マンション売却のための税金の基礎知識

マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(30)

相続税の土地評価  相続税を支払う義務がある人は、約8%だとお話ししました。相続税を支払う場合は、相続財産にマンションなどの不動産が含まれていることが多いです。しかし、マンションなどの不動産は、金銭と違って、それがいくらであるかわかりませ...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(29)

生命保険金の相続時の扱い  日本は保険大国で、保険加入率が高い国です。おそらく何らかの生命保険に加入されている人は多いと思います。また、生命保険には医療保険のように、入院時に支払われる給付金がでるものや、死亡という原因によって支払われるも...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(28)

相続税の申告方法  相続税を支払う人は、相続した人のうち、約1割未満の人なので、誰もかれもが支払う義務があるわけではありません。相続財産について計算した結果、相続税が発生することがわかったら、相続開始から10か月以内に、税務署に申告し納税...
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~マンション売却のための税金の基礎知識~(27)

相続税の税率  相続税の税率は前回お話しいたしました。法で定められた金額以上の財産を相続することになると、相続税を支払う義務があります。  かといって、相続税を支払う人は、相続があった人の約8%なので、やはり、マンションなどの不動産を持...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(26)

相続税の基礎知識  日本では、人が亡くなると、その人の財産を誰かが引き継ぐ場合、ある一定の財産を超えると、相続税がかかります。税制度は、国によってさまざまですが、相続税のない国もあります。  日本には、さまざまな種類の税金がありますが、...
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~マンション売却のための税金の基礎知識~(25)

遺言書のポイント  遺言書には法で定められたルールがあり、それに従わないと無効になってしまいます。  遺言は、普通方式が3種類あり、特別方式が2種類あり、合計5種類の方式があります。特別方式は、特別な場合で、普通方式には自筆証書遺言と公...
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~マンション売却のための税金の基礎知識~(24)

財産目録の作成  相続が開始されると、相続人のあいだで、トラブルになることはよくあることです。相続財産がプラスの場合、言い方は悪いですが、何もしないで、相続人は財産が手に入るわけです。少しでもたくさん欲しい。他の相続人よりは少ないことは許...
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~マンション売却のための税金の基礎知識~(23)

寄与分と特別受益との違い 寄与分とは、被相続人が亡くなる前に、被相続人の財産を維持もしくは増加に貢献した人に与えられる権利であることは、前回お話ししたとおりです。  また、特別受益というのは、被相続人が亡くなる前に、相続人のうちの誰か...
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~マンション売却のための税金の基礎知識~(22)

預金通帳の開示請求  母親が既に他界していて、父親が兄と同居していて、別居している弟がいたとします。こういったケースはあるでしょう。しかし、父親が亡くなってしまい、相続が開始となった場合、法で決められた相続人は、父親と同居している兄と、別...
マンション売却のための税金の基礎知識

~マンション売却のための税金の基礎知識~(21)

遺留分  遺留分という言葉は何回か出てきましたよね。相続人に最低限に保証された財産のことをいいます。  被相続人が遺言書で、財産の処分について記載しているわけですが、その内容が、法で定められた相続人の相続する権利がある財産にまで、侵害し...