中古マンション売却査定サイト116 体験談「リフォームで新築同然」

中古マンション売却査定 体験談

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターの渡辺です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。

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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ(旧スマイスター)」「イエイ」をおすすめしています。

新築一戸建て購入は環境の良さに大満足


ライター渡辺:まず、購入した物件の概要を教えてください。

体験者Aさん:購入したのは新築の一戸建てです。
エリアは三重県四日市市で、今回の購入は成功だったと思います。
不動産査定会社のサービスにも満足しています。

体験者Aさん:一戸建ての購入を選んだのは、庭が欲しかったためと、マンションのような集合住宅は好みではなかったからです。そのため当初からマンションという選択肢はありませんでした。それと実家に帰宅する途中で「建築条件付き」という土地をたまたま見つけたのですが、それが一番の購入の動機となりました。土地の広さもちょうど良くて、家の向きについても日当たりが良くて妻も私もお互いに気に入ったので購入しました。

ライター渡辺:庭があることを条件に挙げて一戸建ての購入を選ぶ人は多いものです。そのため中古マンションの売却においても、専用庭付きマンションの場合であればそれをアピールするといいでしょう。不動産売却査定サイトを利用する際にも、その価値を踏まえてできるだけ高い査定額をつけてくれる営業マンを選びましょう。

体験者Aさん:新築物件を選んだ理由は、中古という選択肢が最初からなかったためです。「じゃあ中古でいい物件があったら選んでいたか?」というと、正直よくわかりません。近所の方で中古物件を購入された方がいるのですが、見ていたところによると、中古も結局はうわものを建て直す必要があり、その際の転居や経費がかかって面倒そうでした。そういうのを見ていて、「やっぱり新築が一番だったな」と今更ながら思いますね。また建売ではなく、自分たちで決めて一から作ってもらったので大変満足しています。

ライター渡辺:確かに築年数の古い一戸建てなどの場合はうわものを建て直す必要が出てくるケースもあります。しかしすべての中古がそうだというわけでもないので、今回の近所の方のケースはたまたまそういった物件だったというだけだと思います。中古物件はみんなそうだという認識を持ってしまうともったいないですね。

体験者Aさん:不動産会社のサービスが満足だったと感じた理由は、掘りごたつや洗面所の物干しバーなどを無料サービスでつけてもらえたからです。後から頼もうと思ったらお金もかかりますし、ありがたかったですね。あとは何回も間取り決めなどで相談をしたのですが、その都度親身になって答えてくれました。営業担当の方がよかったのだと思います。おかげで初めての不動産購入もスムーズに進みましたし、わからない点を理解した上で前に進めたので安心感がありました。

ライター渡辺:掘りごたつや物干しバーなどを無料でつけてくれたというのは嬉しいサービスですね。また営業担当者が親切に対応してくれたということで、それが大きな満足感につながったと言えるでしょう。担当者の対応はとても大事ですものね。
では現状の生活についても教えてください。満足されていますか? それとも何か不満がありますか? その理由も教えてください。

体験者Aさん:現状の生活には満足しています。日当たりが良好で、洗濯物もよく乾きます。家の中が明るいのもいいですね。あと家の前の道路は学童の通学路になっているので、小学生や中学生の声が聞こえて心地いいです。そのため生活するのに「静かすぎる」または「うるさすぎる」ということがないので、もっと年をとってからもちょうどいい環境のところだったなと思います。それに使っていない部屋もなく、間取りや動線がうまく作れたなという実感もあります。

ライター渡辺:打ち合わせをしながら自分たちの希望を活かした家づくりを行ったおかげで、広さや間取り、動線に満足されているとのことでした。生活環境の良さも気に入っているようで、不動産購入はまさに成功だったと言えそうです。 今回は新築一戸建てを購入された方の体験談でしたが、「庭付き」「日当たりが良い」などの条件で購入物件を探している方が多いということを知っておくのは、中古マンション売却を行う際にも役立つでしょう。一戸建てでなくてもその条件を満たしているマンションはありますから、自身の持つマンションがそれに該当する場合は、売却査定の際にその点をしっかり評価してくれる営業担当者を見つけるようにするといいですね。

