売却の流れと基礎知識不動産売却の評価額はどう決まる？計算方法と損をしないための確認術
「自分の不動産の評価額を知りたい」「不動産の評価額はどのように決まるの」 といった疑問に不動産会社であるスマートアンドカンパニーが解説していきます。 今回の記事では、以下を知ることができます。 ・居住用不動産の評価額計算方法 ・不動産の評...
中古マンション売却査定マニュアル
売却の流れと基礎知識
不動産会社の選び方マンション売却の査定前は掃除した方がいい？
掃除をすると査定額はアップするの？ 中古マンションの売却、まずは査定を受けるところからスタートすると思います。 そして、誰もができるだけ高い査定額が出ることを期待しますよね。 なるべく見栄え良くしておいたほうが、高い査定額が出...
売却の流れと基礎知識築10年の中古マンションの売却査定額はどのくらいになる？
10年経った中古マンションの売却査定額は？ よくこんな話を聞きませんか？ 「中古のマンションを売却するなら、10年以内にしたほうがよい」 おそらく、築15年前後でマンション設備の修繕時期を迎えるため、その前に売却した方が高い売...
売却の流れと基礎知識マンション売却で管理費・修繕積立金は返還されない？損をしないための精算ルール
中古マンション売却のときの管理費や修繕積立金は？ 中古マンションの査定を考えているあなたは、もちろんご存知のことだとは思いますが、マンションに居住すると、戸建てなどとは違い、マンションならではの固有の費用がかかりますよね。 その費用とは...
売却の流れと基礎知識福岡の中古マンション売却相場は？高値で売るための3つのポイント
福岡で中古マンションの高額売却査定を目指そう！ 福岡では、近ごろ不動産市況が安定した回復をし始めています。 地価公示価格は、2015年から連続して上昇をし、2018年の地価公示平均値は、前年と比べ2％上昇しています。 福岡駅周辺のオフ...
トラブル・特殊な物件の売却オーバーローンでも中古マンションは売れる？残債の解消法と税金特例を解説
中古マンションを売却しようと査定を依頼したものの、査定額が出てショック…！ 査定額より住宅ローンの残債のほうが大きかったというケースもあります。 そんな売却額より住宅ローンの残債が多いことを「オーバーローン」と言うのですが、オーバーローン...
不動産会社の選び方中古マンション売却で失敗しない不動産会社の選び方｜査定額の罠と見極めポイント
「中古マンションを売却したいなぁ」「うちのマンション、築10年の中古だけど、査定額はどれくらいなんだろう？ 売却を考える目安に査定してもらいたい」と考えたときは、不動産会社へ依頼することになります。 けれど多くの人にとって、不動産会社はあ...
トラブル・特殊な物件の売却認知症になった親のマンションを売却する方法は？代理で売却はできるのか
認知症による不動産売却の検討が必要となる背景と判断条件 「親が認知症になり、今後の生活や介護のために住んでいたマンションをどうすべきか悩んでいる」「親の意思確認が難しくなり、不動産の管理に不安を感じている」といった状況は、決して珍しいこと...
不動産会社の選び方マンション売却は大手と中小どっちがいい？失敗しない不動産会社の選び方を徹底解説
中古マンションの査定や売却はどこに頼めばいい？ 中古マンションを売却したいなと考えている方にとって、売却のための査定や売却自体を依頼する不動産会社をどこにすればいいのかというのは、一つの悩みの種ですよね。 知り合いや身内に不動産会社の社...
売却の流れと基礎知識マンション売却における瑕疵担保責任について
マンション売却における契約不適合責任が問題になる典型シーンと背景 大切に住み続けてきたマンションを売却しようと考えたとき、多くの人が「いくらで売れるか」という価格面に意識を向けるものです。しかし、売却後に思わぬトラブルに見舞われ、多額の修...