こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターの渡辺です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ（旧スマイスター）」「イエイ」をおすすめしています。
不動産投資用に中古マンションを購入
ライター渡辺：まず、購入した物件の概要を教えてください。
体験者Aさん：購入したのは中古のマンションです。
購入エリアは東京都練馬区で、今回の購入については成功だったと思います。
不動産査定会社のサービスにも満足です。
体験者Aさん：マンションの購入を選んだ理由は、不動産投資にはマンションのほうがいいと思ったからです。私が一番重視したことは、交通の便の良さと立地条件です。電車移動に便利であることと、駅まで徒歩ですぐであること。それを踏まえて都内で購入し、いずれは賃貸物件として運用しようと考え、マンションの購入を選択しました。都内で土地付きの一戸建てを購入しようとなると、どうしても狭くなってしまいます。それに一戸建てはマンションよりも管理に手間がかかりますからね。そのため都内駅近の中古マンションに決めました。一応、一戸建ての物件も並行して検討はしましたが、資産価値という点でやはりマンションがいいだろうと思い、最終的にマンションに決めました。
ライター渡辺：後々、賃貸として運用することまで考えてマンションの購入を選んだということですね。確かに都心の駅近マンションであれば、借り手には困らないでしょう。練馬区は都心でありながら緑もあり、閑静な住宅街としても人気です。都心ではこうした不動産投資目的でマンション購入を選ぶ人も増えています。投資目的でマンション購入を検討している方の多い人気エリアの中古マンションを売却する際には、不動産売却査定サイトでより高い査定額を出してくれる営業マンを選ぶといいでしょう。
体験者Aさん：中古物件を選んだ理由は、新築物件だと23区内の駅近という条件では予算が大幅にオーバーしてしまうためです。それに中古物件でも立地条件が良ければ賃貸に出しても需要がなくなることはないと判断したからです。中古ということで元手が少なくて済みますし、賃貸に出したときの収益性も高くなる可能性があると考えました。新築だとそうもいかないですよね。いずれ不動産投資をするにしても、売却するにしても、手ごろな価格で手に入れたかったというのがあります。
ライター渡辺：投資を目的とした場合、利益を考えるとやはりできるだけ安い価格で物件を購入するのがいいですよね。その結果、新築ではなく中古を選んだということです。収支計算をきちんと行うことで、中古のほうがいいと決断したというのは賢明と言えます。
体験者Aさん：不動産会社は細かいところまで親切に対応してくれたので、満足しています。他の物件も同時に購入したため、さまざまな手続きをする必要がありました。わからないことや不安なことも多く、そのたびに担当者に相談して対応してもらっていました。また今後の資産運用のアドバイスなどについても丁寧に教えていただき、感謝しています。
ライター渡辺：資産運用についてもアドバイスをしてもらえたというのは、心強いですね。物件を売るということだけでなく、売った後のことまで丁寧にアドバイスしてくれる担当者には誠実な印象を受けます。
では現状の生活については満足していますか？ または不満がありますか？ 理由についても教えてもらえますか？
体験者Aさん：現状の生活と言っても生涯住む家ではないのですが、長いスパンで見れば投資をする価値のある物件だと感じているため、満足しています。住環境という点でも満足です。周りを見ても、分譲であろうと賃貸であろうと、駅から近い23区内の物件は人の出入りが頻繁です。そのため空き部屋になることがあまりないようなので、将来的にも資産価値がある物件だと満足しています。
ライター渡辺：資産価値を考慮した結果、満足しているとのこと。実際にはまだ賃貸に出しているというわけではありませんが、23区内で駅近であるという点から収益性も見込めるでしょう。
今回は中古マンションを購入した側の体験談でしたが、売却を考えている方も購入者側がどのような条件のマンションを投資目的として選んでいるのか知ることは有効だと言えます。資産性のあるマンションを売却する際には、不動産売却査定サイトで高い査定額を提示してくれる営業マンを見つけるようにするといいでしょう。
月10万の賃料が不満で新築戸建てを購入
