住まいのリフォームを検討する際、目に見える壁紙の張り替えやキッチンの交換といった内装工事に目が向きがちです。しかし、快適な生活を送る上で見落とせないのが「電気設備」の整備です。現代のライフスタイルでは、テレワークの普及によるPC・モニター等のOA機器の増加や、高出力な家電製品の使用が増えており、コンセントの数や電気容量が不足して困るケースが増えています。
本記事では、リフォームにおける電気工事の具体的な内容と、コンセント増設や分電盤交換にかかる費用相場について詳しく解説します。また、電気工事には法律で定められた資格が必要であるといった、安全に工事を進めるための重要な注意点についても触れていきます。リフォームを計画している方は、ぜひ参考にしてください。
コンセント増設の費用相場と工事方法の違い
リフォーム時に最も要望が多いものの一つが、コンセントの増設です。「掃除機のコードが届かない」「キッチン家電を同時に使いたい」「寝室でスマートフォンを充電する場所が足りない」といった悩みは、コンセントの増設によって解消できます。コンセント増設の費用相場は、工事の内容によって大きく変動します。
一般的な目安として、室内での1〜2箇所程度の小規模な増設であれば、1万円から3万円程度で収まることが多いです。これは、既存のコンセントから電気を分岐させて配線を延長する「既存回路からの増設」という方法を用いる場合です。比較的安価に作業が可能ですが、一つの回路に接続する電化製品が増えるため、一度に使用できる電力の合計量には注意が必要です。
一方で、壁の内部を通って分電盤から新しい配線を直接引き込む「専用回路の新設」を行う場合は、費用が高くなる傾向があります。工事内容によっては4万円から5万円程度かかることも珍しくありません。特に、壁の中に配線を通すための穴あけ作業や、壁紙（クロス）の補修が必要になるケースでは、追加のコストが発生することを念頭に置いておく必要があります。
・既存回路からの増設：1万円〜3万円程度
・専用回路の新設：4万円〜5万円程度（壁の補修等を含む場合）
コンセントを増やす際は、単に「数」を増やすだけでなく、「どこで何を使うか」という用途に基づいた計画が重要です。例えば、電子レンジや炊飯器など消費電力の大きい家電をまとめて使う場所には、他の機器と回路を分けた専用回路を検討することをお勧めします。
高出力家電に対応するための専用回路と分電盤の関係
エアコン、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機といった消費電力の大きい家電製品を使用する場合、通常のコンセントとは別に「専用回路」を設けることが推奨されます。これらの家電は動作時に大きな電流を必要とするため、他の家電と同じ回路に接続していると、ブレーカーが頻繁に落ちる原因になります。
専用回路を設置する工事は、分電盤（ブレーカー盤）からその家電専用の配線を一本引き込む作業となります。この際、現在の分電盤に空いている回路（ブレーカーの差し込み口）がない場合は、分電盤自体の交換が必要になることがあります。分電盤の交換を行うと、コンセント増設単体の費用よりも工事全体のコストは大幅に増加します。
また、古い住宅の場合、家全体の契約アンペア数が不足しているケースもあります。例えば、IHクッキングヒーターを導入したいと考えていても、建物の引き込み容量が足りなければ、電力会社との契約変更や、屋外の引き込み線から分電盤までの工事が必要になることもあります。リフォーム時には、単にコンセントを増やすだけでなく、家全体の電気容量が現在のライフスタイルに見合っているかを確認することが大切です。
電気工事における資格の重要性とDIYのリスク
電気工事に関する最も重要な注意点は、配線に直接触れる作業には「電気工事士」の資格が法律によって義務付けられているという点です。コンセントの交換や増設、スイッチの設置、分電盤の操作といった作業は、たとえ見た目が簡単そうに見えたとしても、専門的な知識と技術を要する業務です。
インターネット上にはDIYでのコンセント増設方法などが紹介されていることもありますが、無資格者が電気工事を行うことは法律違反であるだけでなく、非常に高いリスクを伴います。不適切な結線や配線の処理は、ショート（短絡）による火災の原因となったり、機器の故障や感電事故を引き起こしたりする恐れがあります。特に、古い住宅では配線自体が劣化していることもあり、無理な作業は思わぬトラブルに繋がる可能性があります。
