トラブル・特殊な物件の売却オーバーローンでも中古マンションは売れる？残債の解消法と税金特例を解説
中古マンションを売却しようと査定を依頼したものの、査定額が出てショック…！ 査定額より住宅ローンの残債のほうが大きかったというケースもあります。 そんな売却額より住宅ローンの残債が多いことを「オーバーローン」と言うのですが、オーバーローン状...
売却のポイント
トラブル・特殊な物件の売却
トラブル・特殊な物件の売却認知症になった親のマンションを売却する方法は？代理で売却はできるのか
認知症による不動産売却の検討が必要となる背景と判断条件 「親が認知症になり、今後の生活や介護のために住んでいたマンションをどうすべきか悩んでいる」「親の意思確認が難しくなり、不動産の管理に不安を感じている」といった状況は、決して珍しいこと...
売却の流れと基礎知識マンション売却における瑕疵担保責任について
マンション売却における契約不適合責任が問題になる典型シーンと背景 大切に住み続けてきたマンションを売却しようと考えたとき、多くの人が「いくらで売れるか」という価格面に意識を向けるものです。しかし、売却後に思わぬトラブルに見舞われ、多額の修...
トラブル・特殊な物件の売却ペットを飼っていたマンションの売却価格は下がる？高値で売却する対策方法
マンションでペットを飼っている方の中には売却を考えている方もいらっしゃるでしょう。ペットのせいでマンションの査定額が下がったり、売却価格も低くなったりしまうのではないかと心配になりますよね。今回はペットを飼っているマンションの売却について不...
売却の流れと基礎知識中古マンション売却査定のポイント（182）「売却」と「買取」のちがい
マンション売却の決断を迫られる典型的な背景とは？ 中古マンションの売却を検討し始めるとき、多くの方は「いつ、どのような理由で売るべきか」という大きな岐路に立たされます。単なる住み替えだけでなく、人生のライフステージの変化に伴って、不動産とい...
売却の流れと基礎知識マンション売却で気をつけたい2つの詐欺
マンション売却の詐欺が問題になる典型シーンと相続登記の重要性 人生において、不動産は最も高価な資産の一つです。特に大切に住み続けてきたマンションを売却する際、「損をしたくない」「騙されたくない」と不安を感じるのは、極めて健全で正しい感覚と...
売却の流れと基礎知識大阪の中古マンション売却相場価格は？
大阪府のマンションをスムーズに中古売却する方法 大阪府は食い倒れの街として人気の観光スポットです。たこ焼きやお好み焼き等、粉ものグルメの美味しさは皆さんもよくご存知かと思います。国内の人気だけにとどまらず、海外からも旅行客が押し寄...
売却の流れと基礎知識中古マンションの売却査定・相場を匿名で知る3ステップ
中古マンションの相場の売却査定を匿名で知りたい場合 一口に中古マンションと言っても、マンションの価値は様々です。築年数が浅ければ浅いほど良いとは言われますが、中古マンションの価値はそれだけでは決まりません。もちろん、全く同じ条件のマンシ...
売却の流れと基礎知識未成年でもマンション売却はできる！未成年が不動産売却するときの方法とポイント
未成年者が中古マンションを売却する場合 中古マンションの売却をお考えの皆さんの中には、未成年者でマンションを所有している方もいらっしゃるかと思います。今の時代はネットで様々な取引を気軽にすることが出来ますので、未成年であっても自分...
売却の流れと基礎知識マンション売却するときつなぎ融資を利用するケースは？メリットとデメリット
マンションを売却する際につなぎ融資の利用を検討している方向けの記事です。 つなぎ融資の利用はどのようなケースで有効なのか、つなぎ融資のメリット、デメリットを不動産会社スマートアンドカンパニーがわかりやすく解説します。 記事を読めば以下の...