生活保護で賃貸契約するときの流れと物件の探し方 アパートを借りてから生活保護の申請はできる?

生活保護の賃貸と引越し

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

「生活保護を受給中に賃貸契約して引っ越す方法を知りたい」

小樽市で生活保護受給者向け賃貸物件を運営するスマートアンドカンパニーが、生活保護受給中に賃貸契約する手順と注意点を解説します。

結論からご説明すると、生活保護受給中の引っ越しは、役所の許可が必要です。
さらに契約手順が細かく定められています。決まりに従い賃貸契約する必要があります。

手順や注意点を知らずに賃貸契約すると、役所から引っ越しを認めてもらえなかったり、契約と引っ越しにかかる費用がもらえないこともあります。

記事を参考にし、正しい方法で賃貸契約を行い、生活保護受給中の引越しを成功させましょう。

生活保護受給中に賃貸契約するときの流れ

生活保護受給中に賃貸契約する流れ

生活保護受給中に賃貸契約する時は以下の手順を踏みます。

生活保護受給中に賃貸契約する手順
  • step1
    役所の許可を得る
  • step2
    賃貸物件を探す
  • step3
    不動産会社を訪問・内見・入居審査
  • step4
    引っ越しの見積もり費用を出す
  • step5
    ケースワーカーに書類提出・初期費用受け取る
  • step6
    不動産会社で契約手続きをする

 

手順1. 役所のケースワーカーに許可をもらう

まずは役所でケースワーカーに引っ越しすることについて相談し許可をもらいます
引っ越しが認められるケースに当てはまっていれば、許可をもらえます。

 

スマート&カンパニー
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許可をもらえたら、家賃の上限をケースワーカーに確認しましょう。
市町村ごとに家賃の上限額が異なります。

 

引っ越し先地域の財政が悪化している場合には、引っ越しを認めてもらえないことがあります。
その地域の負担が増えることになるからです。

 

手順2. 生活保護受給者を対象とした賃貸物件を探す

生活保護受給中の方に向けた賃貸物件を探します。

生活保護受給者に向けた物件の方が契約がスムーズに進みます。

探すためには、不動産ポータルサイトを利用します。

キャッシュバック賃貸を利用すれば、引っ越し祝金を必ず受け取ることができます。
お得なため、ぜひご活用いただきたいポータルサイトです。

キーワードに「生活保護」と入力し検索
すれば、全国各地の生活保護受給者向け物件が見つかります。

いい物件が見つかったら物件をお問い合わせします。不動産会社へ訪問する日程を決めます

スマート&カンパニー
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お問い合わせ時に「生活保護を受給している」と伝えておきましょう
不動産会社によっては、生活保護受給者の対応をお断りしている場合があります。
あらかじめ生活保護受給中と伝えてから不動産会社を訪問すると無駄足になりません。

手順3. 不動産会社を訪問・内見・費用の確認・入居審査

不動産会社では、以下3つのことを行います。

①物件を内見
②物件が決まったら賃貸契約するとき初期費用がかかるかを算出してもらう
③入居審査を受ける


保証人がいたほうが入居審査は通りやすいです。
保証人がいない場合は、保証会社を利用すれば賃貸契約できます。
以下の記事で詳しく解説しています。

手順4. 引っ越し費用の見積もりを出す

スマート&カンパニー
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生活保護受給中は引っ越しにかかる費用を負担してもらえます
最安値の引っ越し業者を利用することを、ケースワーカーに証明する必要があります。

証明する手順は以下です。

手順(1) 引っ越し見積もりサイトを利用し、複数社から見積額をもらう。
→「価格を比較した上で最安値の業者を利用する」ことを証明するために、複数社から見積もりをもらいます。

手順(2) ケースワーカーに複数社の見積もり資料を提示し、最安値の業者に依頼することを伝える。

仮予約まで進んでいただけば、複数社から見積もりをもらうことができます。

引っ越し見積もりサイトお得な特典

1位

引っ越し侍

・見積額が最大50%OFF
・抽選で最大10万円キャッシュバック
・最大10社から見積を取れる

2位


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・業界で人気No.1
・無駄のない最安値プランを提示してくれる
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・見積額が最大55%OFF
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・30秒で見積が可能