リフォームを依頼する際は、必ずその業者が電気工事士の資格を保有しているか、あるいは有資格者が適切に施工を行っているかを確認してください。信頼できる業者であれば、見積書の段階でどのような工事を行い、どのような配線計画にするのかを明確に提示してくれます。安全と安心を確保するためにも、電気に関わる作業は必ずプロの有資格者に依頼するようにしましょう。
なお、内装リフォームと電気工事を別々の業者に依頼すると、工程の調整が煩雑になったり、責任の所在があいまいになったりすることがあります。壁紙の張り替えや設備交換とあわせてコンセント増設を行う場合は、内装工事と電気工事の両方に対応できる、あるいは連携実績のある業者にまとめて依頼すると、スケジュール管理や仕上がりの整合性という面でも安心です。
収益物件のリフォームにおけるコンセント計画の視点
ここで、不動産投資や賃貸経営の観点から、リフォーム時の電気工事について少し異なる視点をお伝えします。私たち株式会社スマートアンドカンパニーは、収益物件の買取・再販を専門としていますが、賃貸物件のリフォームにおいても電気設備の見直しは非常に重要な戦略となります。
かつてと比較して、現代の入居者のライフスタイルは大きく変化しています。在宅ワーク（テレワーク）が定着したことで、リビングや寝室にPC、モニター、プリンターといった複数のOA機器を設置するニーズが高まっています。また、スマートフォンの充電器やタブレットなど、常に電気を使用するデバイスが増えています。このような状況下で、「コンセントの数が少ない」「配置が使いにくい」といった不便さは、入居検討時のマイナス要素になりかねません。
例えば、リビングのテレビ周りにコンセントが2つしかない場合、最新のホームシアター環境やゲーム機を設置したい入居者にとっては不便です。また、キッチン周りでも、炊飯器だけでなく電気ケトルやトースターなどを同時に使うことを想定した配置が求められます。リフォーム時に少しコストをかけてでも、コンセントの増設や使いやすい位置への移設を行っておくことは、物件の付加価値を高め、結果として入居率の向上や賃料の維持に貢献することにつながります。
よくある質問（FAQ）
Q. コンセントを増設する際、壁を壊す必要はありますか？
A. 必ずしも壁を壊す必要はありませんが、工事方法によって異なります。既存のコンセントから電気を分岐させる「増設」であれば、表面的な作業で済むことが多いです。しかし、分電盤から新しい配線を直接引く「専用回路の新設」を行う場合や、壁の裏側を通るルートが確保できない場合は、壁の一部に穴を開けたり、壁紙の張り替えが必要になったりすることがあります。
Q. ブレーカーが頻繁に落ちるのですが、リフォームで解決できますか？
A. はい、解決できる可能性が高いです。ブレーカーが落ちる主な原因は、一度に使用する電気の量が契約容量を超えている（容量不足）、あるいは特定の回路に負荷がかかりすぎていることです。リフォームに合わせて、電力会社との契約アンペア数を上げる検討をしたり、消費電力の大きい家電用に専用回路を新設したりすることで、電気容量の問題を解消できます。
Q. 電気工事の見積もりを取る際に準備しておくべきことはありますか？
A. 「どこに」「どのような用途で」コンセントが欲しいのかを明確にしておくことが重要です。例えば「キッチンの作業台の上に、電子レンジと炊飯器を使うために2箇所増やしたい」といった具体的な要望があると、業者も正確な見積もりが出しやすくなります。また、現在使用している家電製品の消費電力を把握しておくと、容量不足を防ぐための適切な提案を受けやすくなります。
まとめ：快適な住まいを作るための電気工事計画
リフォームにおける電気工事は、単なる設備の追加ではなく、新しい生活スタイルに合わせた「インフラの整備」です。コンセントの増設や分電盤の交換は、日々の暮らしの利便性を大きく左右します。費用相場を把握し、用途に応じた適切な工事内容（既存回路からの増設か、専用回路の新設か）を選択することが、コストパフォーマンスの高いリフォームを実現する鍵となります。
また、電気工事には法律上の資格が必要であるという点は、安全を守るための大原則です。DIYによる無理な作業は避け、必ず信頼できる有資格者に依頼するようにしてください。特に収益物件を検討されている方は、入居者の利便性を意識したコンセント配置を行うことで、物件の価値を高めることも可能です。
※本記事は監修者「森（株式会社スマートアンドカンパニー専任 宅地建物取引士）」のレビューを経て公開しています。記載の費用相場は一般的な目安であり、実際の金額は現地調査・見積もりでご確認ください。