか悩んでいた新築物件の2倍以上の広さでした。実際に見に行ってみたところ、築24年たっている古い物件ではありましたが、大手のハウスメーカーさんが建てたそうでとてもしっかりした物件でしたので一目で気に入りました。これが、新築ではなく中古の物件を選んだ理由です。

ライター阿部: 新築物件は、利便性が高かったり部屋がそこそこの広さだったりすると、それだけで急に値段が上がってしまいますよね。中古は新築以上に、条件に合う物件に出会えるかはタイミング次第なところがありますが、ちょうど良い物件にちょうど良く出会えてラッキーでしたね。

体験者Bさん: 前回、マンションを買ったときにお世話になった不動産会社さんに、今回の買い替えの対応もそのままお願いしました。私たちの要望やわがままもよく聞いて下さったし、物件探しもとても熱心にやってくれました。これは前回もそうでしたが、引っ越しまで済んだ後、新居までいらしてくださり、不具合などないか聞いてくれたり、相談に乗ってくれたりするのが「売りっぱなし」でなく助かりますし、とても好感がもてます。

ライター阿部: 前回に引き続き、なら安心して任せることができたのではないでしょうか。「売りっぱなし」ではなく、最後まで気にかけてもらえると嬉しいですよね。

体験者Bさん: 今の生活にも、大きく困っていることなどは特になくて、満足しています。駅から歩いて5分位なので便利だし、家にはガレージも広い庭もあります。今の家に出会う前に購入を検討していた新築の物件にしなくて良かったなと思っています。ひとつ不満をあげるとすれば、家が駅へ向かう通り道に面しているので、人通りがそれなりに多く夜でもたまに騒がしい日がある、ということくらいでしょうか。

ライター阿部: 利便性も良いし庭もあって、希望どおりの家で満足している様子が伝わってきます。騒がしいのはたまに気になるかもしれませんが、それを我慢しても、駅から近いというのは本当に魅力的ですよね。

3人いるお子さんの成長に合わせるように、マンションから戸建への買替を実践されたお客様。お子さんの学区を変えなくて済むように、と考えた結果かなり狭い範囲で物件を探さなければならず、かつ予算の上限も決まっていたので中々厳しい条件に思えますが、最良の物件がタイミングよく見つかって上手くいった、という買替え成功体験記です。この方のように限られた予算や厳しい条件で物件を探されるかたも多いので、中古物件の需要もけっこう高くなっています。売却をお考えなら、この需要にうまく乗っかれれば、ひと昔前の相場価格より高く売れることもあるかもしれません。まずは売却査定をしてもらって、今ならいくらで売れるのかを確かめてみると良いかと思います。

売却や賃貸のことを考えて築浅中古マンションを購入


ライター阿部: 「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」

体験者Cさん: マンションを中古で購入しました。 エリアは、千葉県市川市で、今回の購入は成功だったと思います。 不動産査定会社のサービスにも満足しています。

体験者Cさん: 一戸建てにするかマンションにするか、実は悩みました。今は夫婦ふたりの仕事先から近いこのエリアで購入したけれど、実は主人は転勤の可能性があって、将来的に引っ越しをしなければならないかもしれない。そう考えたときに、一戸建てよりもマンションの方が売却も賃貸もやりやすいと考え、マンションを選びました。管理費などの経費がマンションだとかかるので、それがちょっとネックでしたが、一戸建てだと管理費はない代わりに固定資産税などの税金がかかるので、それを思えば高いものでもないかな、と思いました。

ライター阿部: 将来のことを考えてマンションを選ばれる方はとても多いように思います。賃貸に出されるときはもちろん、売却のときもマンションのほうが売りやすいようで、不動産査定会社でも一戸建てよりマンションのほうが査定依頼が多いし、実際に売れている件数も多いようですね。

体験者Cさん: 中古物件を選んだ理由としては、わざわざ選んだというよりは中古で十分かなと思った、というのが正直なところです。さっきもお話したように転勤の可能性があったので、高額な新築をローンで買うのも何だかなぁ、と考えました。将来的に売却や賃貸に出すならば、少しでも新しく綺麗なほうが良いでしょうから、それを考えれば新築のほうが良かったかもしれませんが、たとえ中古でも利便性の高い立地であればとくに問題はないだろうとも考えました。たまに、大金をはたいて購入するんだから、以前に誰も住んでいない新築に住みたいという人もいますが、今回購入した物件は中古でも築浅のマンションだったので、特に気になりませんでした。

ライター阿部: 新築のほうが綺麗だし、憧れを持たれる方も多いですが、今は中古物件でも良いものがたくさん出ていますよね。たとえ新築で住み始めても、数年後~数十年後に売却や賃貸に出すときには中古になっていますし、築浅であれば新築とそう変わらない値段で売却も賃貸も出せるでしょうから、割り切っての購入は賢い選択だと思います。

体験者Cさん: 不動産会社のサービスには満足しています。物件の事前説明でも、現地で案内してくれるときも、とても丁寧に説明してくれて、担当の営業マンの誠実さを感じました。初めての物件購入で分からないこともたくさんあったのですが、担当してくれた営業マンの方のフットワークが軽くて素晴らしく、その分じっくりと話し合うことができました。

ライター阿部: 家を買う、というのは人生でそう何度も経験することじゃないですし、プロのサポートがあるかないかで、購入がうまくいくかどうかが全然違ってくるように思います。相性の良い営業マンの方に出会えたようで、ラッキーでしたね。

体験者Cさん: 現状の生活にもとても満足しています。駅から近いので通勤にもとても便利だし、建物の設備も部屋の間取りも気に入っています。スーパーやコンビニへ行くのにも全然不自由しない立地なので、とても生活しやすいです。窓を開けると眺めもなかなか良くて、休日ものんびり、ゆったりと過ごせています。中古にしたのでローンも安く済んで、返済も苦にならずに返せています。

ライター阿部: 充実した日々を送られている様子が伝わってきます。部屋の間取り・設備・窓からの眺め・そして駅やスーパーなどが近くにあるか。購入時にこういった所で妥協せず、気に入った物件を選ぶことが、その後の満足した生活につながりそうですね。

将来の転勤を考え、売却や賃貸に出すことも視野に入れた不動産選び&購入体験記です。 転勤が頻繁に発生するようなお仕事に従事されている方は、身動きがとりやすいかどうか、という部分も考えた物件選びになるかと思います。 つまり、資産的に魅力があるかどうか、売却がしやすいかどうか、あるいは賃貸の需要が見込めるかどうか、といったところを重点的に見た買い方になってきます。 今回もまさにそのあたりを重視して選んだ結果、割高になりがちな新築物件を避けて、より割安感のある築浅の中古マンションを選んで成功された内容になっています。 ここまで読んでいただけるとお分かりかと思いますが、以前と比べて、家を買おうとする人の物件選びのポイントもこんなふうに多種多様になってきています。以前は評価されなかったようなポイントが、最近は意外に人気、というケースもあります。今すぐに売ろうと思っていない方でも、ぜひ一度、気軽に売却査定に出してみると、予想外に高い結果が出るかもしれません。

ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
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