2019年東京都港区中古タワマン動向 売却は今がラストチャンス

中古マンション売却マニュアル

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 比較ランキング」ライターの滝沢です。 最近、「港区」「タワーマンション」「売却」などのキーワードでこちらのページを検索してくださる方が多いので、不動産 売ってください チラシを受け取った方におすすめの情報をまとめてみました。

Contents

港区中古マンション売却の動向


都心中古タワーマンション市場の現状


現在、都心の中古マンションの成約価格は2013年から2018年までの6年間もの間上昇し続けてきました。その上昇率は実に6年間で33.3%。2018年まではまさに売り時と言って間違いなかったでしょう。
しかしながら、2019年1月に入ってついに成約価格は下落しました。前年比に比べて1.9%の下落、1㎡単価にして0.3%の下落ではありますが、今後緩やかに値下がっていくターニングポイントであると見極めることができます。年々上場し続けていた都心中古マンション市場も、ついに価格が頭打ちしたのかもしれません。これまでじっくりと売り時を迷っていた人も、ついに決断しなければいけない時期になったとも言えます。

都心中古マンションの在庫は5万件!


少々値下がったと言っても、まだまだ価格は高めを維持していますから、上手に売却できれば損はしないと思われるかもしれません。ですが、首都圏中古マンションの在庫件数をご存じでしょうか?2019年1月の中古マンションの在庫件数はなんと、48,796件です。この在庫件数ですが、2015年6月から現在まで上昇傾向にあり、このままでは首都圏中古マンションの在庫は5万件に到達する日も近いのです。これだけの在庫を抱えていてもなお、中古マンション市場価格は上場し続けてきました。本来ならば、需要と供給のバランスが崩れて早々に値崩れしていてもおかしくなかったのです。オリンピック開催目前という特別な条件のもと、価格が下がるタイミングが遅れたのだと思われます。2019年1月にして売買価格が下がり始めたのは、市場が正常な状態に戻りつつあることを示しています。

港区中古タワーマンションの売却価格は今がピーク


ちなみに新築タワーマンションの契約率は伸び悩んでいる


都内の高額物件は富裕層に根強い支持を得ています。とりわけ、港区のタワーマンションは人気が高く需要もあり、新築も中古も値崩れしにくいと思われています。 しかし、新築マンションの契約率は70%が採算ラインと言われていますが、18年12月にはなんと50%を下回ってしまいました。その後、19年1月には67.5%にまで回復したものの、採算ラインの70%には届かないまま…。新築マンションの契約率の低さを物語っています。このことから予測されるのは、港区の相場が下がり始めるのではないかということです。相場が下がると、ローンよりも売却価格が高くなってしまい、売れにくくなります。そのため相場が下がる前に、一刻も早く売却することをお勧めします。

港区タワーマンションの売却 積立金は5年後から跳ね上がる


タワーマンションの積立金が購入後5年間は安く設定されているのはご存知でしょうか。購入後5年間に限り、修繕積立金を安く据え置くのは、買い手が新築マンションを購入しやすくするための不動産会社の作戦です。このままずっと低額な修繕積立金では将来大規模修繕を行わなければならなくなった場合にお金が足りなくなってしまいますから、5年後から15年後までに徐々に積立金を引き上げていき、最終的には適正な修繕積立金を徴収されます。タワーマンションは設備が充実していますから、修繕積立金もそれに見合った金額となっていくことも視野にいれておきましょう。ちなみに、5年以降の修繕積立金は当初の2.5倍、15年後には4.8倍の金額になると言われています。

中古マンションの価格が最も高いのは築5年


修繕積立金は5年後から引きあがりますが、中古マンションの査定金額が値崩れしにくいのもまた5年の間と言われています。もし、現在築5年の港区タワーマンションを売却検討されている方は、今が最も高く売却できる時期ありますから、チャンスとも言えます。まずは自身の持つタワーマンションの金額を知ることをお勧めします。売却相場はどれくらいなのかはインターネット無料一括サイトが便利ですよ。このサイトでは、「イエイ」「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター不動産)」をお勧めしていますが、これらのサイトは匿名での査定ができますからぜひ気軽に利用してみて下さい。この記事でも、後半で一部のタワーマンションの相場情報&口コミをまとめていますのでぜひ読んでみて下さい。

港区タワーマンション売却はどこがいい?


とはいえ、首都圏中古マンションの在庫は約5万件もあり、供給過多と言えます。中古マンション売却を考えている方は、市場価格が上がり切った今こそ売却すべきベストなタイミングではありますが、あとは買主を早く見つけ出すことが急務です。タワーマンション購入検討者とあなたの中古マンションに結び付けてくれるのは、マンションの査定・仲介を行う不動産会社に他なりません。この不動産会社選びをもし間違えてしまうと、売却に時間がかかり、売却価格を下げなければならず希望の価格と全く違う価格で売買成立してしまう可能性も出てきます。早く売却できるか否かは、不動産会社及び営業マンとの相性にもよりますから、なるべく多くに不動産会社の査定を取り、比較検討する必要があります。 ここで、大手不動産会社に一件一件査定を依頼していては時間ばかりが過ぎて商機を逃してしまうでしょう。不動産会社選びでオススメしたいので、インターネットの無料一括査定サイトです。まずはなるべく多くの不動産会社に査定を取ることで、タワーマンション、とりわけ港区の高層マンションに強い不動産会社を選ぶことが可能になります。査定を取るだけで、価格だけでなく、対応如何も感じ取ることができますし、満足のいく丁寧な営業マンかどうかもみきわめることができますよ。当サイトでは、3年間で1000万件以上査定してきた実績のある「イエウール」、10年以上の実績がある「イエイ」「リビンマッチ(旧スマイスター不動産)」をお勧めしています。無料査定ではありますが、マンションの価格を決定付ける、築年数、立地条件、広さなどの情報から精度の高い査定金額を出してくれますよ。複数社一括査定を利用したのちに、気に入った不動産会社をピックアップして、実際に訪問査定をしてもらいましょう。


港区タワーマンション 売却相場紹介


港区のタワーマンションのご紹介をします。売却相場価格は以下のような雰囲気ですので、売却検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

