こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターの阿部です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ（旧スマイスター）」「イエイ」をおすすめしています。
妥協せず徹底的に希望を言い続ける
ライター阿部：
「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」
体験者Aさん：
土地を購入し、一戸建てを建てました。
エリアは東京都東村山市で、今回の購入は成功だと思います。
不動産査定会社のサービスにも満足しています。
体験者Aさん：
土地の値段としては、購入を希望していたエリアの相場からすると、高すぎず安すぎずの値段でしたが、方角や近隣など立地を含めて考えると、この値段で買えればお得だったと思っています。
ライター阿部：
エリアの相場価格や、方角といったプラス要素など、いろいろ調べられたうえで購入に臨まれたのですね。不動産査定会社でも、実際に売却査定するときにはもちろんこういった観点を鑑みて査定結果をお出しするのですが、専門家以外でここまでしっかり押さえられているかたは珍しいと思います。
体験者Aさん：
ハウスメーカーで建ててもらったのですが、ハウスメーカーというのは基本的に高額すぎるので、使えそうなキャンペーンの内容を適用してもらって値引きしてもらいました。
ライター阿部：
ハウスメーカーは高い、とは確かに聞きますが、だからハウスメーカーを避けよう、ではなくキャンペーンで値引きを引き出そう、というところにこだわりを感じます。さすがですね。
体験者Aさん：
実際の交渉としては、上物の値段がもともと4,700万円のところ3,600万円くらいまで、下げてもらいました。土地と建物の値段を合わせると、こちらで想定していた予算と比べて結構な値段になってしまったので、助かりました。
ライター阿部：
1,000万円以上の値引きに成功された例はほとんど聞いたことがないくらいです。素晴らしいですね。土地を買って注文住宅を建てるとなると、やはり結構な金額になってしまいますよね。
体験者Aさん：
不動産会社の担当の方にはとても感謝しています。一生懸命な様子が伝わってきたし、こちらの要望になるべく応えられるようにと方々の調整など頑張ってくれました。また先に成約したお家の見学イベントなんかも企画してくれて、助かりました。
ライター阿部：
担当の方が一生懸命対応してくれると、この方にお願いして良かったって思いますよね。大幅な値下げを引き出せた背景には、担当のかたの頑張りもあったのかもしれませんね。
すでに成約したお家の見学イベントとは、面白い企画ですね。住んでみないとわからないこともあるでしょうし、参考になりそうです。
体験者Aさん：
他の方から聞いた話では、もっと安く買えた方もいたようなので、特別お得な買い物だったとは感じていないのですが、自分としては満足のいく買い物になったと思います。土地探しを不動産会社に任せきりにせず自分でも探したことや、家を建てるにあたっての見積もりも面倒くさがらず数社にお願いしてちゃんと比較・検討した上で決めたことが功を奏したのかなと思います。実はいまの土地は、自分で見つけ出したものだったので、不動産会社に任せきりにしていたら出会えなかったのだなと思うと、頑張ってよかったです。
ライター阿部：
不動産会社にお任せで、自分たちは紹介してもらった不動産を見に行くだけ、というスタンスで物件探しをされる方が多い中、ご自身でも実際にエリアを探索しながら土地を探して歩かれたのですね。家を建てるにあたってもきちんと見積もりを数社からもらって比較したうえで決めたりと、ご自身でいろいろ動かれて、出来ることはやりきったからこそ、満足のいく買い物になったのでしょう。
体験者Aさん：
これから家を買われる方にアドバイスをするとすれば、見積もりは1社のみで止めてしまうのではなく、なるべく多くの業者さんからもらうようにすべきだと思います。お金に糸目をつけない方なら別ですが、予算の上限があるならば妥協も多少は必要だと思います。ただし、いつまでに購入しなければならない、といった期限的な制約がないのならば、譲れないポイントは妥協せず徹底的に探し続けるべきです。注文住宅だと内装をどうするか、間取り、床、照明からコンセントの位置まで決めることは山盛りで嫌になるほどでしたが、これから自分たちが楽しく住み続けるためだと考えれば、これほど楽しいことはないと思います。
ライター阿部：
