売却の流れと基礎知識マンション売却のチラシはルール違反ではないのか？その真相を探る
ポストに頻繁に投入されるマンション売却のチラシ。 中には自分の住むマンション名が入っている売却物件募集のチラシもあります。普段なら気にもとめないで即刻ゴミ箱に捨ててしまうかもしれません。しかし、いざ実際に自分のマンションを売却したいとなる...
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売却の流れと基礎知識
遺産相続の基礎知識贈与税と贈与税の時効と相続時精算課税制度
贈与税 家族からお金を借りると、贈与税がかかることはご存知ですか？ 家族からお金を借りる場合、よく出世払いなどといって、いつかお金ができたら返せばよいと思っていませんか？ いつか返すのだから、もらったわけでもないし、贈与税の対象に...
遺産相続の基礎知識相続時精算課税制度についてと亡くなった人が連帯保証人となっていたとき相続する？
被相続人が連帯保証人？ 被相続人が亡くなったとき、財産を相続人がそのまま引き継ぐことが一般的かと思います。 しかし、その引き継ぐ財産が借金の場合も当然あります。 このマイナスの借金は何もしなければ、引き継ぐことになってしまいます。...
売却の流れと基礎知識ポストに入っているマンション売却のチラシの価格は本当なのか？
子供が小学校に入学するタイミングで、マンションが同じで幼稚園も一緒だったご家族が何組かバタバタと引っ越されました。 その中の一人で、親同士の歳も近く、子供同士も仲良くしていたママさんからこんな質問を受けたことがあります。 「ポス...
売却の流れと基礎知識マンション売却のチラシは本当なのか？
マンション売却募集のチラシ、毎日のようにポストに投函され、目にされる方も多いのではないでしょうか。 チラシには目立つ文字で次のように書かれています。 「あなたのマンションを買いたい方がいます」 「当マンション限定で物件をお探しの法...
遺産相続の基礎知識相続における税務調査と相続登記に必要な登録免許税とは？
税務調査 相続がおきると、相続財産が多い場合などには、相続税がかかることがあります。 また、この相続税に対して税務調査がおこなわれる場合もあります。もちろん、税務調査の目的は、申告漏れの発見です。財務調査ときくと、マルサを連想さ...
相続した不動産売却のポイント相続した土地の相続税対策は？自分の持分だけ売却はできる？
土地の活用法 相続税対策編 被相続人が亡くなると、相続が開始となり、複数の相続人がいる場合、遺産分割協議がおこなわれ、遺言書がない場合は、法で決められたとおりに、相続財産を分けることになります。 相続財産の半分以上を占めるのが、...
相続した不動産売却のポイント相続の土地における贈与税と売却した時にかかる税金は？
相続税の土地評価 相続税を支払う義務がある人は、約8％だとお話ししました。相続税を支払う場合は、相続財産にマンションなどの不動産が含まれていることが多いです。しかし、マンションなどの不動産は、金銭と違って、それがいくらであるかわかり...
節税対策生命保険金は相続時どうなる？贈与税と相続税の配偶者控除
生命保険金の相続時の扱い 日本は保険大国で、保険加入率が高い国です。おそらく何らかの生命保険に加入されている人は多いと思います。また、生命保険には医療保険のように、入院時に支払われる給付金がでるものや、死亡という原因によって支払われ...
遺産相続の基礎知識相続税の申告方法と期限はいつまで？
相続税の申告方法 相続税を支払う人は、相続した人のうち、約1割未満の人なので、誰もかれもが支払う義務があるわけではありません。相続財産について計算した結果、相続税が発生することがわかったら、相続開始から10か月以内に、税務署に申告し...