「シティタワー品川 相場情報&口コミ」


東京都港区港南
JR東海道本線「品川駅」徒歩11分
東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩15分
りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩16分
2008年4月築

【相場情報】
75万円/㎡
22階 7,500万円 3LDK 82.77㎡ 南西
36〜40階 8,200万円 3LDK 約84㎡ 東
6〜10階 5,880万円 2LDK 約74㎡ 北
26〜30階 6,850万円 4LDK 約88㎡南
【口コミ】
・色々な路線を利用することができ非常に便利。
・泉岳寺の利用も可能。
・駅前は繁華街ですが、少し進むと住宅街いなり夜は静か。街灯も多いので夜道が危険なことはない。
・フロントにコンシェルジュがいて利便性が高い。
・部屋から1階の防災センターとは24時間通話ができる。
・1階に24時間営業のスーパーがあり、ちょっとした買い物は済ませられる。
・敷地内には、サイゼリヤ、すきや、ほっともっと、クリーニング店がある。
・公園、児童館、図書館、小学校、中学校、幼稚園までは歩いて3分ほど。 ・港南口にはアトレがありよく利用する。
・値段の割に良くできたマンション。子育て世代が多く、我が子が騒いでもあまり気にならない。子育てに最適。
・部屋の音漏れも以前住んでたマンションよりも感じないので、密閉性は高そう。
・運河沿いで、散歩やジョギングをしていると気持ちが良い。
・マンション内に、24時間スーパー、ジム、病院が入っていて便利。
・エントランスホールは広々としている。清掃や整備も行き届いていて清潔感がある。
・部屋は標準的な作りかもしれないが快適。バルコニーの奥行が広いところが気に入っている。
・外観が黒なのでインパクトがあり、周囲のランドマーク的な存在感がある。
・設備は程よいと思う。豪華すぎず、不足もない。

「東京ツインパークス(ライトウイング・レフトウイング) 相場情報&口コミ」


東京都港区東新橋
都営大江戸線(環状部)「汐留駅」徒歩3分
ゆりかもめ「新橋駅」徒歩8分
JR山手線「浜松町駅」徒歩10分
2002年9月築

【相場情報】
136万円/㎡
37階 2億1,500万円 3LDK 106.23㎡ 北西
36階 1億2,800万円 3LDK 89.17㎡ 南西
21〜25階 1億1,000万円 1LDK 約66㎡ 南東
26〜30階 1億7,500万円 2LDK 約92㎡ 北東
26〜30階 1億9,800万円 1LDK 約94㎡ 南東
【口コミ】
・JR2駅(山手線、東海道線、総武線、京浜東北線)、メトロ銀座線、大江戸線、浅草線、ゆりかもめ、モノレールを利用できる。すべて徒歩10分以内。このような立地のマンションは他にない。
・すぐ裏に浜離宮があり、気軽にピクニックができる。マンション内の植栽も素敵。
・エントランスや共用部には重厚感がある。御影石や大理石がふんだんに使用されている。
・マンション内にジムがある。
・部屋は天井が高い作りで解放感がある。角部屋だと、広い円形のコーナーウインドウがある。新築で売り出された当時オプションがかなり凝っていたため、各部屋によって雰囲気はまるで違うと思う。
・銀座、有楽町、新橋、築地などすべて徒歩圏。外食には事欠かない。
・小学校区の評判も良い。近所には保育園や児童館もあり子育て環境は充実。
・1Rの部屋に住んだが、収納が抜群に多くスッキリと使える間取りだった。
・近くにマルエツがあり、浜松町からの仕事帰りに寄ることができる。 ・外観はグレーだが実は高級感があり、タイル張り。
・最高に快適。住人の質も良い。門構えは高級感があり、誰を呼んでも恥ずかしくない。
・室内はリフォームすることもでき、自分好みにリフォームしている住戸も多い。
・周囲は緑に囲まれていて、住環境は良い。
・共用設備がとにかくゴージャス。まるでホテル。ラウンジ、パーティールームがあり、利用するだけで気分が盛り上がる。

「芝浦アイランドケープタワー 相場情報&口コミ」


東京都港区芝浦
JR山手線「田町駅」徒歩13分
ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩16分
都営浅草線「三田駅」徒歩16分
2006年10月築

【相場情報】
89万円/㎡
38階 8,980万円 2LDK 82.18㎡ 東
21階 7,080万円 2LDK 67.5㎡ 北
31〜35階 6,850万円 1SLDK 約68㎡ 北
41〜45階 7,930万円 2LDK 約82㎡ 南西
21〜25階 7,080万円 2SLDK 約68㎡
【口コミ】
・田町駅東口は2017年に再開発されて以前よりも活性化した。
・近隣に公園もあり緑も多い。道幅も広く歩きやすい。
・共用設備は、BBQガーデン、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルームなどがあり、一通りの施設はあると思う。
・バルコニーが広く気に入っている。ガーデニングやテーブルとイスを用意してくつろぐこともできる。
・マンション1階にナチュラルローソンがあり、少々の買い物はここですべて済む。あとは徒歩5分の場所にピーコックがあるので買い物は便利。
・内廊下で高級感あり。共用部分のメンテナンスはしっかりと行き届いている。
・周辺に高い建物はない。オフィスも少ないため、落ち着いている。
・上層階の眺望は抜群。マンション内の温度が快適に保たれていて過ごしやすい。
・運河に面していて開放感がある。
・スーパー、クリニック、ドラッグストア、郵便局など、よく使いそうな店は徒歩3分圏内にある。
・セキュリティーはカード式で安心。
・すぐ近くに認定こども園あり。保育園も多くある。