自分でやれることはやる、面倒くさくても見積もりは数社からもらって比較する、そして妥協しない、ということが満足いく家を手に入れるためには必要なようですね。そしてこういったことを嫌々やるのではなく、楽しんでやろうということも、これから注文住宅を建てる方にはとくに参考にしてほしいアドバイスだと思います。
土地を購入し、その上に注文住宅を建てる場合、大手ハウスメーカーに頼むのか地元の工務店に頼むのかで値段は大きく変わりますし、自分たちの希望をどこまで実現できるかも変わってきます。こういった違いはきちんと見積もりをとって比べることで分かりますし、どこを妥協するか、どこは徹底的にこだわるかというバランスもとりやすくなります。
見積もりを1社ではなく数社からとるべき、というのは物件を売却するときも同じです。中古物件の売却査定は1社ではなく数社からとるようにして、ぜひ結果を比較してみてください。不動産会社によって評価するポイントやレベルが変わってきたりしますし、対応してくれる営業マンの様子によって、そこの不動産会社が信頼できるかどうかも判断できると思います。
他物件との比較ができると理想的
ライター阿部：
「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」
体験者Bさん：
新築一戸建てを購入しました。
エリアは、神奈川県横浜市で、今回の購入は失敗だったと思います。
不動産査定会社のサービスには満足しています。
体験者Bさん：
まだ小さい子供がいて、声や足音などが近隣に迷惑をかけてしまうのではと気にするのが嫌だったので、マンションではなく戸建てを選びました。というのも、今の家に住む前はアパートに住んでいたのですが、子供が家中を走り回る芦子とが響いていたようで、下の階の方からなんども苦情をもらっていたので、次の家ではそんな心配をしなくて済むようにしたい、という思いがあったからです。また戸建てだとマンションよりも自由が利くので、リノベーションやリフォームも思い通りに楽しめるかな、と思ったのもあります。
ライター阿部：
マンションに住まわれて、うるさいとお隣や下の階から苦情をもらって悩まれる方の話はよく聞きます。まして小さいお子さんのいるご家庭だと、お子さんがちょっと足音をたてるたびに気になってしまうし、だからといって自由を奪うのもかわいそうだし、けっこう悩みの種ですよね。不動産査定会社に査定を依頼される方でも、子育てしていく中でマンションより戸建てに住みたいからという理由で売却を希望されるお客様はけっこういらっしゃいます。
体験者Bさん：
中古ではなく新築を選んだ理由は、とくにないです。ないというか「見栄を張りたかった」というのが理由かなと思います。一生に一度の買い物なので「立派な家を買われてすごい」って思われたかった、というのが正直なところです。ピカピカな新築の家で、家具も家電もすべて新品で揃えて、フレッシュな生活をおくるというのが理想だったので、頑張っちゃいました。
ライター阿部：
正直にお話しくださりありがとうございます。予算のことを考えると中古もいいかな、と思いつつも、やっぱり新しい家に住みたいというのが本音ですよね。間取りや設備といった現実的な理由ではなく、「自分が一番初めに住む人がいい」という理由で新築を選ばれる方って意外と多いなという印象があります。
体験者Bさん：
不動産会社のサービスには大変満足しています。仲介会社も分譲会社も、購入のときだけでなくアフターサービスも手厚く対応してくれました。とくに仲介会社さんのほうは、購入した年に確定申告を忘れないよう、そのタイミングでも連絡をくださって助かりました。
ライター阿部：
家を買う、というときには多くの方々とかかわりを持ちますが、みなさんが良い対応をしてくれると気持ちよく買えますよね。また買ったタイミングだけでなくアフターサービスまでしっかりやってくれるとのはありがたいですね。
体験者Bさん：
ただし残念ながら、今の暮らしには不満もあります。理想の物件に出会えたからと、つい急いで購入してしまい、他の物件との比較をあまりしなかったので、インテリアや間取りがイマイチかなと感じています。といっても、後々リノベーションも自由にできるようにという理由もあって戸建てを選んだので、次はどういう間取りにするか、どんなインテリアを選ぶかじっくり考えたいと思います。
ライター阿部：
焦らず、多くの物件を見て、ちゃんと比較するべき、とおっしゃる方は多いですが、やはり理想の物件に出会うと前のめりになってしまいますよね。まして人気物件だと購入を検討している間に他の人が決めてしまうかも、と焦る気持ちよくわかります。ぜひリノベーションでお気に入りの室内を実現してくださいね。