手順5. ケースワーカーへ契約に関する書類を提出し、初期費用をもらう

契約に関わる書類をケースワーカーに渡して、最終的な許可をもらいます。
許可を得たら初期費用を受け取ることができます。

ケースワーカーに提出する具体的な書類は以下4つです。

ケースワーカーに提出する書類
・住宅契約書
・賃貸契約時にかかる初期費用がわかる書類
・部屋の住所と間取り
・引っ越し見積書

手順6. 不動産会社にて契約し初期費用を支払う

不動産会社の入居審査が通ったら、記入した契約書類と初期費用を不動産会社に提出します。

これで賃貸契約が完了です。

スマート&カンパニー
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見積もりを出してもらった引っ越し会社に最終依頼をして、引っ越しの準備を始めましょう。

 

生活保護受給中に賃貸契約(引っ越し)することが認められないケース

「なんとなく今と違ったところに住みたい」「部屋をグレードアップさせたい」と言う理由では認められません。

以下は生活保護中の引っ越しが認められるケースです。

  • 現在の家賃が住宅扶助の上限を超えている時
  • 現在の自宅から勤務先までの距離が遠く通勤が難しい時、引っ越し先の方が交通費など含め経済的に負担がないと判断された時
  • 老朽化などでこれ以上住むことができないと判断された時
  • 家族の人数に対し、住居が狭いと判断された時
  • 病気療養中で現在の住まいの環境が非常に悪い時
  • 知り合いや親戚などの家に住まわせてもらっていた人が住まいを見つける時
  • 大家さんから理不尽な理由で立ち退きを強いられる時
  • 体が不自由で現在の住まいの設備や造りだと生活が困難な時、または立ち退きを強いられる時
  • 離婚して新たに新居を探すとき
  • 家事など災害で住むことができない状態になった時
  • 今まで入院していたが退院して住む場所がない時
  • 都市計画により国や自治体から立ち退きを求められている時
  • 社会福祉施設からの退所条件を満たし退所した時に住む家がない時
  • 無料や定額の一時的な宿泊施設を利用していた人が、一人で生活できると福祉施設に認められた時
  • 介護を必要とする人が、被扶養者の近隣に引っ越すとき
  • 状態が悪く、適切な法廷施設(介護老人ホームなど)への入居が必要な時

アパートを借りてから生活保護を申請する手順

生活保護の賃貸引っ越しが必要か

アパートを借りてから生活保護を申請する手順

アパートを借りてから生活保護を申請する場合は、4つの手順を踏みます。

手順1. アパートを借り引っ越しする。
手順2. 役所の福祉課で生活保護を申請する。
手順3. 数日後ケースワーカーが調査のためご自宅に来訪する。面談を行う。
手順4. 数日後に審査結果が出される。

審査で許可が降りれば、生活保護受給開始となります。

申請の際に必要な持ち物は以下7つです。

生活保護の申請に必要な持ち物

・世帯収入が確認できる「収入報告書」
・車、お金、不動産などの資産がないことを証明する「資産報告書」
・申請に嘘が無いか銀行や保険会社調べるための「同意書
・その他、失業中であること、病気であることを証明できるもの
・身分証明書
・健康保険証
・印鑑

 

アパートを借りてから生活保護を申請するときの注意点

アパートを借りてから生活保護の申請を行うと損をしてしまう場合があります。

理由は、以下2つです。

・家賃の上限額を上回る家賃の物件に住んでいた場合、引っ越しを指導されしまうから
借りるアパートが上限額を上回っていないか引越し前に確認しましょう。

・賃貸契約に伴う初期費用と引っ越し費用が自己負担となるから
初期費用や引っ越し費用は生活保護の受給中でないともらえません。
そのため、受給前の引っ越しは対象外です。

生活保護の家賃の上限について

生活保護中に家賃を補助する住宅扶助は上限額があり、2021年の時点における東京都のケースで5万3,700円です。
東京都の家賃相場よりやや安いくらいの金額です。

 

持ち家に住んでいる場合は、生活保護の受給にあたり自宅を売却を指導される可能性があります。
そのまま住み続けられるケースもあるため、以下の記事からご覧下さい。

 

