売却の流れと基礎知識マンションの売却方法：売却と買取について
中古マンションを売却する場合、大きく分けて2通りの方法があります。 1つは不動産仲介業者に売却をしてもらう。もう1つは買い取り業者に買い取ってもらう。という方法です。査定をしてもらった際、この2つの方法のうちどちらの方が高い査定額が出ると...
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売却の流れと基礎知識
値引きのポイントマンションを売却するとき売却価格はどうやって決める？
中古マンションの購入を考えたとき、一番最初に見てしまうのは価格ではないでしょうか。住まいの買い物は人生で一番高い買い物だと思います。どれだけでもお金をかけられる、という方だと、価格よりも、場所や内装などが優先されると思いますが、ほとんどの方...
不動産会社の選び方不動産売却で仲介手数料無料は危険？無料になるのはどんなとき？
不動産売却で売却成立すると不動産仲介業者には仲介手数料が入ります。不動産仲介業者にとっては仲介手数料が収入源です。 しかし、中には「仲介手数料は無料！」を謳っている不動産会社を見かける事があります。 査定価格は他社と変わらないのに仲介手...
媒介契約の知識マンション売却の媒介契約とは？一般媒介と専任媒介の違い、契約の注意点を解説
中古マンションを売却したいと思ったら、まず査定を行います。そしてその後、通常多くの人は査定金額が高い不動産屋に仲介を頼むことになります。不動産屋に売却を頼むことを“媒介契約”と言います。不動産屋との媒介契約の種類には3パターンあるので注意が...
トラブル・特殊な物件の売却マンションを売却するとき知り合いの紹介で不動産業者を決めるのはNG
知り合いや友達の紹介で不動産業者を決めるのは絶対にNG！ 私は以前、某不動産会社で店長をしており、注文住宅の営業や新築分譲マンションの営業もしていました。 不動産業界を退いた今でも、 「マンションを売りたいけどどの業者に頼めばいい...
不動産査定会社の口コミ評判マンション一括査定サイトのマンション.navi・いえらぶ・HOME4U・ソニー不動産を紹介
中古マンションの売却査定の依頼をするとき、まず、どこで査定をしてもらうかということが大事なポイントになると思います。 最近では、インターネットを使った一括査定サイトを利用し、査定依頼をする人が増えてきているようです。 その一方で、やはり...
不動産会社の選び方マンションを売却する時仲介を依頼した不動産会社が信頼できるかチェックするポイント
中古マンションの売却査定を依頼し、実際に売却に向けて動き出そう！となったときに、多くの方が迷うことの1つに、不動産業者とどの媒介契約を結ぶかということがあると思います。 媒介契約は3種類あり、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約、...
不動産会社の選び方中古マンションを売却するとき査定はどこで出すのがいい？
中古マンションの売却査定を依頼するとき、「どのような方法で査定をしてもらうか」ということも重要なポイントとなります。 一昔前までは、中古マンションの売却といえば近所の不動産業者に足を運ぶという方法しかありませんでした。 しかし最近では、...
不動産会社の選び方買取を提案してくる不動産業者には注意した方がいい理由
執拗に買取を提案してくる業者には注意しよう マンションを売却する際には、不動産業者に査定を依頼し直接買い取ってもらう方法がありますが、見えないところで不動産業者が不正な働きをしていることがあるからです。 例えば、売り主からマンシ...
売却の流れと基礎知識マンションの管理費共益費が支払えなくなってしまったらどうしたらいい？
質問 管理費や共益費が払えない場合、どうすればいいのでしょうか？ 交通の便が良く都心にも比較的近い新築マンションなので、予算オーバーでしたが、ローンを目いっぱい組んで、中古マンションではなく無理をしながら購入しました。 購入した時は...