ライター渡辺：まず、購入した物件の概要を教えてください。
体験者Bさん：購入したのは新築の一戸建てです。
エリアは兵庫県川辺郡猪名川町で、今回の購入は成功でした。
不動産査定会社のサービスにも満足しています。
体験者Bさん：戸建ての購入を選んだ理由は、まず1つめに家賃と駐車場代をあわせて毎月10万円以上支払っていることがもったいないと感じたためです。同じ10万円を払うなら、将来自分たちの財産になるほうがいいと思い、家を購入しようと思いました。また子どもが小学校に上がるタイミングで、広々とした部屋で快適な生活を送れるようにしてあげたいと思ったということもあります。今までマンションに住んでいたのですが、やはり隣近所の騒音などが気になっていたので、どうせ買うならそういったことを気にしなくて済む戸建てをと思い、戸建てを選びました。せっかくのマイホームですから、細かいことを気にしないで自由に堂々と生活したいですからね。
ライター渡辺：毎月10万円を支払っていても、賃貸ではいつまで経っても自分たちのものにならないからという理由でマイホーム購入を決意する方は多いです。その中で隣近所の騒音などを気にして一戸建てを選ぶという方も少なくありません。ただしマンションであっても防音がしっかりされている物件も多いですから、戸建てに限定しなくてもいいかもしれません。中古マンションの売却をする際は、防音性能についても不動産売却査定サイトで評価してもらえるといいですね。
体験者Bさん：新築の物件を選んだ理由は、中古でも新築でも価格に大差がないとわかったためです。戸建てを買うにあたり、初めは予算のことなども考えて中古物件も含めて探しておりました。けれどやはり希望する条件に合う物件がなかなか見つからなかったんです。それに中古物件を購入したらリノベーションをする必要もあり、リノベーションをするとなると結局はけっこうな金額になってしまいます。計算してみたところ、新築を買う場合の金額とさほどの価格の違いが出なかったこともあり、それであれば多少予算をオーバーしてでも新築のほうが気持ち良く住めるのではないかと思い、新築に決めました。
ライター渡辺：中古でもリノベーションをするとなると新築と大差がなくなってしまうため、新築を選んだということです。確かにそれほどの差がないのであれば、中古にこだわらず自分たちが気持ちよく住める物件を選ぶのが正解だと思います。
体験者Bさん：不動産会社のサービスが満足だと思えた理由は、温度感がちょうどよかったためです。実は今回決めた不動産会社以外にも何件か行ったのですが、どこも必死に物件の購入をすすめてこられる感じが気に入らず…。こちらが考える猶予もあまり与えてくれないという感じでゲンナリしてしまいました。でも唯一、選んだ不動産会社は押し売り感もなく、さらに私たちの細かい希望まで一生懸命聞いてくださったんです。その姿勢に信頼できるなと感じ、お願いしました。
ライター渡辺：物件を売るために必死な不動産会社は多いもの。営業担当者の熱意を感じて好感を持つという人もいるかもしれませんが、あまりに一方的に売りつけようとする態度を見せられると逆効果になってしまいます。そんな中で冷静かつ真摯に対応してくれた不動産会社を信頼できると感じたのには頷けますね。
では最後に、現在の生活についてはどうでしょう？ 満足ですか、それとも不満がありますか？ そう考える理由も教えてください。
体験者Bさん：どちらかで答えるなら、もちろん満足しています。憧れの新築戸建てに住むことができ、生活が充実しています。子どもが家の中で走り回っても怒らずにすむようになったのは大きいですし、マンションでは実現できなかった庭まであるんです。今は家族で家に居ることが楽しくて仕方ないです。ただ不満というか、これから先長い期間のローン返済を考えると、やっぱり多少の不安はあります…。
ライター渡辺：騒音を気にせず子どもを家の中で自由に遊ばせることができるようになったというのは良かったですね。家で過ごす時間が楽しくて仕方ないと言えることから、毎日充実している様子もうかがえます。住宅ローンの問題は仕方ないとしても、住宅購入で充実した生活が手に入ったということで今回の購入は成功だったと言えるでしょう。
今回は新築一戸建てを購入した方の体験談でしたが、中古マンションの売却を考えている方にも知っておくと役立つ情報が得られたと思います。特に不動産会社の対応がそれぞれに違うという点は役立つ情報でしょう。不動産売却査定サイトでは、こちら側の意見をしっかり聞いてくれ、答えを急かすことなくじっくり向き合ってくれる営業マンのいる不動産会社を選ぶようにするのがおすすめです。