生活保護受給中の賃貸契約を不動産会社からお断りされないための方法

賃貸契約を円滑にするコツ

生活保護受給者向けの物件に絞って探す

生活保護受給者を対象とした物件を探すと良いです。

なぜなら通常の物件は、オーナー(大家さん)が生活保護受給者をお断りしていることがあるからです。

生活保護受給者を対象とした物件なら、オーナーに断られることはありません。
契約までスムーズに進みます。

具体的には、弊社が小樽市で運営しているような生活保護受給者向けの物件を探しましょう。
全国各地に存在しています。
キャッシュバック賃貸などのポータルサイトで「生活保護」と入力し検索すれば見つかります。

生活保護受給者を対象とした物件ならば、お断りされ嫌な思いをすることもありません。

 

住みたい物件が決まっているのだが、どうやら生活保護受給者向けの物件ではないみたいだ。

スマート&カンパニー
スマート&カンパニー

そのような場合には、
・電話で事前に生活保護受給中ということを伝える
・不動産会社の繁忙期(12月~3月)を避けて不動産会社に行く
ということを実行してみてください!

生活保護受給中の方を対象とした物件ではない場合、生活保護受給中の方は対応できない場合もあります。
直接不動産会社へ行き無駄足とならないためにも事前に電話で確認しましょう。

通常の賃貸物件を契約したときは、生活保護受給中の方は審査に時間がかかってしまいます。
忙しい時期に行くと、きちんと対応してもらえずに嫌な思いをしてしまうことがあります。

保証人がいないときは家賃保障会社を利用する

賃貸アパートやマンションを借りる際には、保証人がいたほうが有利です。
就業中で収入がある保証人ならば、信頼されやすいため、審査が通りやすくなります。


保証人が見つからない場合は、保証会社をご活用ください。

生活保護受給中の方を対象とした物件であれば、保証人や保証会社が必要ないケースも多いです。
目星の物件の不動産会社に確認してみましょう。

生活保護受給中の賃貸契約で支給してもらえる初期費用について

賃貸契約で支給される初期費用

生活保護には住宅扶助と一時扶助が存在します。
住宅扶助では「毎月の家賃」、一時扶助では「賃貸契約の際の初期費用」を負担してもらえます。

家賃

地域ごとに異なりますが、家賃の上限額は東京23区内であれば単身で5万3,700円が上限です。

この金額までは毎月扶助してもらうことができます。

初期費用の詳細

一時扶助で支払われる費用は以下の初期費用です。

一時扶助で支払われる費用

・礼金・敷金……家賃が住宅扶助の上限額以内であることを条件に支給されます。

・引っ越し費用……引越代に上限金額はありませんが、複数の引越業者に見積もりを出してもらって、その中から一番安い業者を選ぶことが条件です。また転居が認められる条件をクリアしている必要もあります。

・仲介手数料……賃貸物件を探してくれた不動産会社へ支払うお金も支給してもらえます。

・保証料……賃貸物件を借りる際、保証会社を利用した場合に支払うことになるお金です。これも支給してもらえるので、「お金がなくて保証会社を利用できない」という事態は防げます。

・火災保険料……万が一、火災が起きたときのための保険料です。賃貸契約の際は支払いが必須となります。これも支給してもらえるので安心です。

 

一時扶助金にも上限額があります。
初期費用である敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険料については、上限金額内にしなくてはいけません

上限額内に抑えられた場合、その差額分がもらえるわけではありません。

初期費用として支給されない費用の詳細

一時扶助金の対象外となるものは、以下の費用です。


・管理費・共益費……賃貸アパートやマンションでは毎月、家賃のほかに管理費や共益費がかかる物件もあります。

・鍵交換代……前の居住者が入ってこられないよう、入居時に鍵を交換することになると思いますが、その費用は支給されません。

・クリーニング代……入居前の部屋のクリーニング代についても支給されません。

・事務手数料……賃貸物件の契約をする際にかかる事務手数料についても支給されません。

賃貸契約をするときは、管理費・共益費が家賃に含まれているかどうか確認しましょう。
別途支払わなければならない場合、住宅扶助からは支給されないため、自分の生活費の中から支払うことになります。

 

生活保護受給者向け賃貸 小樽市のアパートをご紹介

生活保護おすすめ物件紹介

 

スマート&カンパニー
スマート&カンパニー

スマートアンドカンパニーでは、北海道小樽市で生活保護受給中の方に向けた物件を運営しています。家賃も生活保護の住宅扶助に対応した価格に設定しています。

現在【クオーレ小樽/家賃36,000円】【長橋ハイツ/家賃26,000円〜】で入居者募集中です。

クオーレ小樽は102号室限定で家賃4,000円引きです!★早い者勝ちなのでお急ぎください★

敷金礼金なし・保証会社初回オーナー負担・前家賃はフリーレントです!クオーレ小樽は小型犬または猫1匹のペットOKです!


