室蘭工業大学の室蘭キャンパス周辺に学生マンションはあるの?

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室蘭工業大学へ進学しこれから一人暮らしをする皆さんは、「室蘭工業大学の周辺の学生マンション情報」も気になるところでしょう。
今回は、室蘭工業大学周辺の学生マンション情報を、室蘭工業大学の学生さんが入居するベルン水元を運営しているスマートアンドカンパニーがお応えしたいと思います。

室蘭工業大学周辺に学生向けのマンションはある?

室蘭工業大学の近くには、学生向けの一人暮らし用のマンションが複数あります。
寮だけなく下宿、アパートマンションと選択肢の幅が広いので、自分にあった住まいを選んでみてください。
それでは、室蘭工業大学の学生向けマンションをご紹介していきますね。

室蘭工業大学周辺の学生向けマンション

【ラ・メラビリア】

家賃:48,000~49,000円/共益費:2,000円

駐車場:3,000円/礼金:家賃相当額

Wi-Fiインターネット光使用料:2,000円/月

ハウスクリーニング料:20,000円(退去時)

間取り・広さ:1LDK(洋室6.4帖・LDK7帖)

築年:2019年(新築)/部屋数:12戸

ポイント:大型クローゼット、オートロック、シャンプードレッサー、寒冷地エアコン(冷暖房)、IH調理器(2口)、テレビ付インターホン、ウォシュレットトイレあり。オール電化、Wi-Fiインターネット使い放題(高速型)、大学まで徒歩1分

【レオーネ・パティオ・ブルー】

家賃:48,000円/共益費:2,000円

駐車場:3,000円/礼金:家賃相当額

Wi-Fiインターネット光使用料:2,000円/月

ハウスクリーニング料:20,000円(退去時)

間取り・広さ:洋室4.4帖・洋室8.1帖

築年:2017年/部屋数:16戸

ポイント:大型クローゼット、オートロック、シャンプードレッサー、寒冷地エアコン(冷暖房)、IH調理器(2口)、テレビ付インターホン、ウォシュレットトイレ、自動火災報知器あり。オール電化、Wi-Fiインターネット使い放題(高速型)、大学まで徒歩1分

【レオーネ・コリーナ】

家賃:48,000円/共益費:2,000円

駐車場:3,000円/礼金:家賃相当額

Wi-Fiインターネット光使用料:2,000円/月

ハウスクリーニング料:20,000円(退去時)

間取り・広さ:洋室4.4帖・洋室8.1帖

築年:2018年/部屋数:16戸

ポイント:大型クローゼット、オートロック、シャンプードレッサー、寒冷地エアコン(冷暖房)、IH調理器(2口)、テレビ付インターホン、ウォシュレットトイレ、自動火災報知器あり。オール電化、Wi-Fiインターネット使い放題(高速型)、大学まで徒歩1分

【エル・フォーチュナー】

家賃:44,000~46,000円/共益費:2,000円

駐車場:3,000円/礼金:家賃相当額

Wi-Fiインターネット光使用料:2,000円/月

ハウスクリーニング料:20,000円(退去時)

間取り・広さ:洋室12.9帖~15.3帖

築年:2014年/部屋数:10戸

ポイント:大型クローゼット、オートロック、シャンプードレッサー、IH調理器(3口)、テレビ付インターホン、ウォシュレットトイレ、クーラーあり。オール電化、Wi-Fiインターネット使い放題(高速型)、大学まで徒歩3~5分

 

【ブリリアンス1】

家賃:44,000~45,000円/共益費:2,000円

駐車場:3,000円/礼金:家賃相当額

Wi-Fiインターネット光使用料:2,000円/月

ハウスクリーニング料:20,000円(退去時)

間取り・広さ:洋室11.6帖~13.4帖

築年:2014年/部屋数:6戸

ポイント:大型クローゼット、オートロック、シャンプードレッサー、IH調理器(3口)、テレビ付インターホン、ウォシュレットトイレ、クーラーあり。オール電化、Wi-Fiインターネット使い放題(高速型)、大学まで徒歩3~5分

 

【エル・パームコート】

家賃:41,000~43,000円/共益費:2,000円

駐車場:3,000円/礼金:家賃相当額

Wi-Fiインターネット光使用料:2,000円/月

ハウスクリーニング料:20,000円(退去時)

間取り・広さ:洋室10.6帖~11.3帖

築年:2013年/部屋数:8戸

ポイント:大型クローゼット、オートロック、シャンプードレッサー、IH調理器(3口)、テレビ付インターホン、ウォシュレットトイレ、クーラーあり。オール電化、Wi-Fiインターネット使い放題(高速型)、大学まで徒歩3~5分

