売却の流れと基礎知識住宅ローンの返済は苦労する？住宅ローンについて解説
～上場企業に勤めているボクが、住宅ローン返済に苦労しているワケ～ 中古マンションを売却査定して新たに組んだ「住宅ローン」。融資する銀行からするとそれはもう“鴨ネギ”状態のお客になります。 どんなに苦しくても、せっかく中古マンショ...
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売却の流れと基礎知識
売却の流れと基礎知識中古マンションを売却するときに必要な書類は？売買契約書の大切さ
「そろそろこの家、売りたいな…査定に出すか」 そう思ったときに、あるととてもありがたいモノがあるんです！ 皆さんはご存知でしょうか。 それは、「物件購入時の売買契約書」なんです。 売却成立後の確定申告で必要となってくる書類な...
売却の流れと基礎知識中古マンションを売却して一戸建てを購入するときのポイント
中古マンションを売却して戸建てを購入したい 都心部では戸建てよりマンションが人気です。マンションだと駅に近い、ショッピングモールの近く、など、利便性のことが考えて建てられていることが多いためです。新築マンションではなくても、中古マンシ...
売却の流れと基礎知識マンションの買い換えで失敗しないための注意点と税金特例を徹底解説
中古マンションを買い替えるときの注意 中古マンションを売却する時は、賃貸に引っ越したり、実家にお世話になったりすることになるか、買い替えの時がほとんどになります。「売却と買い替えだったら何かお得になることはないの？」と思ったりもしますね。...
税金の基礎知識中古マンション売却査定のポイント（139）マンション売却時の確定申告
中古マンションを売却するときには、思った以上にやるべきことがたくさんありますよね。一括査定サイトなどに登録したり、調査した査定価格を元にマンションの売値を決めたり、売却にあたっての必要な書類を用意したり、現在マンションを賃貸として貸し出して...
遺産相続の基礎知識遺産相続でマンションを相続するときのポイント
遺産相続で中古マンションを相続する場合 遺産の相続時に、親が購入したマンションをそのまま相続するか、中古マンションとして売却して現金にして相続するかお悩みの方も多いのではないでしょうか。 遺産の相続は面倒なことも多いため、「古い中古...
トラブル・特殊な物件の売却検査済証と権利証を紛失した不動産は相続登記や売却できる？取得方法を解説
「相続した不動産を売却しようとして検査済証や権利証を探したが、見つからない」 という方に向けて、検査済証と権利証を紛失した時の対処方法を解説しています。 検査済証と権利証は、不動産売却の際に必要な書類です。この記事を読み、取得方法を知り...
税金の基礎知識マンション売却時の売却益の計算方法は？支払う税金はいくらになる？
中古マンションの売却を検討中の場合、マンションの「売却益」についてもしっかりと覚えておいたほうが良いでしょう。記事では中古マンション売却益の計算方法や売却時の節税方法について不動産会社スマートアンドカンパニーが解説していきます。 記事を読...
不動産会社の選び方中古マンション売却査定のポイント（135）マンション売却査定交渉
中古マンションを高く売却するために大切にしたい事と交渉するときのポイント 今まで住んでいたマンションは少し手狭になってきたので、出来るだけ高く売って綺麗な新しい住居へ引っ越そうとお考えの方も多いのではないでしょうか。築年数の経過した中...
税金の基礎知識中古マンション売却査定のポイント（134）マンション売却のときの特例
「中古マンションの売却・買換えをしたときの特例とは？」 中古マンションの売却を考え、「とりあえず売却査定に出してみようかな」と思っているのなら、売却や買換えのときに使える特例についても知っておくとよいかもしれません。 税金に関するも...