・港区は行政サービスが充実しているのもここに住むメリットに感じる。

「カテリーナ三田タワースイート 相場情報&口コミ」


東京都港区芝
都営三田線「三田駅」徒歩4分
JR山手線「田町駅」徒歩6分
都営三田線「芝公園駅」徒歩9分
2006年8月築

【相場情報】
122万円/㎡
24階 1億1,800万円 2LDK 92.14㎡ 西
6階 7,180万円 1LDK 55.82㎡ -
13階 8,690万円 2LDK 69.29㎡ 東
26〜30階 1億円 2LDK 約74㎡ 南
11〜15階 4,800万円 1LDK 約36㎡ 南西
21〜25階 1億1,800万円 2LDK 約92㎡ 西
【口コミ】
・オートロックが二か所あり、安全性は高い。
・駅が近く、コンシェルジュがいるのは便利で魅力的。
・日中長い時間、自動ドアの前に警備員がいてくれて安心。
・共用部分は常に清潔。
・ゴミが、裏手に本芝公園があり緑も多い。
・来客用に3時間500円で駐車場を貸し出せる。マンション前にはコインパーキングもある。
・エレベーターは4基だが、混みあわずに乗れる。
・駅の上に建っているせいか、サッシが厚く騒音はゼロに近い。
・1階にはマルエツプチがあり便利。また徒歩2分以内に、大手コンビニはすべてある。駅前にはツタヤもありありがたい。
・小学校、幼稚園、保育園、病院、警察署、交番も近隣にある。
・山手線の駅近タワマンは資産価値が高く購入して良かったと思う。東口は再開発されて生活がさらに便利になった。
・フロントは常駐で、宅急便の受け取りやちょっとしたお願いも頼める。
・部屋は天井が高く、窓も高い。お風呂は大きくベランダも広い。
・アクセスは抜群だし利便性の高さは素晴らしい。
・芝公園まで散歩できる。子連れや犬連れにオススメ。
・ラウンジもあり、東京湾花火大会を抽選ではあるが見物もできる。
・天井も高く、上質なフローリング素材を使用している。玄関・キッチンは大理石。ディスポ―サーもある。
東京シーサウスブランファーレ

「東京シーサウスブランファーレ 相場情報&口コミ」


東京都港区港南
東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩10分
りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩12分
JR東海道本線「品川駅」徒歩13分
2004年6月築

【相場情報】
85万円/㎡
36階 9,350万円 1LDK 81.35㎡ 西
36〜40階 9,350万円 1LDK 約82㎡ 西
21〜25階 5,490万円 1R 約60㎡ –
26〜30階 7,980万円 2LDK 約84㎡ –
【口コミ】
・最寄り駅からマンションまではまっすぐの道を歩いて行ける。
・近隣には大学や小学校などあり環境は良い。人通りも多く賑やかで安全。
・真横は大きな公園。図書館も近い。
・広々としたエントランスにコンシェルジュや警備員もいる。
・宅配ボックスや、共有施設としてダイニングルームがある。
・室内は玄関以外に段差はない。
・駅にクイーンズ伊勢丹、近所にマルエツがある。車で10分ほどでイオンも利用できる。
・マンションにファミリーマートが併設されている。
・眺望は運河側は良い。
・町は綺麗。人口も増加して今後活気が出そう。
・都心の好立地ながら、騒音はあまりない。
・コンシェルジュの対応は細かなことにも対応してくれていて良い。

「シティタワー麻布十番 相場情報&口コミ」


東京都港区三田
都営大江戸線(環状部)「赤羽橋駅」徒歩5分
東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩6分
都営三田線「芝公園駅」徒歩11分
2009年6月築

【相場情報】
176万円/㎡
34階 1億3,000万円 2LDK 60.85㎡ 北西
8階 1億900万円 2LDK 59.17㎡ 北西
34階 1億3,000万円 2LDK 60.85㎡ 北西
【口コミ】
・近隣に、スーパー、三田病院、商店会は揃っている。麻布十番駅、赤羽橋駅も近く、羽田空港に出やすい。
・駅まで徒歩5分だが、閑静な住宅街。大手コンビニはすべてそろっており、徒歩1分で行ける。
・外観やエントランスのデザインは良く気に入っている。近隣のタワマンと比べてもこちらの方がセンスが良い。
・共有施設は、一般的なタワマンと大差ない。基本的な施設はおおむねあると思う。
・一階ロビーの天井が高くおしゃれで贅沢な雰囲気。クリスマスツリーも飾られる。
・六本木ヒルズまで徒歩10分。
・近所には学校や公園もあり、子育て環境も良い。三田病院は隣にあり何かあった時安心。
・駅が近く、通勤しやすい立地。
・芝公園が近い。休日は家族で散歩できる。東京タワーを見に出かけることもできる。
・タワーマンションで外観も綺麗。周囲の建物の中でも目立つと思う。
・上層階は都内を一望できる眺望の良さ。
・住んでいる階の上の住人の歩く音が深夜や早朝に気になったが、コンシェルジュが快く対応してくれた。
・室内は、リビングから水回りまで高級感のある設備を使用している。
・商店街が近く、日々の買い物に困ることはない。
・田町駅も利用できる。
・花や植木の手入れが行き届いていて気持ち良く過ごせる。
・港区は色々と補助金が出るので暮らしやすい。
・慶応大学など有名私学が近い。大使館や邸宅街が周辺にある。町の環境は整っていて良い。

「ワールドシティタワーズ 相場情報&口コミ」


東京都港区港南
東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩8分
りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩10分
JR東海道本線「品川駅」徒歩15分
2005年10月築
【相場情報】
96万円/㎡
37階 6,580万円 2LDK 59.94㎡ 西
29階 8,380万円 2LDK 81.14㎡ 東
6階 6,490万円 2LDK 59.57㎡ 南
12階 8,980万円 2LDK 81.11㎡ 東
【口コミ】
・品川駅に歩いて行けるマンションは希少。
・マンションの敷地とつながる形で公園に行ける。
・西側は大学キャンパスで、都心の割にリラックスムード漂う住宅街の雰囲気。
・共用設備が豪華で充実している。気に入っているのは、洗車場、宅配BOX、ゲストルーム、各階のゴミ置き場、各住居用トランクルーム。
・マンション内は常に清潔。
・床から天井までが窓のダイレクトウィンドウがある部屋の眺めは良い。
・バリアフリー設計。
・マンション内に、スーパー、クリニック、歯科、カフェ、クリーニング店など生活に必要な店は揃っている。
・近くの天王洲アイルや品川駅に美味しいレストランが豊富にある。
・共用施設はホームページに掲載されている以上に豊富。内覧をお勧めする。
・部屋によってはお台場方面も見える。
・品川駅まで歩いて13分だが、シャトルバスも出ている。モノレールまでは徒歩4分なので、羽田空港まですぐに行ける。りんかい線を利用すれば、渋谷、新宿、池袋にもアクセスは良い。
・運河向きの部屋なので騒音などはない。
・C棟上層階角部屋では東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジのすべてを見渡すことができる。
・マンション内にプールあり。
・マンションはグッドデザイン賞を取っているだけあっておしゃれ。