【プリマベーラ高砂】

家賃:40,000~44,000円/共益費:2,000円

駐車場:3,000円/礼金:家賃相当額

Wi-Fiインターネット光使用料:2,000円/月

ハウスクリーニング料:20,000円(退去時)

間取り・広さ:洋室10.9帖~12.4帖

築年:2015年/部屋数:12戸

ポイント:大型クローゼット、オートロック、シャンプードレッサー、IH調理器(2口)、テレビ付インターホン、ウォシュレットトイレ、寒冷地エアコン(冷暖房)あり。オール電化、Wi-Fiインターネット使い放題(高速型)、大学まで徒歩1分

【L.FIRST COURT】

家賃:38,000円/共益費:2,000円

駐車場:3,000円/礼金:家賃相当額

Wi-Fiインターネット光使用料:2,000円/月

ハウスクリーニング料:15,000円(退去時)/ストーブ分解整備費:15,000円

間取り・広さ:洋室9帖

築年:2007年/部屋数:16戸

ポイント:クローゼット、シャンプードレッサー、IH調理器(3口)、テレビ付インターホン、ウォシュレットトイレ、FF石油ストーブ、給湯器(プロパン)あり。Wi-Fiインターネット使い放題(高速型)、プロパン単価格安契約マンション(都市ガス並)、大学まで徒歩1~3分

【デリス・メゾン水元】

家賃:40,000円/共益費:2,000円

家賃自引手数料540円

駐車場なし/礼金:家賃相当額

ハウスクリーニング料:20,000円(税別)

カギ代:12,000円

間取り・広さ:洋室9帖(専有面積:24.99平方メートル)

築年:2012年/部屋数:12戸

ポイント:インターネットLANタイプ使い放題無料、クローゼット、エアコン、シャンプードレッサー、テレビ付インターホン、ウォシュレットトイレ、浴室乾燥機、駐輪場、宅配BOXあり。オール電化。家具・家電付相談可

マンションだと家賃相場が高い理由は?

一般的に、マンションはアパートに比べて家賃相場が高いです。ではその理由は何なのでしょうか?

 

まず、マンションと聞いて皆さんはどんなイメージを思い浮かべますか? 多くの方は鉄骨コンクリート構造の戸数の多い高い建物を思い浮かべるのではないでしょうか? 例えばタワーマンションのような感じです。ではマンションとは一体何か? 木造との違いは何なのか? 考えてみましょう。

 

まず、建物の造りは4つに分けることが出来ます。「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」「鉄骨・鉄筋コンクリート造」です。これらは略されることが多く、「RC造」と記載されていれば鉄筋コンクリート、「SRC造」は鉄骨鉄筋コンクリート造を意味します。

Sはsteel(鉄骨) RはReinforced(鉄筋) CはConcrete(コンクリート)の略です。

 

それではそれぞれの特徴について見ていきましょう。

まず、木造ですが、屋根・壁・柱・床・梁などの主要な構造部分に木材を使った建築の事で日本の建物の半分以上が木造で建てられています。

木造には、家を柱と梁で支える方法の「軸組(在来)工法」と「2×4(ツーバイフォー)工法」の2つがあります。「軸組(在来)工法」は木の軸を組み立てて支える日本の伝統的な工法の事で、「2×4(ツーバイフォー)工法」は北アメリカ発祥の工法で使用される木材の断面が2インチ×4インチなのでこのように呼ばれています。

 

木造は基本、一軒家や戸数の少ないアパートに多く使われているのが特徴です。

木造の良いところはまずコストが安い事です。それと同時に解体費も他の工法と比べて安くなります。しかも鉄筋造よりも建設費用が抑えられるので比較的安く家賃を設定する事ができます。

建物自体にお金がかかるようであれば大家さんもその分を回収するために家賃を上げざるを得ないですし、家賃が高い分入居者が居なければアパートを建てた意味がありません。

 

木材は鉄に比べて熱が通りにくいので外気温も壁からは室内に入りにくく、吸湿性、通気性にも優れているのでアレルギーの原因になるカビなどが発生しにくく住み心地が良いとの事です。そして小規模な建物が多いので住民の顔が覚えやすく不審者を見つけやすいメリットもあります。セキュリティは大事ですよね。

 

しかしながら木造は鉄筋コンクリート造よりも遮音性が劣ります。

隣人住人の当たりはずれがありますが、騒がしい人の隣には住みたくないですよね。

北海道の中でも室蘭は湿気の多い地域で周辺のアパートに住む学生からの質問にも湿気についての相談が多いようです。

 