小さいお子さんを育てるにあたって、騒音面を気にしなくて済むようにと新築戸建てを選ばれた方の購入体験記です。理想の物件に出会えて焦ってしまい、他の物件との比較が不十分なまま購入してしまったと後悔もあるようです。
比較が大切、というのは物件売却も同じです。よく1社から売却査定の結果をもらって、予想外に高い金額を提示してもらったからとすぐ決めてしまう方がいますが、実は別の査定会社にお願いするとさらに高い金額を提示してもらえることもあります。また不動産会社によって営業マンの対応も変わってきますので、ご自身と相性の良い信頼できそうな営業マンを見つけるのも売却査定を依頼する目的の一つだったりします。ぜひ売却査定は1社で決めてしまわず、複数社に依頼してみてください。
普段からのアンテナのおかげでタイミングよく落札
ライター阿部：
「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」
体験者Cさん：
新築の一戸建てを購入しました。
エリアは、青森県十和田市で、今回の購入は成功だと思います。
不動産査定会社のサービスにもわりと満足しています。
体験者Cさん：
東日本大震災もこの家で迎えたのですが、かなり揺れたもののまったく被害はなく、家族をしっかり守ってくれました。予算の関係から、床暖房ではなく床下暖房にしてしまったため、暖房の性能がかなり落ちてしまうという残念ポイントもありますが、基本的に満足のいく購入となりました。
ライター阿部：
震災でもとくに大きな被害なく無事に過ごされたとのこと、良かったですね。床暖房と床下暖房とでは確かに仕組み上大きな違いがあり、不動産売却査定でも評価に大きく差がでるポイントではあります。特に冬の寒さが厳しい東北地方ですと、生活にそれなりの影響がありそうですね。
体験者Cさん：
建築は地元の工務店にお願いしました。さすが地元だけありこの土地の気候をよく把握されていて、カタログ上だけであれこれ検討するのではなく実際に青森の地で生活しやすい家になるよう、いろいろと提案してくれました。
ライター阿部：
気候など、その土地特有の事情を把握したうえでベストを提案してくれるのは、地元の工務店ならではですね。
体験者Cさん：
今回は結局、新築になりましたが、探し始めは中古物件もアリかなと思いこだわらずに探していましたし、実際に中古物件も見学しに行きました。ですが良い物件がなかなか見つからず、焦る気持ちが出始めたころに、十和田市のほうで公共施設の跡地にあたる土地を売りに出す、という情報を入手しました。立地としては小学校が近くにあり、うちの長男がまもなく小学校にあがるというタイミングでしたので、その土地の入札に参加することを決めました。運よく落札でき、購入に至った次第です。
ライター阿部：
なかなか理想の物件に出会えず焦ってしまったようですが、タイミングよく情報を入手できて良かったですね。物件購入はタイミングだとか、焦らずじっくり探すべきだとかよくいいますが、まさにそうだなとお話を伺って感じました。
体験者Cさん：
今の家に住む前は、会社の職員向けの公社に住んでいたのですが、子供2人も大きくなってきて手狭に感じるようになったのが購入を検討し始めたきっかけでした。購入ではなく賃貸に引っ越すことも考えましたが、転勤のない仕事をしているので、今後のことも考えて思い切って家を建てようと決意しました。妻のご両親も同じ市内でしたので、このエリアを選びました。
ライター阿部：
お子さんが大きくなってきて、家が手狭になるタイミングで住み替えをする方は多いですが、まさにそのパターンだったのですね。奥様のご両親とも近くに住むようになって、親孝行にもなりましたね。
理想の物件に出会えず諦めかけたところ、大型の分譲地が売りに出されるという話が舞い込み、無事に落札できたという方の購入体験記です。地元のことをよく知る工務店の方と、その土地に合った家を造り上げたとのことで、こういった家は売却査定でも高い評価が出ることが多いです。もし同じような家に住まわれていて売却をお考えなら、ぜひ売却査定から始めてみてください。きっとこのご家族のように、子供が大きくなった等の理由で住み替えを検討している方に喜ばれるかもしれませんよ。
ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
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