入居をご希望の方は、以下詳細のビッグ小樽店にお問い合わせください。
 

 

 

長橋ハイツ

長橋ハイツマイソク

長橋ハイツ

【物件詳細】
小樽市長橋5丁目
小樽駅からバス便あり。
長橋十字街バス停もしくは長橋2丁目17バス停から徒歩5分

間取り:2LDK 家賃:2.6万円、管理費3千円
生活保護の住宅扶助に対応した家賃となっております。

長橋小学校徒歩9分
長橋郵便局徒歩4分
スーパーアークス、しまむら 徒歩2分
コンビニ(セブンイレブン) 徒歩5分

現在入居者募集中です。リンク先のビッグ小樽店にお問い合わせください!

 

クオーレ小樽

クオーレ小樽マイソク

クオーレ小樽

【物件詳細】
小樽市松ヶ枝2丁目

JR函館本線 小樽駅徒歩36分/南小樽駅徒歩36分
バス「松ヶ枝町」より徒歩7分

【間取り】
間取り:2DK 家賃:3.6万(102号室のみ3.2万円) 管理費:なし
1974年4月完成
浴室トイレ別/ガスコンロ対応/室内洗濯機置き場あり/脱衣所/クローゼット/下駄箱/フローリング/都市ガス+灯油ボイラーで光熱費格安に
駐車場無料
★★小型犬または猫ちゃん1匹 飼育可能になりました★★
 
全室リフォーム済みなので新築のように綺麗な内装です!大変コスパの高い物件です。
初回の保証会社費用も弊社が負担いたします!

アモーレ花園 ※現在満室

物件紹介URL:https://www.power-s.co.jp/detail.html?p=B03106201(L)

物件詳細
小樽市花園2丁目
函館本線、小樽駅徒歩13分、南小樽駅徒歩19分。
間取り:1LDK 家賃:1.8万 管理費1000円(巡回管理)
築32年(1988年11月) 総面積29㎡

閑静な住宅街 都市ガス フローリング
木造2階建て。

概要はこのような感じですが、一番の魅力は家賃の安さ。なんと1.8万です。
一人暮らしであれば十分な広さですし、何と言ってもこの家賃は魅力的です。

間取りを見るとお風呂がついていないタイプです。この昭和っぽさに有名なフォークソングを思い出す方もいらっしゃるのではないでしょうか。

近所のお風呂屋さんをご紹介しておきます。

一番近くて、徒歩6分の場所、花園4丁目に大正湯。
少し奮発してゆっくりしたい時は海側の築港7丁目にオスパという温泉施設があります。

オスパHP :http://www.otaruspa.com/index.htm

わざわざ出向かなくても家でたらいなどを使って行水する事も可能で、アナログ感のある昭和な生活が楽しめるのではないでしょうか。

小樽商科大学まで徒歩17分です。バス停(富岡1丁目)までは徒歩7分です。

周辺の生活環境は、愛育保育園251m 花園小学校400m セブンイレブン96m 小樽妙見市場(スーパー)125mと通学や買い物に便利な場所に位置しています。

小樽駅に行くバス停は徒歩5分以内に位置しています。

まとめ

生活保護引っ越しまとめ

生活保護を受けながら賃貸に引っ越しをする条件や手順を見てきました。多少大変な部分もありますが、順序良く確実に進めて行くことが何より大切です。ケースワーカーさんなどの力を借りてより良い生活にしていきましょう。

最近では小樽市へ移住を希望している人へ小樽体験ツアーなども行っているそうです。山も海もあり、世界中から観光客が訪れ、街自体に活気があるので、小樽市はいい街ですよ。

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