売却の流れと基礎知識

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マンション売却のチラシはルール違反ではないのか?その真相を探る

ポストに頻繁に投入されるマンション売却のチラシ。 中には自分の住むマンション名が入っている売却物件募集のチラシもあります。普段なら気にもとめないで即刻ゴミ箱に捨ててしまうかもしれません。しかし、いざ実際に自分のマンションを売却したいとなる...
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ポストに入っているマンション売却のチラシの価格は本当なのか?

子供が小学校に入学するタイミングで、マンションが同じで幼稚園も一緒だったご家族が何組かバタバタと引っ越されました。 その中の一人で、親同士の歳も近く、子供同士も仲良くしていたママさんからこんな質問を受けたことがあります。 「ポス...
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マンション売却のチラシは本当なのか?

マンション売却募集のチラシ、毎日のようにポストに投函され、目にされる方も多いのではないでしょうか。 チラシには目立つ文字で次のように書かれています。 「あなたのマンションを買いたい方がいます」 「当マンション限定で物件をお探しの法...
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不動産登記とは何?手続き方法とかかる費用を解説

今回は、不動産会社であるスマートアンドカンパニーが不動産登記の基礎知識から登記が必要になるとき、手続き方法、かかる費用を解説しています。 不動産登記の基礎知識 必要になる時は? 不動産登記の基礎知識 不動産の状況や権利関係は、法務...
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抵当権のついたマンションは査定や売却をすることはできる?抵当権の抹消方法

住宅ローンが完済していないマンションには抵当権が設定されています。今回は抵当権のついたマンションの売却について不動産会社スマートアンドカンパニーが詳しく解説します。 抵当権とは 抵当権が付いたままの売却が難しい理由 抵当...
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不動産売却における取得費の基礎知識

不動産売却の取得費とは? 不動産を売却したときには所得税が発生します。所得税は課税譲渡所得と税率で計算するのですが、この課税譲渡所得を求めるのに必要なのが取得費です。課税譲渡所得は、譲渡価格から取得費と譲渡費用を引いたものになります。譲渡...
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不動産売却時にはどんな費用がかかる?

不動産売却にかかる費用 不動産売却には不動産会社に支払う仲介手数料をはじめ印紙代や登記変更の費用などさまざまなお金がかかります。主な諸費用は次の通りです。 仲介手数料 不動産売却にあたって販売を依頼した不動産会社に支払う手数料です...