媒介契約の知識

中古マンション売却査定 体験談

不動産売買における媒介契約の種類は?

不動産査定会社を選ぶ選択肢としての前情報 こんにちは。この記事を紹介しているムギタです。今日の「一括査定サイトで売却査定してみた」7回目は、前回6回目におさらいの形でお話しした査定価格と査定価格の考え方、瑕疵担保責任とは?に続き、媒介...
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両手仲介とは?マンション売却で売主に不利な両手仲介を解説します

マンションなどの不動産を売却するときの仲介方法には、両手仲介と片手仲介の2種類があります。不動産会社が意図的に両手仲介をすると、売主が大きな損をすることにつながります。今回は、「両手仲介とな何か」「両手仲介されることによってどのような損をするのか」について不動産会社のスマートアンドカンパニーが解説いたします。
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中古マンション売却査定のポイント(70)不動産の売買契約3

中古マンションを売却する際まずは査定を行いますが、少しでも高く売却したいという気持ちは誰しも持つと言えます。少しでも査定額を上げるにはどうすればいいのかというポイントとともに売却する際の売買契約についてご説明しますので、今後に役立ててくださ...
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不動産売却における査定から不動産会社との媒介契約までの流れを解説

住んでいるマンションを売却する際、どのように進めていけば良いのか分からないという方は多いのではないでしょうか。一般的な流れとしましては複数の不動産業者に連絡をしてマンションを査定してもらい仲介業者を決めることになります。そして売却の価格を設...
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不動産の売買契約当日の細かい流れを徹底解説

中古マンションを売却するにあたって、査定して売りに出した後買主が見つかったら必ず売買契約を行うのですが、この売買契約という経験は誰もがあるわけではありません。本記事では売買契約とは一体どういうものなのかということを中心に注意点などを分かりや...
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マンションを売却するとき一般媒介と専任媒介どちらが良い?

中古マンション売却となると、まずは査定の一括サイトなどで物件の査定見積を数社からとるところから始まることと思います。今は、家に居ながら査定見積がとれるうえに、見積をもとに依頼する不動産業者を選ぶこともできます。査定に納得して、どの不動産業者...
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マンション売却の媒介契約とは?一般媒介と専任媒介の違い、契約の注意点を解説

中古マンションを売却する際にはほとんどの場合不動産屋に仲介を頼むことになります。仲介を依頼する不動産屋と結ぶ媒介契約には3つの種類があります。マンション売却時の3つの媒介契約の特徴と違いを知ることで、マンション売却ではどの媒介契約を選べばいいのかがわかります。媒介契約書の確認するべき点についても解説しています。
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両手仲介とは?売主に不利な理由

中古マンションの売却にあたり、不動産業者の選び方はとても重要です。売却希望の売主としては、早く希望の金額で売却したいものです。しかし、売却を依頼した不動産業者が仲介契約を結んでからあまりにも短い期間に購入希望者を見つけてきた場合は要注意です...
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マンション売却査定後に売主側に寄った営業を防止するコツ

上手に不動産売却の業者を選びましょう。 今は売却を考えている人には、売りやすい社会状況になってきています。 また、選んだ不動産売却を依頼した会社に言われまま売ると安く売ることになり、損することも多いのも事実です。マンション売却で不動産業...
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専任媒介のマンション売却はレインズに登録しないと売却できない

専任媒介契約ではレインズに登録しないとマンション売却は出来ません。レインズに登録が必要になる理由を解説します。記事を読めば、媒介契約の種類による違いや、レインズに登録しないで売却する方法についてもわかります。