「グローバルフロントタワー 相場情報&口コミ」


東京都港区芝浦
ゆりかもめ「日の出駅」徒歩8分
都営三田線「三田駅」徒歩9分
JR山手線「田町駅」徒歩11分
2015年9月築

【相場情報】
125万円/㎡
33階 8,180万円 2LDK 61.61㎡ -
1〜5階 7,950万円 3LDK 約76㎡ 北西
16〜20 6,350万円 1LDK 約42㎡ 北
16〜20 5,700万円 1LDK 約42㎡ 北
【口コミ】
・JRは田町と浜松町が利用可能。三田線や浅草線も利用でき通勤通学は便利。
・ある程度高層階の部屋からは、東京のランドマークが見え眺望を楽しむことができる。
・敷地内に公園緑地がある。広々していて開放感がありとても良い。
・マンション外観はグッドデザイン賞受賞
・管理は行き届いていて、コンシェルジュは親切で、住人に安心感を与える。
・周りに大きな建物はない。日照もどの方角からも明るい。選択はベランダで干せる。
・マンション一階は24時間営業のコンビニがある。
・田町駅再開発で、今後ますます活気づくと思う。
・近くに港区スポーツセンター、芝浦公園がある。愛育病院も近く便利。
・とにかく眺望がすばらしい。東京タワーは真正面に足元からキレイに見ることができる。
・海が近いので気持ちが良い。
・タクシーでマンション名を言うとわかってもらえる。
・マンション住民は子育てしている人も多い。
・天井カセットエアコンはないが、その他必要な設備は整っている。
「キャピタルマークタワー 相場情報&口コミ」

「キャピタルマークタワー 相場情報&口コミ」


東京都港区芝浦
JR山手線「田町駅」徒歩9分
都営浅草線「三田駅」徒歩10分
京急本線「泉岳寺駅」徒歩13分
2007年10月築
【相場情報】
96万円/㎡
25階 8,580万円 2LDK 75.79㎡ 北東
31〜35階 8,400万円 2LDK 約78㎡ 南東
26〜30階 5,900万円 1LDK 約56㎡ 北
36〜40階 1億980万円  2SLDK 約92㎡ 南
【口コミ】
・JR田町駅から徒歩10分以内で行ける。通勤通学に便利。浅草線、三田線の三田駅も近く、都内どこへでも行きやすい。
・このマンションの場合、西向きがオススメ。東京タワーが一望できる。ライトアップも見ごたえがある。
・清掃や設備メンテナンスの頻度は可もなく不可もない。セキュリティ面では、電磁ロック式。エントランスには警備員がいる。
・室内は天井が高く、解放感のある作り。窓を閉めて入れば騒音もない。
・マンション内にコンビニあり。近隣にはピーコックがあるが少々割高。ネットスーパーを利用すれば、近隣に好みのスーパーがなくとも気にならない。ドラッグストアは近所にあるので活用している。イオンまでは送迎バスがある。
・徒歩5分のところに芝浦小学校が移設された。子育て世代には重宝されていると思う。
・エレベーターは高層階と中層階に分かれているのでストレスなくエレベーターを利用できる。
・電動自転車の貸し出しがあるので、最寄りのスーパーに行くときなど利用している。
・大きな震災の時には、免振性能が効果を発揮し、近隣の同時期に建ったマンションと比べても被害が少なかったようだ。優れた地震耐性があり安心した。
・密閉度が高いのか、冬でも温かい。
・過度に豪華でないところが気に入っている。
・周辺の治安が良く、安心して暮らせる。
・高級住宅街だけに、雰囲気がとてもよい。マンションのセキュリティもしっかりとしたもので、フロントの対応も良い。

「ザ六本木東京クラブレジデンス 相場情報&口コミ」


東京都港区六本木
都営大江戸線(環状部)「六本木駅」徒歩5分
東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩6分
東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩11分
2011年10月築

【相場情報】
194万円/㎡
15階 1億600万円 1LDK 49.02㎡ 南西
25階 2億400万円 2LDK 96.06㎡ 北西
35階 1億8,300万円 2LDK 84.25㎡ 北東
【口コミ】
・大江戸線、日比谷線までは徒歩2,3分。他に南北線、千代田線も使える。
・近所には飲食店が多い。レストラン、ラーメン、コンビニは特に多い印象。
・ロビーが豪華。コンシェルジュは常に2人いる。
・キッチンにはディスポーザー付き。室内は床暖房。24時間換気もある。
・マンション1階はスーパー。
・六本木からも六本木1丁目からも近い。
・六本木通りに面していて、景色は綺麗。
・エントランスは黒を基調に高級感あふれるデザイン。非常に良い。
・周りに遮るものはないので、日当たりは良い。
・近所には和食から洋食からなんでも揃っている。
「キャピタルマークタワー 相場情報&口コミ」

「赤坂タワーレジデンストップオブザヒル 相場情報&口コミ」


東京都港区赤坂
東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩4分
東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩7分
東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩9分
2008年4月築

【相場情報】
243万円/㎡
20階 1億1,500万円 1LDK 51.05㎡ -
13階 1億950万円 1LDK 51.33㎡ -
9階 1億7,955万円 2LDK 85.5㎡ –
【口コミ】
・赤坂駅まで徒歩4分、溜池山王駅の改札までも徒歩6分で行ける好立地。
・都心に暮らしたい目的でマンションを選ぶなら、都内最高レベルのマンション。他のマンションとは一線を画している。
・最上階のラウンジ、ゲストルームは大変すばらしい。
・近くには大きな総合病院がある。反面、小児科など専門的なクリニックはあまりない。
・赤坂駅近辺にスーパーは2つある。本屋、ドラッグストアもあり生活に必要な店は揃っている。

「パークコート虎ノ門愛宕タワー 相場情報&口コミ」


東京都港区虎ノ門
東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩4分
都営三田線「御成門駅」徒歩8分
東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩10分
2008年4月築