マンションによく使われている鉄筋や鉄骨、コンクリート造ですが、ご存知の通り、鉄やコンクリートで建てられた建物を指します。

こちらのメリットは壁がしっかりしていて耐震性、耐久性に優れている事です。

しかし、しっかりしている分だけコストがかかるので家賃も木造より高くなります。

そして木造よりも密閉性の高いRC造などの素材は冬の時期は暖かいですが、カビが発生しやすくなるので換気や除湿器などが必要になります。

 

以上がマンションと木造の違いですが、それこそが家賃を左右するものとなっています。マンションは鉄筋や鉄骨、コンクリート造となり、コストがかかるため家賃相場が高くなっているのです。

 

とはいえ、湿気の多い室蘭には木造の方が向いているでしょう。ただし木造にしかない良さもありますが、デメリットもあるので両方理解したうえで選択した方が良いですね。

しかも最近の木造はどんどん進化していて耐震や防火対策も行き届いてきました。マンションにこだわらなくても、古過ぎない築浅の最近の木造アパートだとお洒落な外観ですし、室内の設備もまた劣化し過ぎず快適に過ごせるのではないでしょうか。

安いアパートでマンション並みのクオリティを求めたい

マンションは家賃が高いので、「アパートでマンション並みの住み心地を求めたい」と考える方は多いです。

室蘭工業大学の周辺には、アパートがたくさんあるのでむしろマンションよりも住み心地がいい物件も存在します。

住み心地がいいアパートを選ぶポイントは、築浅物件で、部屋の設備が整っていること、入居者に社会人が多いといった3つがポイントです。

築浅物件ならアパートの外観と部屋の状態もキレイなのでそれだけで住み心地がいいです。
入居者に社会人が多いという点は学生だけのマンションより秩序が保たれます。
アパートやマンションは住む人によって住み心地がいいかが大きく異なります。住人がルールを守らない人が多く、アパートの廊下に物を置いたり、夜中に騒ぐ人が多いと「周りの人もがやっているから…」と他の住人も同じようなことをし始めます。
どんどん住み心地の悪く汚いアパートになっていくのです。
なので、住人に社会人が多いという点は大切なポイントです。
また、部屋に設備が整っているのは、便利なだけでなく、余計な収納を置いたりする必要がないから部屋を広く使える証拠です。

弊社のベルン水元は今回のポイントをクリアしているので、これから一人暮らしを始めるみなさんにはおすすめです。

ちなみにベルン水元は室蘭工業大学の生協で紹介しているので、入居しやすいと思いますが、部屋数が限られているので満室になってしまう場合もあります。
満室だった時に、ベルン水元の条件に近い物件を選べば、マンション並みに住みやすいアパートだと思います。必ず条件を確認してみてください。

アパート選びの参考にしていただくために、以下はベルン水元の詳細の掲載しますね。

 

『ベルン水元』は、木造新建材2階建てで、家賃は35,000円・共益費3,000円。木造なのでマンションより家賃が安く、2012年建築の築浅なので建物もきれいです。

敷金・礼金・仲介手数料は無料。入居日から4月末日までフリーレントなので、初期費用を安く抑えたいという方にもおすすめができます。

また社会人も入居している物件のため、秩序も保たれています。マンション並みに静かな環境のため、勉強に集中できます。
他のスペックとしては、インターネットWi-Fi無料オール電化風呂・トイレ別カメラ付きインターホン収納IHクッキングヒーター室内物干しポールシューズボックス付きで、生活しやすさを重視した設備を用意しています。
さらに家電(洗濯機・冷蔵庫)付きなので、わざわざ一人暮らし用の大型家電を買う必要がないのも魅力です。

特に大学は課題が必ず出るので、インターネットWi-Fiは必ず用意しなくてはなりません。契約・解約は手数料もかかるし結構面倒です。一人暮らしだとルーターで十分ですが、その費用は月5,000円前後かかります。
インターネットWi-Fi付き物件は、月5,000円の生活費を抑えることができると考えると非常にお得な物件です。

専有面積は24.80平方メートルで洋室8.5帖と、一人暮らしには十分な広さ。モノトーンで統一された室内はシンプルでオシャレな雰囲気のため、気持ちよく生活することができます。

 

マンションにこだわらなくても、室蘭工業大学周辺には魅力的な物件がたくさん。木造アパートでも『ベルン水元』のように、マンション並みの快適な住環境で、しかもマンションより安く住める物件もありますから、新生活に向けて、じっくり物件を探して自分にとっての理想の住まいを見つけましょう。

>>>室蘭工業大学の学生さん必見! お部屋探しガイド!

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