相続した不動産売却のポイント相続した不動産を損せず売るタイミングはいつ？税金の特例と時期の正解を解説
不動産売却のタイミングと税金の関係 相続した不動産を売却するときには、期限があるというわけではありません。しかしながら、注意しておきたいのが、不動産を売却するタイミングによって、支払う税金が変わる可能性があるということです。具体的には、以下...
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相続した不動産売却のポイント
節税対策相続した不動産を売却する際の税金と「分け方」の違い｜換価分割と代償分割を徹底解説
不動産相続時の遺産分割遺産相続は、一人のみで相続することばかりではありません。お金であれ不動産であれ、複数人で分割することもあるでしょう。しかしながら、不動産のような分けられないものを分割する場合には、いったいどのように分ければ良いのでしょ...
相続した不動産売却のポイント親名義の不動産を売却する方法 売却の税金を節税する方法はある？
今回は親名義の不動産について子が売却する方法や生前贈与を受けた場合の節税方法を不動産会社スマートアンドカンパニーが解説します。 記事では以下の内容がわかります。 親名義の不動産を売却する３つの方法 生前贈与にかかる税金...
相続した不動産売却のポイント不動産を相続するときの遺産分割マニュアル
相続人が複数人いる相続ではさまざまなトラブルが想定されます。今回は不動産を相続する場合の遺産分割について不動産会社スマートアンドカンパニーが詳しく解説します。 記事では不動産を相続する場合の遺産分割について以下の内容を説明していきます。 ...
節税対策土地活用で節税対策！おすすめの方法と注意点
土地活用はなぜ相続対策になる？ 「相続税の対策には土地活用が良い」と聞いたことがある方もいるでしょう。土地活用が相続対策になることには3つの理由があります。それぞれ詳しく見ていきましょう。 税法上の価値は現金より安く評価される 税...
売却の流れと基礎知識抵当権がついたマンションは売却できる？ローン残債がある時の抹消方法と注意点
住宅ローンが完済していないマンションには抵当権が設定されています。今回は抵当権のついたマンションの売却について不動産会社スマートアンドカンパニーが詳しく解説します。 抵当権とは 抵当権が付いたままの売却が難しい理由 抵当権を抹消し...
売却の流れと基礎知識不動産売却における取得費の基礎知識
不動産売却の取得費とは？ 不動産を売却したときには所得税が発生します。所得税は課税譲渡所得と税率で計算するのですが、この課税譲渡所得を求めるのに必要なのが取得費です。課税譲渡所得は、譲渡価格から取得費と譲渡費用を引いたものになります。譲渡...
税金の基礎知識不動産売却で固定資産税は誰が払う？損をしないための精算方法と注意点を解説
年の途中で不動産を売却したとき、売却した不動産の固定資産税は売り主と買い主どちらが支払うことになるのでしょうか？今回は、家、マンションごとの固定資産税の違いや、売却した時の精算方法について解説していきます。
相続した不動産売却のポイント賃貸不動産を相続する場合に知っておきたいこと
賃貸不動産の相続について 賃貸アパートや賃貸住宅を相続税対策のために活用する人が少なくありません。両親が住んでいた実家の土地や建物や両親が経営していた賃貸不動産がある場合、そのまま相続するか、賃貸不動産として相続するかを迷っている人もいる...
相続した不動産売却のポイント不動産相続の必要書類チェックリスト｜戸籍謄本の集め方から登記まで徹底解説
不動産の相続登記で必要な書類 家族や親戚から死後に不動産を受け取った場合、相続の手続きが必要です。相続登記で必要となる書類は、戸籍謄本や住民票をはじめ遺産分割協議書や不動産の登記簿謄本などさまざまです。 相続登記は必要書類が多いため、ひと...