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イエウールとは｜運営会社と特徴
「イエウール」は、株式会社Speee（2007年11月設立・代表取締役CEO大塚英樹・本社：東京都港区六本木三丁目２番１号）が運営する不動産一括査定サイトです。2014年1月にサービスを開始し、開始から約2年8か月後の2016年9月には、査定申込みを経た売却成立サポート件数が年間20万件を突破したと発表されています（株式会社Speee 2016年9月20日発表）。物件情報を一度入力するだけで、条件に合う複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できる仕組みで、査定の申込み自体に費用はかかりません。
イエウールの3つの特徴
①提携社数が多い（全国2,000社以上）
イエウール公式サイトの表示によると、大手不動産会社から地元密着型の会社まで、全国2,000社以上と提携しています（イエウール公式サイト）。マンション・戸建て・土地のいずれにも対応する総合型のため、都市部・地方を問わず対応会社が見つかりやすい傾向があります。
②最大6社に同時査定を依頼できる
1回の情報入力で、条件に合う不動産会社を最大6社まで紹介してもらい、まとめて査定を依頼できます。複数社の査定額を比べることで、1社だけに依頼するより価格の妥当性を判断しやすくなります。
③机上査定・訪問査定を選べる
査定方法は「机上査定」（周辺の取引データなどから概算額を出す簡易査定）と「訪問査定」（担当者が現地を確認したうえで査定する精密査定）から選べます。「まだ売却を決めていないので概算だけ知りたい」という場合は机上査定、「具体的に売却を進めたい」という場合は訪問査定、と使い分けられます。
イエウールが向いている人・向いていない人
提携社数が多く総合型であることから、次のような方に向いています。
- マンション・戸建て・土地のいずれかを、まずは複数社の査定額を比較して検討したい方
- 都市部だけでなく地方の物件で、対応してくれる不動産会社の選択肢を広げたい方
- 机上査定から始めて、納得できたら訪問査定に進みたい方
一方で、次のような目的には向いていません。
- 税額や評価額を試算する「計算ツール」としての利用（イエウールは不動産会社に査定を申し込むサービスであり、税額・評価額を計算する機能を提供するものではありません）
- 共有持分・事故物件・再建築不可など事情のある物件で、対応できる不動産会社を数多く比較したい場合（一般的な一括査定サイトでは対応会社が見つかりにくい傾向があります）
申し込みの流れ
- 物件情報を入力する：物件の種別・所在地・面積・築年数などの基本情報を入力します。
- 机上査定か訪問査定かを選ぶ：概算額だけ知りたい場合は机上査定、具体的に売却を進めたい場合は訪問査定を選びます。
- 紹介された不動産会社から連絡を受け取る：机上査定はメールなどで概算額が届き、訪問査定は日程調整の連絡が来ます。
- 複数社の査定額・対応を比較して選ぶ：金額だけでなく、説明の分かりやすさや対応も比較材料にします。
利用時の注意点
訪問査定を選ぶと、日程調整のための連絡が複数社から来ます。連絡を最小限にしたい場合は、机上査定のみを選ぶ、依頼する社数を確認して絞り込むといった対応ができます。また、査定額はあくまで概算であり、実際の成約価格を保証するものではありません。相場より高い査定額を提示する会社が必ずしも有利とは限らず、最終的な金額は内覧後の交渉や市場の反応によって変わります。
他の一括査定サイトと比較したい方へ
当社ではイエウールのほかにマンションナビ・リビンマッチとも提携しています。3社の対応物件種別・査定方式を横並びで比較したい方は、一括査定サイトの選び方と比較で選び方の基準とあわせて解説しています。
実際の申込みから査定までの流れを知りたい方へ
実際にイエウールへ申し込んだ場合にどのような流れで査定が進むか、査定額を上げるためのポイントとあわせてイエウールを実際に使ってみた結果でご紹介しています。
まとめ：提携社数の多さと選べる査定方式が特徴
イエウールは、全国2,000社以上という提携社数の多さと、机上査定・訪問査定を選べる柔軟さが特徴の一括査定サイトです。ただし、どのサービスも万人にとって唯一の正解にはなりません。ご自身の物件種別・エリア・売却の検討段階に合わせて、他社との比較も踏まえたうえでご検討ください。
| 査定サービス | 特徴 | 申込 |
|---|---|---|
| イエウール | 全国2,000社以上と提携する総合型。最大6社に同時査定依頼可能・机上/訪問査定を選択可 | 査定する |
査定の申込みは無料です。サービス内容・提携社数は変わるため、お申込み前に最新の情報をご確認ください。
よくある質問
Q. イエウールの利用は無料ですか？
A. はい、査定の申込み自体に費用はかかりません。査定を経て仲介契約が成立した不動産会社からイエウールの運営会社に成果報酬が支払われる仕組みで収益化されています。
Q. 提携している不動産会社は何社くらいですか？
A. イエウール公式サイトの表示では全国2,000社以上です（2026年8月時点）。提携社数は変動するため、最新の情報は公式サイトでご確認ください。
Q. 机上査定と訪問査定はどちらを選べばいいですか？
A. まだ売却を決めていない段階で概算額だけ知りたい場合は机上査定、具体的に売却を進めたい場合は訪問査定がおすすめです。机上査定で相場感をつかんでから訪問査定に進む使い方もできます。
Q. 共有持分や事故物件でも一括査定サイトは使えますか？
A. 申込み自体は可能ですが、対応できる不動産会社が一般的な物件より少なく、連絡が来る会社数が限られることがあります。こうした事情のある物件は、一括査定と並行して、訳あり物件の扱いに慣れた買取専門の会社に直接相談する方法もあります。
Q. 申し込むと必ず営業電話がかかってきますか？
A. 訪問査定を選んだ場合は日程調整のための連絡が来るのが通常です。連絡を最小限にしたい場合は、机上査定のみを選ぶ、依頼する社数を絞るといった対応で負担を減らせます。
※本記事は監修者のレビューは経ておらず、株式会社スマートアンドカンパニー編集部が運営会社の公式サイト・プレスリリースの公開情報を確認して作成しています。サービス内容・提携社数は変動するため、お申込み前に最新の情報をご確認ください。
