不動産投資ポイントと税金の知識

不動産投資の知識

ベース賃貸は高く賃せる!米軍基地近隣のマンションや家はベース契約がおすすめ

ベース賃貸を始めたい人に向けて、ベース賃貸の特徴や、物件に求められる条件、ベース契約の流れについて不動産会社のスマートアンドカンパニーが解説します。どのエリアのどんな物件ならベース賃貸ができるのか、ベース賃貸のメリットデメリットがわかります。
不動産投資の知識

スマートアンドカンパニーの個別コンサル

スマートアンドカンパニーでは、メガ大家を目指す人に向けて個別コンサルを行なっております。当社オーナーがひとりひとりの資料を見ながら分析し、結果はメールベースでお伝えするので雰囲気に飲まれることもなく冷静な判断が可能です。
不動産投資の知識

不動産投資の銀行融資が厳しい現状に!その動向と投資で損をしないためにするべきこと

2018年に起きた「かぼちゃの馬車事件」が引き金となり、現在不動産投資用物件を購入する際の銀行融資が厳しい現状になったことはご存知でしょうか。 今回は、銀行融資が厳しくなった詳しい動向と今後不動産投資で損をしないために今すぐどのような行動...
不動産投資の知識

不動産投資はどんな人に向いている?不動産投資家になるために必要なもの

不動産投資を始めたい方の中には、どんな人が不動産投資をしているのか興味がある方もいらっしゃるでしょう。不動産投資を始めたいと考えている方にとって気になる情報を不動産会社スマートアンドカンパニーが解説します。 記事では以下の内容がわかり...
不動産投資の知識

オーバーローンでの不動産投資は違法?オーバーローンのリスクを解説

「オーバーローンでの不動産投資は違法?」「もしオーバーローンで不動産投資している事がばれたら?」そんな疑問や不安を持っている方向けに、不動産会社スマートアンドカンパニーが解説していきます。 記事を読めば以下の内容が分かります。 ・不動産...
税金に関する知識

投資用マンションにかかる固定資産税はどのくらい?減税して利益を上げる方法とは

マンションや一戸建てを購入した場合、毎年、固定資産税を納める必要があります。 居住目的ではなく投資目的のマンションであっても、もちろん固定資産税がかかります。投資目的であれば、利益を増やすため、支払う税金は少しでも抑えたいところ。 今回...
税金に関する知識

はじめてのマンション投資 節税効果は期待できる?おすすめ投資会社はJPリターンズ

これから不動産投資を始めてみようかと検討している不動産投資初心者のご夫婦や会社員の方に役立つ情報を不動産会社スマートアンドカンパニーがお伝えしていきます。不動産投資の中でも投資初心者向けとも言われる中古区分マンション投資とはどのような投資な...
不動産投資の知識

不動産投資のアービトラージとは?アービトラージを使った投資法を徹底解説

リーマンショックの傷跡もだいぶ癒え、2020年に東京オリンピックが開催されることが決定していた矢先、新型コロナウイルスによる自粛の影響でオリンピックが延期になるなど経済へのダメージが広がり今までにない事態になっています。 今回は景気の...
不動産投資の知識

不動産投資における利回りとは

不動産投資における『利回り』について 今回は,不動産投資における『利回り』についてご説明します。 『利回り』とは 『利回り』とは,投資した元本に対する,利子を含めた収益の割合です。 例えば,100万円で株を買い,...
不動産投資の知識

共同名義不動産には3パターンある!売却する方法

「中古マンションを売却したい!」 と言っても、その背景、状況は人により様々です。 特に、共有名義となっている中古マンションの売却はいくら売却査定が済んでいても、そう簡単にはいきません。 一般的に、中古マンションが共有名義には以...