【相場情報】
175万円/㎡
28階 1億4,900万円 1LDK 81.29㎡ 北西
16〜20階 1億9,180万円 2LDK 約98㎡ 北東-
26〜30階 2億8,500万円 3LDK 約132㎡ 北
【口コミ】
・環境は閑静だが寂しい感じはない。
・エントランスは豪華。
・住民の質もしっかりしている。
・愛宕神社のすぐ近くで風情がある。
・廊下が豪華で気に入っている。
・フロントの対応も良いし、セキュリティも満足。
・夜景も楽しめるし日当たりも良好
・スーパーは成城石井がある。城山ヒルズにはマルエツもある。愛宕ヒルズには何軒かレストランとコンビニがある。愛宕神社内にも隠れ家的レストランがある。
・近くに大きな病院がある。そのため薬局も充実している。
・近隣の小学校はプールを一般開放している。
・エレベーターは貨物用と住民用が分かれていて、住民用エレベーターはとても綺麗でクラシックのBGMが流れていて癒される。

「ベイクレストタワー 相場情報&口コミ」


東京都港区港南
東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩14分
りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩16分
JR東海道本線「品川駅」徒歩17分
2005年8月築

【相場情報】
84万円/㎡
33階 4,500万円 1LDK 42.48㎡ 北
34階 5,150万円 1LDK 51.81㎡ 西
6〜10階 6,920万円 1LDK 約76㎡ 東
31〜35階 1億1,200万円 2SLDK 約104㎡ 東
16〜20階 5,680万円 2LDK 約62㎡ 南
【口コミ】
・ベイクレストタワーの目の前にバスがとまり、都営バスに乗ることができる。運行間隔は昼間は3分間隔と便利。
・徒歩3分ほどで大きな公園があり、子供を遊ばせることができる。また、プラリバという区民が無料で利用できる子供向け施設があり非常い重宝している。
・エントランスは大理石をふんだんに利用していてデザインが気に入っている。
・エレベーターは5基あり、高速で高層へ行けるのでストレスはない。
・内廊下は1〜15階と最上階のみ。16~39階は外廊下。
・室内は収納も多く便利。作りも良く質も高いと思う。シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットも最低限の広さは確保されている。バルコニーの広さもまずまず。
・近隣にマルエツプチが2店舗あるが、ワールドシティータワー内のマルエツプチのほうが大きい。買い物はネットスーパーを利用するので不便はないが、ワールドシティータワー前からイオン品川シーサイド店行きの無料バスが出ているので利用できる。
・保育園、小学校、中学校は徒歩数分圏内。ベイクレストタワー内にも有料の託児所あり。
・景観は最高。都心へのアクセスもよい。街並みは静か。
・品川駅が近く電車移動は便利。
・外観は豪華で、共用部は充実している。
・新幹線、JR、京急を利用できる。新駅やリニアも完成すればさらに便利だろう。
・駅まで行くバスが山手線並に来る。時刻表を見るまでもない。
・近隣小学校のプールは区民に開放されている。
・ゲストハウス、パーティールーム、フィットネススタジオを完備している。
・全周バルコニーがあり、タワーマンションにしては珍しい。
・高層階からはお台場やベイブリッジの夜景が見える。

「パークコート赤坂ザタワー 相場情報&口コミ」


東京都港区赤坂4丁目14-14
東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩8分
都営大江戸線(環状部)「青山一丁目駅」徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩10分
2009年6月築

【相場情報】
164万円/㎡
23階 1億9,800万円 2LDK 105.0㎡
6〜10階 1億1,800万円  2LDK  約72㎡ 南東
1〜5階 1億1,450万円 1LDK 約62㎡ 南西
6〜10階 1億800万円 1LDK 約62㎡ 南
【口コミ】
・朝の時間帯でも丸ノ内線は比較的空いている。
・赤坂見附、赤坂が最寄駅で飲食店も多くある。高級店だけでなく安い店もあり幅は広い。
・繁華街から少し離れたところにあるので、閑静は地域に建っている。
・すぐそばにちーばすの停留所がある。
・外観、内観ともに高級感がある。内廊下でホテルのような作り。
・セキュリティーは24時間体制でしっかりしている。また、表札を付けず、居住会以外のフロアーには行けないようになっている。住民同士でもプライバシーは守られる。
・室内は全室カセット型エアコン。部屋がスッキリして見える。
・オール電化でIHキッチン。部屋の梁もきにならないようにできている。
・買い物は、赤坂駅周辺のマルエツ、吉池、ハナマサがある。お水など重いものはネットスーパーを利用して購入しているので不便はない。
・港区のため子育てには何かと手厚さを感じる。
・丸の内線が利用できるため、東京駅方面、銀座方面、渋谷方面には好アクセス。
・赤坂警察署も近く、治安は良い。
・港区役所の赤坂支所が至近にあり非常に便利。
・マンション敷地内の植栽のセンスが抜群で気に入っている。
・共用部の清掃などの管理状況は良好。セキュリティーは、監視カメラ、有人管理、Wオートロック等あり万全。

「ウェリスタワー愛宕虎ノ門 相場情報&口コミ」


東京都港区虎ノ門
東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩2分
都営三田線「御成門駅」徒歩7分
東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩11分
2014年2月築

【相場情報】
153万円/㎡
22階 8,500万円 1LDK 37.63㎡ 北
16〜20階 7,780万円 1LDK 約38㎡
16〜20階 1億5,980万円 3LDK 約76㎡ 南西
【口コミ】
・駅に近い上に、近隣にスーパー、病院、レストランなど必要な店は揃っている。
・東京タワーとオランダ大使館が部屋から臨める。緑が多くとても静かで都心とは思えない。満足している。
・近いのは成城石井だが少し歩けばマルエツプチ、肉のハナマサがある。

