相続した不動産売却のポイント相続したマンションを売却した時にかかる税金は？
私たちがマンションを相続した時、「税金（相続税）はどのくらいかかるのか？」「どのような控除を受けられるのか？」などの心配があると思います。 相続税の大きな改正が平成27年1月1日にあったため、ここでしっかり勉強していきましょう。 ...
相続した不動産売却のポイント
相続した不動産売却のポイント
相続した不動産売却のポイント住宅ローンが残ったまま亡くなったらローンも相続する？公正証書遺言と遺言トラブル
相続時の住宅ローン マンションなど不動産を購入する場合、一括現金で購入しないかぎり、銀行から借金をしてマンションを購入することが一般的ですよね。 フラット35という言葉を聞いたことはありませんか？ これは最長35年の固定金利で...
相続した不動産売却のポイント相続した土地の相続税対策は？自分の持分だけ売却はできる？
土地の活用法 相続税対策編 被相続人が亡くなると、相続が開始となり、複数の相続人がいる場合、遺産分割協議がおこなわれ、遺言書がない場合は、法で決められたとおりに、相続財産を分けることになります。 相続財産の半分以上を占めるのが、...
相続した不動産売却のポイント相続の土地における贈与税と売却した時にかかる税金は？
相続税の土地評価 相続税を支払う義務がある人は、約8％だとお話ししました。相続税を支払う場合は、相続財産にマンションなどの不動産が含まれていることが多いです。しかし、マンションなどの不動産は、金銭と違って、それがいくらであるかわかり...
相続した不動産売却のポイント不動産の相続で覚えておきたい、売却時の譲渡所得について
譲渡所得とは？ 有償・無償に関わらず、他人に財物を譲り渡すことを譲渡と言います。このうち、譲渡によって利益が発生する場合に限り、その利益のことを「譲渡所得」と呼びます。簡単な例として、1,000万円で購入した不動産を他人に1,200万...
相続した不動産売却のポイント不動産の相続でトラブルを防ぐ、遺産分割協議書とは？
相続の内容を記録する遺産分割協議書 遺産相続が発生した時、相続人が1人しかいなければ自動的にその人が全ての遺産を相続することとなります。しかし、相続人が二人以上いた場合、どの遺産を誰に割り振るのかを細かく話し合い、相続人全員が納得の上で決...
相続した不動産売却のポイント不動産の相続税が払えない…延納はできるの？
不動産をたくさん相続した時の相続税の払い方 遺産相続では、相続する財産の額に応じて相続税も高額になります。相続した財産の大半が現金であった場合には相続税の支払いは容易ですが、もしも不動産が多くを占めていた場合、現金が足りず、不動産を現金化...
相続した不動産売却のポイント兄弟がいる場合の不動産相続はどうなるの？
不動産の相続人は誰がなる？ 相続では遺産をもらえる家族の人数が多いほど揉めやすくなります。相続のトラブルは財産が多いより少ないほうが起きやすく、当事者同士で話し合いがつかず、家庭裁判所に持ち込まれる件数が年々増加の一途をたどっています...
相続した不動産売却のポイント山林を相続したらどうする？有効な土地活用とは
相続による山林所有 相続する遺産は家屋や株、現金だけではありません。ときには山林を相続する場合もあることでしょう。しかしながら、いきなり山林を貰っても、どのように土地活用すれば良いのか分からない方も多いのではないでしょうか。山林はほかの相...
相続した不動産売却のポイント相続した不動産を売却するタイミングはいつがいい？
不動産売却のタイミングと税金の関係 相続した不動産を売却するときには、期限があるというわけではありません。しかしながら、注意しておきたいのが、不動産を売却するタイミングによって、支払う税金が変わる可能性があるということです。具体的には、以...