内覧のポイント中古マンションを売却するとき内覧後の返事は何日以内に来る？
内覧してから返事かなく「いつ来るのだろう？」と待ち続けている方は多いです。今回は、不動産会社であるスマートアンドカンパニーが内覧後の返事はどの程度で来るのかを解説していきます。返事がなく不安なときは目を通しておきましょう。
sumaisatei
内覧のポイント
売却の流れと基礎知識仲介手数料が無料の物件を購入する方法
買主側の手数料が無料になるの？ 仲介手数料とは、マンションの売買の取引で、不動産会社（仲介会社）に支払う手数料のことです。 仲介手数料は、成功報酬なので マンション購入・売却が成立した契約時と引渡しのときに半金ずつで支払います。...
税金の基礎知識マンション売却にかかる費用はどのくらい？5,500万円のマンションを例に見込める利益を計算してみた！
マンションを売却するときには、様々な費用がかかってくることをご存知でしょうか？今回は、5,500万円でマンションを売却したときに負担しなくてはならない費用について解説いたします。
売却の流れと基礎知識マンション売却にかかる諸費用～手数料編
マンションを売却するときにかかる費用には、以下のような費用があります。 仲介手数料 マンション売却が成立したときに成功報酬として支払います。 通常は、買主と売買契約を結んだときに半額を支払い、物件を引き渡したときに残りを支...
税金の基礎知識マンション売却にかかる所得税と住民税
マンション売却にかかる税金 マンションを売却したときには、利益が出た場合は、税金がかかります。 どんな税金や手数料が必要かどうか、よくわからないと、不安になりますよね。 マンションを売却したときは、譲渡所得として所得税と住民税が課...
売却の流れと基礎知識マンション売却時にはレインズで取引状況を確認しよう
媒介契約をしたらレインズの登録証明書をもらいましょう マンションなどの物件を売却する際、媒介契約によってはレインズに掲載する義務があります。(一般媒介は任意) レインズに登録すると登録証明書が発行される仕組みになっていますが、この際...
売却の流れと基礎知識マンションを売却するとき不動産業者にキックバックは発生しているのか
マンション売却を考えた場合、まず気になるのはいったいいくらで売却できるのか、という事でしょう。まだローンが残っているという場合には、売却後にローンが返し終わるのかも気になるところです。マンションを売却する際には入ってくるお金だけではなく、出...
売却の流れと基礎知識マンションを売却する予定があるとき繰上げ返済はした方がいいの？
一生住み続けようと思って買ったマンションも家族が増えたり、介護のために親の近くに引っ越す事になったりと、様々な理由で売却する場合があると思います。 売却を考え始めたとき、マンションのローン返済がまだ残っていた場合にはどうしたら良いのでしょ...
不動産会社の選び方マンション売却時に不動産会社に支払い仲介手数料は安くできる？
マンション売却をご検討されている方は、不動産業者経由で買主を探すのが一般的です。 不動産業者に依頼し、マンション売却が成立した場合は、「仲介手数料」を支払うことになります。売主の立場としては、仲介手数料を少しでも安くしてほしいところでしょ...
売却の流れと基礎知識マンション売却時に不動産会社に支払う仲介手数料について
マンションを売りたい売主が直接買主と取引できれば、仲介手数料を支払うことがないのでかなりの節約ができます。 しかし、一般的には情報量が少ない個人では、単独で買主を探すことは容易ではありません。不動産業者に依頼し、仲介手数料を支払うことにな...