「ザタワーズ台場(イースト棟・ウエスト棟) 相場情報&口コミ」


東京都港区台場
ゆりかもめ「お台場海浜公園駅」徒歩3分
りんかい線「東京テレポート駅」徒歩6分
ゆりかもめ「青海駅」徒歩10分
2006年5月築

【相場情報】
88万円/㎡
18階 1億1,900万円 3LDK 102.02㎡ 南
31階 1億8,000万円 3LDK 109.58㎡ 北
1〜5階 9,950万円 2LDK 約88㎡ –
16〜20階 8,300万円 2LDK 約86㎡ 北東
16〜20階 8,500万円 2LDK 約86㎡ –
【口コミ】
・お台場にあるだけあって、商業移設は充実している。
・街並みは綺麗。商業施設も多くあるが、マンション近隣は特に人で混みあうことはない。休日はランニングしている人もいる。
・コンシェルジュは常駐している。エントランスは高さがありゆったりとした作り。
・セキュリティーは充実していると思う。
・日当たりは良い。騒音も感じない。室内設備も古さは感じない。
・部屋からの眺望も良い。東京タワーも見ることができる。
・マンション1階にスーパーマーケットがある。近くのビーナスフォートにニトリもあるので生活用品の買い物に便利。
・お台場海浜公園駅と東京テレポート駅が利用できる。
・都心に住みながら海には徒歩2分でいける。
・共用施設が上質でとても気に入っている。
・レインボーブリッジも見ることができる。
・都会的ながら景観も充実。散歩コースがあり楽しめる。
・マンション全体に高級感がある。ゆとりをもたらしてくれる。
・管理等もしっかりしているので長く居住したいと思う。
・上階下階、両隣などすべての方向からの生活音は聞こえない。防音性は高そう。
・外観は特徴的なツインタワー、エントランスは広い。自由に利用可能なジムやライブラリーもある。

「白金タワー 相場情報&口コミ」


東京都港区白金
東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩3分
東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩14分
京急本線「泉岳寺駅」徒歩14分
2005年9月築

【相場情報】
142万円/㎡
42階 2億9,800万円 3LDK 130.34㎡ 西
4階 7,200万円1LDK 50.33㎡ 東
16〜20階 8,900万円 1LDK 約62㎡ 北
36〜40階 1億8,500万円 2LDK 約96㎡ 北東
16〜20階 8,950万円 1LDK 約54㎡ 北 【口コミ】
・マンションの近くにクイーンズ伊勢丹がある。他にはドラッグストアやスタバがあり買い物には便利。マンション2階部分にサイゼリヤがありコスパ最高。
・街は再開発されて、マンション周辺の道幅は広く整っている。
・外観とエントランスホールは高級感があり、フロントのサービスも充実。フロントサービスは現金の授受はできず電子マネーになった。
・駐輪場は結構空きがあるようだ。マンション2階にあり雨に濡れることはない。
・梁が出っ張っていることはない。天井やサッシも高い作り。
・クイーンズ伊勢丹が地下にあるので便利。
・1階部分はクリニックがある。ちょっとした風邪の時に重宝。地域のイベントも盛んで、出店が出ることもあり楽しい。
・マンション全体がかっこいい。
・居住者だけが使える地下通路があり、駅直結で雨でも濡れずに行ける。
・ロビーラウンジは高さ6mの吹き抜け。ベーゼンドルファーのグランドピアノが置いてあり、毎週プロの音楽家を呼んでコンサートを開催している。
・南北線、都営三田線が使えるため、目黒方面、銀座方面へアクセスしやすい。
・25階に2つラウンジがあり、眺望はすばらしい。
・近くにはスーパー3店舗、コンビニ、パン屋さんが多い。口コミ評価の高いレストランもたくさんある。
・近くに大病院が複数ある。区役所の支所と区立図書館も近い。夏は近隣のあちらこちらでお祭りが催され楽しい。

「青山ザタワー 相場情報&口コミ」


東京都港区南青山
東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩11分
2004年7月築

【相場情報】
154万円/㎡
4階 7,500万円 1K 55.05㎡ 西
16〜20階 2億2,800万円 2LDK 約98㎡ 南東
11〜15階 3億2,000万円 3LDK 約136㎡ –
6〜10階  1億2,000万円 1LDK 約72㎡ –
【口コミ】
・一番近い駅は銀座線外苑前駅で徒歩3分。徒歩10分圏内に、千代田線表参道駅や大江戸線青山一丁目駅がある。
・表参道、青山、西麻布は徒歩圏内。買い物はハイソサエティなショップが揃っている。
・スーパー、コンビニは徒歩5分のところにあり、生活にも適している。
・外苑死に通りに面していてはいるが、緑が多いので目隠しになりプライバシーは守られる。
・コンシェルジュは郵便物の受け取り、クリーニングの受付をしてくれる。
・立体駐車場がある。
・エレベーターは住人用貨物用あわせて4基。混みあわずに乗ることができる。
・ロビーには共用トイレがあるが、とても広く高級感がある。商談にもってこいのよい空間。
・室内は天井が高く広々。床暖房もある。バスルームはとても広いし、大理石調の床のため清潔感と高級感を兼ね備えている。食洗器と洗濯機は備え付けで重宝している。
・マンション自体がとても広い。全体の防音対策もしっかりとしている。
・まるでホテルのよう。マンションの住民の質が良い。
・とにかく表参道、青山が利用でき便利。
・エントランスは清潔感に溢れている。掃除は行き届いている。
・高層階の室内は窓が広く眺望がすばらしい。青山墓地が広がっているので遮るものもなく開放的。
・飲食店のバラエティは豊富。毎日外食でも飽きない。
・人どおりは多いので、安心感がある。
・外観は白くスマートだと思う。周囲でも際立っている。
・学校も周辺に充実している。

「高輪ザレジデンス 相場情報&口コミ」


東京都港区高輪
都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
都営三田線「白金高輪駅」徒歩9分
都営三田線「白金台駅」徒歩9分
2005年10月築