理想の家を注文住宅で実現


ライター渡辺:まず、購入した物件の概要を教えてください。

体験者Bさん:購入したのは新築の一戸建てです。
エリアは大阪府高石市で、今回の購入は成功でした。
不動産査定会社のサービスにも満足がいっています。

体験者Bさん:一戸建ての購入を選んだ理由は、主人の会社に近くて子育てにも積極的な町であったこと、そして何より治安が良いことです。とても気に入った場所を見つけ、「ここに住みたい!」と思い土地をまず購入しました。それからすぐハウスメーカーへ依頼をしました。注文住宅を選んだのは、自分で好きな間取りや外観を選べるのがすごく魅力的だと感じたためです。注文住宅のほうが建売よりも気に入った家を建てられますから、戸建ての注文住宅にしてよかったと思っています。

ライター渡辺:自分好みの家を一から作りたいという方にとっては、やはり一戸建てを注文住宅で建てるというのがスタンダードなようです。ただ「ここに住みたい」と思ったからと言って、どこでも今回のようにベストな場所に土地が購入できるとは限りません。環境や治安が良く人気の町である場合や、もう開発が進んでいるような場所の場合、空いている十分な土地がない可能性もあります。そういった場合は購入者側も中古物件を視野に入れて探すことになるでしょう。そのため人気エリアにある中古マンションを売却する際には、不動産売却査定サイトで高い価格を示してくれる営業マンを選ぶことが大切です。

体験者Bさん:新築の物件を選んだのは、中古には昔から抵抗があったためです。以前住んでいた人がどんな方なのかわからないと不安がありますし、リフォームしたとしても前に住んでいた家族の思いがすごく家に染み付いているような気がするんです。そのため抵抗があります。あと、いくらきれいにリフォームしたとしても、トイレやお風呂などの水回りの配管の中は新品ではなく汚れているままだと思うので、その点も中古が嫌な理由です。不動産は高い買物なのに、わざわざ中古を買うメリットがわからなくて新築にしました。

ライター渡辺:中古物件に抵抗があるという人は少なからずいるものです。築浅の物件であればそれほど気にならないことも多いですし、年数が経っていてもそれを味と捉えて気に入る人もいるものですが、こればかりは個人の価値観の違いなので、仕方ないことと言えるでしょう。

体験者Bさん:不動産会社のサービスに満足した理由は、理想通りの家にしてもらえたためです。何度も間取りの打ち合わせをしていただいたのですが、その甲斐あって細かいところまで思い通りにしてくれました。従業員の方の対応もみなさん素晴らしくて、気持ちよくお任せできました。そのためとても満足しています。

ライター渡辺:打ち合わせを重ねて細部までこだわりを実現してくれたということです。注文住宅にした甲斐があったと言えますね。また担当者だけでなくすべての従業員さんの対応が良かったということで、会社としても信頼できそうです。
では現状の生活については満足されていますか? それとも不満がありますか? 理由もあわせて教えてください。

体験者Bさん:現状の生活についてもとても満足しています。家事をするにも動線がスムーズで、とても家事がしやすく子育てもしやすい間取りになりました。まさに私の希望通りです。また希望していた収納もたくさんあり気に入っています。ほとんどの物を収納に入れておけるので、余計な物の出ていないスッキリした家にすることができました。お掃除も楽ですし、お友達を呼ぶのも楽しいです。これから一生住む家として評価しても、100点満点です。

ライター渡辺:希望するエリアに土地を購入し、注文住宅で自分たち好みの理想の家を建てることに成功したようですね。一生住む家として100点だと言い切れる点でも、まさに大成功だと言えるでしょう。
今回は新築一戸建てを購入された方の体験談でしたが、不動産売却を考えている方にとっても、購入者側がどんなことを考えて新築一戸建てを購入しているのかを理解しておくのは有効です。不動産売却査定サイトを利用する際には、中古物件にも中古なりの良さやメリットがありますから、その点をきちんと評価して査定してくれる営業担当者を見つけられるようにするといいですね。

