トラブル・特殊な物件の売却売却したいマンションがゴミ屋敷！高値で売却したいならやるべきこと
ゴミ屋敷化したマンションは、売却することができるのかと不安を抱えている方もいることでしょう。 ゴミ屋敷化したマンションでもしっかり対策すれば高値で売却することができます。 今回は、不動産会社であるスマートアンドカンパニーがゴミ屋敷化した...
売却のポイント
トラブル・特殊な物件の売却
売却の流れと基礎知識査定額を高くするためには窓掃除を！掃除方法も徹底解説します
中古マンション売却時の査定で高めの評価をもらうには、窓の掃除がマストです。 まずは拭き掃除から。掃除機でできるだけごみを吸い取ったあとは、新聞紙の登場！網戸の片側にだけ張り付け、その反対側から掃除機で吸い取ると、新聞紙が網目をふさぎ、網戸...
トラブル・特殊な物件の売却ローン完済したマンションは相続と売却どちらが得？
中古マンションの相続についてこのような質問をいただきました。 すでに住宅ローンを完済している中古マンションの場合、相続をした方が得であるか？損をするのか？ ご質問者の現在の状況： 私（家族は妻と子供2人。住居は、ローンを支...
媒介契約の知識両手仲介とは？売主に不利な理由
中古マンションの売却にあたり、不動産業者の選び方はとても重要です。売却希望の売主としては、早く希望の金額で売却したいものです。しかし、売却を依頼した不動産業者が仲介契約を結んでからあまりにも短い期間に購入希望者を見つけてきた場合は要注意です...
売却の流れと基礎知識既存住宅売買瑕疵保険とは？お得に加入する方法も解説
「既存住宅売買瑕疵保険」を知っていますか？ 誰でも綺麗で安心できるマイホームに住みたいですよね。 マイホーム売却・購入は、売る側にも買う側にも一生に一度の大イベントです。 しかし、古い戸建や中古マンションを売却・購入した後に、何か重要...
売却の流れと基礎知識最上階のマンションのメリットとデメリット！売却に有利？
マンションは、一般的に上の階になるほど価格が高くなります。将来、売却することを考えて、最上階を希望する人もいるようです。でも、人気の高い最上階で物件であっても、査定で高値がついたり、常にすぐに売却できるわけではありません。それはなぜでしょう...
売却の流れと基礎知識中古マンション売却査定のポイント(9) マンションの折り込み広告
中古マンションの住宅の郵便受けには、部屋や水まわりのリフォームの折込み広告が多いと聞きます。リフォームをしても、しなくても住み続けるか、はたまた賃貸に出すか、それとも売却するのか、中古マンションにはさまざまな選択肢があります。 売却するの...
売却の流れと基礎知識高値でマンション売却を成功させるコツと流れの２０１9最新保存版
高値でマンション売却を成功させるコツと流れの２０１８最新保存版【不動産会社監修ブログ】 転勤・離婚・相続・住み替え・・マンションを売ろうかな・売れるかなと調べたくなることがあります。このブログではマンションを売却・手放すことを考え...
売却の流れと基礎知識不動産業者が考えるマンション売却査定を成功させ、高値で売却するコツ
一生住み続けようと購入したはずのマンションでも時に色々な事情により売却することになるかもしれません。マンションを売却する場合、不動産の取引に不慣れな一般の人はいったい何に気をつければいいのでしょう。不動産業者の中には利益を得たいがために悪質...
売却の流れと基礎知識中古マンション売却査定のポイント(6) 中古マンション売却の費用
中古マンション売却にかかる費用 中古マンションを売却する場合，以下の費用が発生しますので，ご説明します。 印紙税 マンションを売却する際，買主との間で売買契約書を作成しますが，契約書には「印紙税」という税金がかかります...