【相場情報】
134万円/㎡
14階 1億7,800万円 3LDK 97.9㎡ 北
1〜5階 1億1,380万円 2SLDK 約82㎡ 南
36〜40階 3億800万円 3SLDK  約158㎡ 南東
21〜25階 1億1,980万円 1LDK 約82㎡ 南西
【口コミ】
・駅は少し離れているが徒歩圏内。地下駐車場があるので車を利用すればよい。
・大通りに面しているのでタクシーはすぐに
・共用施設は、スポーツジム、パーティースペース、バーがある。エントランスは豪華。グランドピアノの自動演奏がされる。
・エントランスで人を呼んでミーティングも可能。豪華で感動されるし、わざわざ部屋に上げなくても良い。
・室内は収納が多い。天井も高く窓も大きい。
・1階は24時間営業のスーパーがあるが、徒歩2分の場所にコンビニもある。
・コンシェルジュはクリーニングを請け負ってくれ、仕上がった洋服などはボックスに入れておいてもらえる。便利だし対応も親切。
・徒歩10分以内で、高輪台・白金台・白金高輪・品川・泉岳寺・高輪ゲートウェイなどの駅を利用できる。
・街並みは閑静で夜は静かに過ごせる。
・壁や天井が分厚いためか、住民の生活音が聞こえたことが無い。
・マンション前に、おいしくて有名なパン屋さんがあり気に入っている。
・近くに学校、病院があり便利だと思う。
・グレードの高いマンション。
・日当たり良い。
・明治学院大学のキャンパスに緑があり、見下ろすことができる。

「パークコート青山ザタワー 相場情報&口コミ」


東京都港区南青山
都営大江戸線(環状部)「青山一丁目駅」徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分
東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩9分
2018年3月築

【相場情報】
316万円/㎡
5階 2億2,900万円 2LDK 104.93㎡
1〜5階 2億2,800万円 1LDK 約104㎡ 北東
1〜5階 1億6,980万円 1LDK 約70㎡ 
21〜25階 8億9,000万円 2LDK 約144㎡ 南
【口コミ】
・全体的にゆったりとした作り。大きい柱が室内にあるが、そんなことは気にならないくらい広い。
・天井はほぼフラットで高い。開放感がある。
・床から天井まで窓のため、採光、眺望申し分ない。外から中がみえすぎないかと住む前は心配していたが、配慮がなされていて問題なかった。
・トイレのカウンターの幅も広々している。自分で好みの設備に変えることもできる。
・共用設備は、プールやラウンジなど。ポーターサービスやバレーパーキングサービスなどもある。
・青山霊園に近すぎることを気にする人もいるかもしれないが、生活利便性は高いので問題ではない。
・価格も高いが、その分、設計、設備、仕様などどこにも悪い点がない。
・すべてが異次元。とことん良いマンション。このような物件の購買層は、景気が関係ない方と思われ、常に一定数の購買層がいるのではないかと考える。今後価値が上がる可能性も見込んでいる。
・他の物件ではまず目にすることのないデザイン性の高い居室。曲線を描いたリビングは良い。
・ベランダはないが、リビング一面に大きなサッシが並んでおり、景色を眺めることができる。
・北側道路を挟んだ向かい側には大きな公園があり眺望を妨げない。マンション裏手側は将来的にも高い建物が立たない地域なので中層以上であれば眺望は望める。
・標準であっても、他物件のモデルルーム並みに設備は整っている。ジャクソンのお風呂、ミーレの食洗器、コンロ、オーブンでデザイン性は高い。
・最上階はプールになっている。新宿方面を眺めながらプールやジャグジーを利用できる。
・ラウンジは広々としていて夜はアルコールも提供される。
・シアタールーム、女性専用スパ、マンション裏手の芝生にはプライベートガーデンもある。
・青山一丁目駅まで徒歩3分。大通り沿いの為やや騒々しい。買い物は駅周辺というよりかは、ミッドタウンか表参道へ行く。
・ファミリー向けというよりは、単身者や夫婦向け。豪華で空間を贅沢に使った居室が多い。立地はやや寂しいかもしれないが、車があればどこへでも行ける。立地以上に、建物仕様、内装が素晴らしいマンション。

「虎ノ門タワーズレジデンス 相場情報&口コミ」


東京都港区虎ノ門
東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩5分
東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩8分
東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩9分
2006年9月築

【相場情報】
169万円/㎡
6〜10階 1億8,800万円 3LDK 約114㎡円 南 
11〜15階 1億500万円 1K 約56㎡ 南東
6〜10階 1億9,500万円 3LDK 約114㎡ 南西
【口コミ】
・鹿島建設が施行分譲したマンション。
・マンション自体が長方形の形をしているが、形を活かしてワイドスパン住戸が多いのが特徴。各住戸、廊下等のデッドスペースがなく優秀。
・住民は富裕層、著名人などで上品で静か。各階の部屋数が少ないことでプライバシーが守られている。
・眺望は、左右の眺めは確保される予定。真正面は森トラストのオフィスビルが建設中。
・居室は、フローリングの材質、タイル張りなど上質。浴槽は重厚感がありよい。
・ウォークインクローゼットが配置されている。
・東側住戸のバルコニーは奥行が十分あるうえに、ウッドデッキはオイル加工がされている。
・共用部分はシンプルながら、バカラのシャンデリアを使用していて、豪華。
・中層階にパーティールーム、ロビー階にワインセラーがある。必要最小限といったところ。
・コンシェルジュはホテルオークラのスタッフで、住人の名前を憶えている。
・エレベーターは住民が発行した一回のみ使用できるバーコードがないとボタンが押せない。
・オフィス街のため、平日は周辺道路はやや渋滞する。反面、週末は非常に静か。ウォーキングも快適にできる。
・非常に緑が多く気持ちの良い立地。古くからある、大使館や森ビル、森トラストのオフィスビルも緑が多く冷たい感じはしない。
・隣のビル内にマルエツがある。またアークヒルズサウスタワーができて、福島屋で良い食材も調達できる。
・ホテルオークラや、大使館が隣接する閑静な虎ノ門アドレスは魅力的。
・立地もよく、ホテルオークラのコンシェルジュサービスを受けられるのは最高。
・日比谷線、南北線が利用可能。タクシーでも銀座、大手町、東京駅はすぐに行ける。
・柱の感覚が狭いので、住戸によっては目立つところもある。
・足元までくる大きな窓からの都心の景観は圧巻。
・キッチンが広いのがよい。50㎡台の住戸で4畳分ほどで広々している。
・建物外観やエントランスはやや無機質な感じがしなくもないが、住戸内は木をふんだんに使っているのであたたかみがある。
・中層階いじょうであれば、採光、眺望共にとても素晴らしい。
・ほとんどの住戸がシューズインクローゼットとウォークインクローゼットがある。
・玄関からすぐにキッチンに行ける動線の良さはよく考えられている。
・ゲストルームのアメニティはホテルオークラのものを使用。

