内覧のポイントマンション売却における内覧の準備：ベランダの手入れ
マンションを早期売却するためには、ベランダの手入れもしっかりしておく必要があります。 内覧に来られたお客様は、必ずベランダに出られます。ベランダは、外へつながる場所のため、心地良い場所であるなら、マンションの早期売却の一助となるでしょ...
売却のポイント
内覧のポイント
売却の流れと基礎知識レインズに登録しない業者には注意が必要な理由
不動産会社は、基本的には仲介する物件をレインズに登録します。 しかし不動産会社の中には、レインズに登録しない悪徳業者もいます。 今回は、悪徳業者がなぜレインズに登録しないのか、レインズに登録されていないとどうなるのかについて不動産会...
トラブル・特殊な物件の売却海外移住して日本国籍がない場合の相続はどうなる？
海外在住時の相続 現在では、飛行機が世界中に飛んでいることもあり、日本人は世界中に在住しています。 相続が起こった際に、すべての相続人が日本にいるとは限らず、海外に居住していることも当然あるでしょう。海外に住んでいることによって、相...
内覧のポイントマンション売却で内覧前の玄関やエントランスの清掃はどこまでやる？
マンションをスムーズに売却するために、内覧の際に気をつけたい場所があります。 それは、玄関です。玄関は家の顔となる場所だからです。 マンションを売却するために、内覧者をお迎えする際には、マンションの第一印象となる玄関を気に入っていた...
内覧のポイントマンション売却における内覧前の水回りの清掃のポイント
マンションを売却する場合、手入れしておく重要な場所は、台所、トイレ、浴室、洗面台等の水回りです。 水回りは、一番清潔でなければならない場所ですし、傷みやすい場所でもあり、内覧者はしっかりとチェックしています。 なんといっても、家...
売却の流れと基礎知識レインズと不動産業界の関係を知って、マンション売却の流れを掴む
レインズ登場前の不動産業界 レインズができたのは、平成２年５月です。 今回、千葉で30年以上不動産業を営むKさん(75歳)に、当時のお話を伺うことができました。 レインズができるまでは、マンションを買いたい人は、不動産会社を一...
売却の流れと基礎知識マンション売却チラシをまいてもらうことのメリット・デメリット
不動産広告の中で、最も身近に目にするものと言えば、毎日のようにポストに投函されるマンション売却のチラシや、新聞折り込みのチラシなのではないでしょうか。 実際に購入を検討している訳でもないのに、近所の色々なマンションが複数載っている売却...
売却の流れと基礎知識レインズの仕組みが分かればマンション売却は成功する
レインズとは一体何か？ マンションの売却を考えた事がある方なら一度は聞いた事があるかも知れないレインズというワード。 このレインズ（REINS）とは、Real Estate Information Network System（不動...
売却の流れと基礎知識マンション売却チラシを見て電話したくなったときの注意点
マンションのポストに毎日のように入っているマンション売却のチラシ。 自分には必要ないと思えば、ただのゴミでしかありません。 でも、急な転勤が決まった、家族が増えて家が手狭になった、といった時、自宅のマンションの売却をあなたがちょうど...
売却の流れと基礎知識マンション売却のチラシに書いてある条件は本当なのか？
毎日のようにたくさんのチラシがマンションのポストに入ってきます。 引っ越しシーズンに入る前頃からでしょうか。マンション売却のチラシが特に多く目に付くような気がします。 先日、ポストに投函されていた一枚の中古マンションの売却チラシを見...