売却の流れと基礎知識マンション売却の必要書類チェックリスト｜査定から引き渡しまでの流れを完全解説
マンションを売却するとき、査定・不動産会社との媒介契約・買主との売買契約・代金の決済と引き渡しの4つのタイミングで必要な書類が発生します。 不動産会社であるスマートアンドカンパニーが、マンション売却時に何の書類を用意しておけばいいかを、査定...
中古マンション売却査定マニュアル
売却の流れと基礎知識
内覧のポイントマンションの内覧後に売れないのはなぜ？成約率を劇的に上げる3つの原因と対策
内覧者が来るのに売却につながらないとき、どのような理由があるのでしょうか？その3つの理由と売却につなげるためにするべきマンション売却における内覧の準備についてご紹介します。
売却の流れと基礎知識査定時にも参考になります。マンション売却時の名義変更について詳細に解説
親から相続したマンション、売却してしまおうか。そう考え始めた時に、そういえば名義変更をしていなかったかもしれない、と気付いたら。マンションの所有者の名義変更をしていなかった場合にはマンションを売却することが出来るのでしょうか？ その前にま...
トラブル・特殊な物件の売却任意売却の方式でマンションを売却するケースを詳細に解説
任意売却を考えるときに最初に整理すべき情報 マンションのローン返済が滞り、将来への不安を感じているとき、「このままでは家を失ってしまうのではないか」「競売にかけられてしまうのではないか」と強い恐怖を感じるのは無理もありません。しかし、住宅...
内覧のポイントマンション売却の内覧後、返事はいつ来る？何日以内に連絡がないと危険か解説
内覧してから返事かなく「いつ来るのだろう？」と待ち続けている方は多いです。今回は、不動産会社であるスマートアンドカンパニーが内覧後の返事はどの程度で来るのかを解説していきます。返事がなく不安なときは目を通しておきましょう。
売却の流れと基礎知識仲介手数料が無料の物件を購入する方法
買主側の手数料が無料になるの？ 仲介手数料とは、マンションの売買の取引で、不動産会社（仲介会社）に支払う手数料のことです。 仲介手数料は、成功報酬なので マンション購入・売却が成立した契約時と引渡しのときに半金ずつで支払います。...
税金の基礎知識マンション売却にかかる費用はどのくらい？5,500万円のマンションを例に見込める利益を計算してみた！
マンションを売却するときには、様々な費用がかかってくることをご存知でしょうか？今回は、5,500万円でマンションを売却したときに負担しなくてはならない費用について解説いたします。
売却の流れと基礎知識マンション売却にかかる諸費用～手数料編
マンションを売却するときにかかる費用には、以下のような費用があります。 仲介手数料 マンション売却が成立したときに成功報酬として支払います。 通常は、買主と売買契約を結んだときに半額を支払い、物件を引き渡したときに残りを支...
税金の基礎知識マンション売却にかかる所得税と住民税
マンション売却にかかる税金 マンションを売却したときには、利益が出た場合は、税金がかかります。 どんな税金や手数料が必要かどうか、よくわからないと、不安になりますよね。 マンションを売却したときは、譲渡所得として所得税と住民税が課...
売却の流れと基礎知識マンション売却時にはレインズで取引状況を確認しよう
媒介契約をしたらレインズの登録証明書をもらいましょう マンションなどの物件を売却する際、媒介契約によってはレインズに掲載する義務があります。(一般媒介は任意) レインズに登録すると登録証明書が発行される仕組みになっていますが、この際...