「パークタワー芝公園 相場情報&口コミ」


東京都港区芝
都営大江戸線(環状部)「赤羽橋駅」徒歩4分
都営三田線「芝公園駅」徒歩4分
都営三田線「三田駅」徒歩9分
2012年10月築

【相場情報】
145万円/㎡
11〜15階 1億480万円 1LDK 約66㎡
16〜20階 1億2,800万円 2LDK 約78㎡ 南
6〜10階  8,480万円2LDK 約56㎡ 東
【口コミ】
・管理人の対応が素晴らしい。丁寧でとても気持ちよく過ごせる。
・首都高が近く便利。付近の交通量は多い。
・近隣に緑は多い。
・街の治安は良い。夜女性が歩いても安心。
・赤羽橋駅は大使館が多いので、警察もパトロールしている。

「パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング 相場情報&口コミ」


東京都港区芝浦
ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩7分
JR山手線「田町駅」徒歩9分
都営浅草線「三田駅」徒歩10分
2005年5月築

【相場情報】
86万円/㎡
6〜10階  7,780万円 2LDK 約84㎡ 南東
11〜15階 9,200万円 3LDK 約84㎡ 南西
6〜10階 7,780万円 2LDK 約84㎡ 南東
【口コミ】
・築年数は経っているが、高級感がある。収納も多く使い勝手は気に入っている。
・高層階の眺望は良く、向きによっては東京湾花火大会も見える。
・設備は古いがそれなりだと思う。
・エントランスは高級感がある。
・駅徒歩8分で便利。都内勤務の人には良いだろう。
・田町駅周辺は再開発で今後も便利になっていくと思う。価格は妥当だと思う。
・天井高がある。コーナーリビングはすてき。
・眺望は東京湾側のほうが良い。
・共用部分はあまり充実しておらず、管理費はやや割高。
・外観がかっこいい。

「東京ベイシティタワー 相場情報&口コミ」


東京都港区芝浦
京急本線「泉岳寺駅」徒歩11分
JR山手線「田町駅」徒歩14分
都営浅草線「三田駅」徒歩16分
2014年8月築

【相場情報】
102万円/㎡
26〜30階 7,600万円 3LDK 約70㎡ 北西
6〜10階  5,980万円 2LDK 約58㎡ 東
11〜15階 6,380万円 2LDK 約56㎡ 北西
【口コミ】
・リビングの天井高があり、非常に開放感がある。
・内廊下設計で、外部からの視線が遮られていて良い。1フロア6戸とプライベート間が高い。
・標準でキッチンのディスポーザー、浄水器一体型水栓、浴室の暖房乾燥機、ミストサウナなど実用的な設備は整っている。
・24時間ゴミ出し可能で、各階にクリーンステーションがある。
・徒歩11分圏内に、マルエツ、ピーコックストアがある。
・周辺物件いくらべ、㎡単価が安い。手ごろな物件。
・住戸は全く日が当たらない部屋が無いことが素晴らしい。
・ウォークインクローゼットがあり収納はしっかりとしている。シューズインクローゼットは広めでよい。
・駐車場入口には電動シャッターゲートを設置してある。自転車置き場、ミニバイク置き場は室内にある。防犯性が高い。
・イオンネットスーパーとの提携サービスがあり重宝している。留守時でも宅配ボックスに配達してくれる。
・徒歩7分のところにスーパーがある。
・リビングやリビング横の居室は足元からFIXの窓を置きダイレクトビューの眺望を楽しめる。
・リビング横の居室はスライディングドア。生活スタイルによってリビングを広げることも間仕切りすることもできる。
・北東側には15階建てのビルがあり、室内が見られそうだが、他の方角は近隣建物まで距離があるので日当たりに問題はない。
・収納は、住戸の広さに関わらず十分に確保されている。
・現段階ではどの駅も若干の距離があるが、今後新駅が完成したら便利になりそう。楽しみにしている。

「品川Vタワー(タワー棟) 相場情報&口コミ」


東京都港区港南
京急本線「北品川駅」徒歩7分
JR東海道本線「品川駅」徒歩7分
京急本線「新馬場駅」徒歩14分
2003年3月築

【相場情報】
129万円/㎡
16〜20階 1億1,500万円 2LDK 約76㎡ 南
16〜20階 1億2,980万円 2LDK 約84㎡ 南東
16〜20階 1億3,500万円 2SLDK 約84㎡
【口コミ】

・V字型のマンションのため、居室によっては三角形の場合もあり、独特の形をしている。中古購入検討者は根気よく好みの住戸を探すべき。
・周辺はオフィス街。都営アパートからも程よい距離感でプライバシーが守られている。
・近隣がオフィスの為抜け感はないが、採光には問題ない。
・築年数は経っているが、ディスポーザーなど、現代でも便利な設備は整っている。
・居室の形状は独特だが収納は十分。
・共用施設は、コンビニ、ジム、カフェがある。ゲストルーム、パーティールームも完備。クリニックもある。
・品川グランドココモンズに位置しており、港南口より渡り廊下のような歩道を利用すると駅直結。駅への利便性の高さはこのマンションの売り。
・新幹線や羽田をよく利用する人には大変便利な立地にあるマンション。
・今後品川駅はさらに再開発が進むことを見込まれ、価格はやや割高になっている。
・変わった間取りの住戸も中にはあるが、基本的には田の字型に近いプランが多い。
・中層階までは隣接するオフィスビルとお見合いになってしまう住戸もある。
・ウォークスルークローゼットやシューズインがあったり、納戸が付いていたりと収納は豊富。
・リビングは天井カセットエアコン。
・外観、エントランスはV字の内側が吹き抜けになっておりゴージャス。共用廊下は高級ホテルのような作り。
・スカイサルーン、エッグシアターがあり、共用施設は魅力的。
・駅まで屋根付きのぺデストリアンデッキでつながっているので、駅まで雨でも濡れずに行ける。このデッキは有名なので、来客にも説明しやすい。

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