眺望の良さから中古マンションを購入し満足


ライター渡辺:まず、購入した物件の概要を教えてください。

体験者Cさん:購入したのは中古マンションです。
エリアは埼玉県川口市で、今回の購入は成功だったと感じています。
不動産査定会社のサービスにも満足しています。

体験者Cさん:本当は一戸建てに憧れていましたが、マンションを選びました。マンションを選んだ理由は、これから先の長い時間、家の管理などを含めると一戸建てよりマンションのほうがお得な気がしたからです。一戸建てだとすべて自分たちで管理しなくてはならないのは、年をとったときに大変だろうなと感じたのもあります。金銭的にも、労力的にも。あと何よりも決め手となったのは、23階という部屋ならではの眺めの良さです。「眺めが良い場所で暮らしたい」というのが、私たち夫婦の一番大事にしてきた条件でした。一戸建てではそれが実現しにくかったので、眺望の良いマンションを選びました。眺めが良いと気分が違いますからね。

ライター渡辺:確かにマンションを選ぶ理由として、家の管理が楽であることや眺望の良さを挙げる方は多いものです。またマンションの場合は管理費も毎月とられていますから、お得かどうかという点についてはケースバイケースと言えますが、便利さという点ではやはり一戸建てよりマンションに軍配が上がるでしょう。不動産売却査定サイトでは、こうした点からマンションをきちんと評価し、購入者側にアピールしてくれる営業マンのいるところを選べるといいですね。

体験者Cさん:中古を選んだ理由は、最初は新築で探していたのですが、あまり好みの内装のマンションがなかったためです。中古で購入したマンションはとても安かったので、買うときからリフォームすることを考えていました。それでもリフォーム費用を含めても価格が新築マンションを購入するよりはるかに安く抑えることができたんです。築年数は8年で比較的新しいマンションだったのも、購入の決め手でした。外観が古いマンションだったら買っていなかったかもしれません。築浅で外観がきれいな上、格安だったのは大きな決め手となりました。

ライター渡辺:築年数がそれほど経っておらず外観もきれいだったことと、格安だったことが中古物件を購入する決め手となったとのこと。リフォーム費用を入れても新築よりはるかに安く済んだというのは魅力的ですね。これは中古ならではのメリットと言えるでしょう。

体験者Cさん:不動産会社のサービスが満足だと感じた理由は、始めにマンションのデメリットをすべて教えてくれたことで、逆に信頼感が持てたためです。無理にマンションを売ろうとする姿勢がなく、ちゃんと購入者のことを考えてくれているなという印象を受け、好感が持てました。

ライター渡辺:マンションのデメリットをきちんと教えてくれるというのはとても誠実な印象を受けますね。「売ろう、売ろう」という姿勢があからさまに見えると引いてしまう場合もありますから、購入者にとっては理想的な担当者だったと言えるでしょう。
では実際に購入した中古マンションに住んでみて、現状の生活には満足されていますか? 不満がありますか? その理由を教えてください。

体験者Cさん:現状の生活には満足しています。予定通りにリフォームを行った結果、ほとんど新築のマンション同様になりました。だから新築を中古の価格で買ったようなお得感があります。マンションは大通りに面しているので夜間は車の音が気になりますが、それ以外は問題なくとても満足しています。営業マンの人から、「川口はちょっと治安がよくないかもしれません」と聞いていましたが、住み始めてから半年経っているものの、その点は今のところまったく問題ありません。

ライター渡辺:眺望の良さを重視してマンション購入を決断し、価格の安さから中古マンションを購入。リフォームで新築のようになったということ、リフォーム費用を含めても新築を購入するよりだいぶ安い価格で購入できたことから、中古マンションの購入は大成功だったということです。デメリットについてもきちんと理解していたことと、新築・中古にこだわらず優先順位や予算をハッキリさせた上で購入を決めたことが功を奏したと言えそうですね。
今回は中古マンションを購入した側の体験談でしたが、中古マンション売却を考えている人にとっても購入者側の視点を知ることは有効になります。「中古は新築に勝てない」と売却に消極的になる必要はありません。中古には中古なりの良さもありますし、マンションにはマンションなりの良さがありますから、不動産売却査定サイトを利用する際には、そういった良さに目を向け真摯に対応してくれる営業マンを選ぶようにしたいですね。

ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
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