新築戸建て購入で快適空間をゲット
ライター渡辺：まず、購入した物件の概要を教えてください。
体験者Cさん：購入したのは新築一戸建てです。
エリアは神奈川県川崎市で、今回の購入は成功だったと思います。
不動産査定会社のサービスにも満足です。
体験者Cさん：戸建ての購入を選んだ理由は、もともと私も夫も実家が戸建てだったということもあり、家庭を持ったら戸建てに住むものだと思い込んでいたためです。戸建てに住むのが当たり前という印象でした。あと、まだ幼い子どもがいるので、朝から晩まで家中をドタバタ走り回っているんです。だからマンションだと、下の階のお宅に迷惑をかけてしまうかもしれないなと思いました。それにマンションだと住宅ローンを払い終わった後でも、ずっと管理費と修繕積立金を払い続けなくちゃいけないというシステムがありますよね。それが嫌だったのもあり、戸建てに決めました。
ライター渡辺：実家が戸建てだったという方で、小さなお子さんがいると多くの場合が一戸建てを選ぶ傾向にあります。またマンションの場合は管理費などを支払い続けなければいけないという点に「もったいない」と感じる方も多いようです。しかし管理費や修繕積立金を支払うことで、面倒な管理や修繕をすべて業者に任せてしまえるという点はメリットにもなることなので、自分たちにとってはどちらがいいのかじっくり考える必要もあると言えるでしょう。中古マンションの売却で不動産売却査定サイトを利用する際には、購入者側が抱くマンションへの不安に真摯に向き合ってくれるような営業マンがいるところに任せられると、売却もスムーズに進むでしょう。
体験者Cさん：最初のうちは一応、新築と中古の両方を探していました。場所と建物の状態さえ良ければ中古でもよかったのですが、探していた当時はそのような物件が見つからなかったのです。そのため結果的に新築を選びました。ただ、現在新築に住んでみて、耐震などの安全面で安心できることや、害虫が出ないことから「新築にしてよかった」と思います。それになんといっても、新築は誰も手をつけていないピカピカな家に住めるという点でも、気持ち的にすごくいいです。
ライター渡辺：希望に合う物件が新築だったため新築を購入することになったというお話ですが、結果的には新築にしてよかったと感じていらっしゃるようです。やはりピカピカの家に住めるというのは、嬉しいことと言えるでしょう。
体験者Cさん：不動産会社のサービスに満足できた理由は、最終的に決めた物件以外にも、私たちの希望に沿ってたくさんの物件を一緒に探してくださったからです。購入後も何度かフォローの連絡をいただき、とても親切にしてもらえました。
ライター渡辺：購入後のフォローは大切ですね。売ったらそれで終わりというところだとガッカリしてしまいますが、今回は真摯に対応してもらえたということで良かったですね。
では現状の生活については満足されているでしょうか？ それとも不満がありますか？ その理由も教えてください。
体験者Cさん：現状の生活については満足しています。実際に生活する中で、インターホンが鳴らなくなる、トイレの鍵がうまく回らないなどのちょっとしたトラブルはありましたが、その都度、不動産会社が迅速に対応してくださいました。そのため問題なく快適に暮らしています。また最近、DIYにも興味を持ちだしたため、ちょっとずつですがDIYをして楽しんでいます。何にも縛られることなく生活する中で、自分たちの快適な居住空間を作ることにも楽しみを覚えています。充実した生活ができているなぁと感じます。
ライター渡辺：不動産会社がちょっとしたトラブルにも迅速に対応してくれる、定期的に連絡をくれるというのは安心できますね。満足のいく暮らしを手に入れることができ、不動産購入は成功だったと言えるでしょう。
今回は新築一戸建てを購入した側の体験談でしたが、中古マンションを売却する上でも不動産会社選びの視点は参考になることが多いと思います。不動産売却査定サイトを利用する際には、フォローをしっかりしてくれるか、何かトラブルがあったら迅速に対応してくれるかという点をチェックしながら信頼できる不動産会社を選ぶようにすることが大切です。
ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
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