マンション売却のための税金の基礎知識

マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(40)

二次相続という言葉を知っていますか? 法律用語ではありませんが、一般的に、親のどちらかが亡くなった後に、また親が亡くなった時の相続のことをいいます。 つまり、父親が亡くなった後に、母親が亡くなることを指しています。 相続が起こった後に...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(39)

小規模宅地の特例 相続が開始されると、遺産分割協議をおこない、相続人が、相続分に応じて財産を相続します。 マンションなどの不動産が主な相続財産だという場合も多いですよね。 不動産が相続財産の場合、現金などの金銭と違って、財産の評価...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(38)

相続時の住宅ローン マンションなど不動産を購入する場合、一括現金で購入しないかぎり、銀行から借金をしてマンションを購入することが一般的ですよね。 フラット35という言葉を聞いたことはありませんか? これは最長35年の固定金利でマンショ...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(37)

特別縁故者 被相続人がなくなると、相続が開始となります。 通常は、被相続人の財産は、法定相続人が受け取ることになります。 しかし、こういった相続人がいない場合もありますよね。 人は誰かから生まれてくるのであって、最初から一人という人...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(36)

相続税を無申告 被相続人が亡くなった時、相続が開始されます。 相続税を支払うケースは、相続が発生したうちの約10%未満です。 ですので、相続財産があったとしても、相続税を支払ないケースの方が多いわけです。 しかし、本来相続税を支払う...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(35)

遺言信託と遺言代用信託 信託という言葉はご存知でしょうか? 信託とは、自分の財産を信頼できる人に託し、自分が決めた目的に沿って、大切な人や自分のために運用・管理してもらう制度です。 銀行にも信託銀行と、信託という言葉がついた銀行があり...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(34)

贈与税 家族からお金を借りると、贈与税がかかることはご存知ですか? 家族からお金を借りる場合、よく出世払いなどといって、いつかお金ができたら返せばよいと思っていませんか? いつか返すのだから、もらったわけでもないし、贈与税の対象にはな...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(33)

被相続人が連帯保証人? 被相続人が亡くなったとき、財産を相続人がそのまま引き継ぐことが一般的かと思います。 しかし、その引き継ぐ財産が借金の場合も当然あります。 このマイナスの借金は何もしなければ、引き継ぐことになってしまいます。...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(32)

税務調査  相続がおきると、相続財産が多い場合などには、相続税がかかることがあります。  また、この相続税に対して税務調査がおこなわれる場合もあります。もちろん、税務調査の目的は、申告漏れの発見です。財務調査ときくと、マルサを連想される...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(31)

土地の活用法 相続対策編  被相続人が亡くなると、相続が開始となり、複数の相続人がいる場合、遺産分割協議がおこなわれ、遺言書がない場合は、法で決められたとおりに、相続財産を分けることになります。  相続財産の半分以上を占めるのが、マンシ...