相続した不動産売却のポイント相続したマンション売却の税金で損しないために。3,000万円控除と節税の仕組みを解説
私たちがマンションを相続した時、「税金（相続税）はどのくらいかかるのか？」「どのような控除を受けられるのか？」などの心配があると思います。 相続税の大きな改正が平成27年1月1日にあったため、ここでしっかり勉強していきましょう。 被相続...
遺産相続
相続した不動産売却のポイント
遺産相続の基礎知識マンションの相続と扶養の基礎知識
マンションの相続 被相続人がマンションを所有していた場合、相続が開始されると、そのマンションは相続財産のひとつになります。 自己所有の住居に住んでいる人が亡くなった場合、その住居は相続財産になるため、相続では、財産にマンションなどの...
遺産相続の基礎知識相続財産を分割する方法：就活のポイントは？
代償分割 相続財産を分割する方法は、3つあります。 財産ごとに分割する現物分割 財産を売却して金銭に変えて分割する換価分割 財産を相続する相続人が他の相続人に自分の財産を渡す代償分割 以上の3つがあります。 3つのう...
遺産相続の基礎知識不動産相続の確定申告ガイド｜準確定申告の手続きと換価分割の税金リスクを解説
準確定申告 被相続人が亡くなり、相続が開始されて、一定範囲を超えた財産がある場合、相続税を支払わなければなりません。 しかし、相続税だけではなく、所得税が課税される場合もあります。 被相続人の確定申告が必要な場合があります。これを準確定...
遺産相続の基礎知識相続税の確定申告書はいつ送られてくる？預金額はバレる？生命保険の相続税対策
相続の「お尋ね」とは？ 遺産分割協議がスムーズにすすみ、相続が終了してまもなく、「相続税についてのお尋ね」が税務署から送られてくると、心配になってしまうこともあるかもしれません。 相続税のお尋ねは、相続が開始となってから、6...
遺産相続の基礎知識二時相続と事業継承と教育資金の一括贈与について
二次相続という言葉を知っていますか？ 法律用語ではありませんが、一般的に、親のどちらかが亡くなった後に、また親が亡くなった時の相続のことをいいます。 つまり、父親が亡くなった後に、母親が亡くなることを指しています。 相続が起こった...
節税対策小規模宅地の特例と相続税の対策について
小規模宅地の特例 相続が開始されると、遺産分割協議をおこない、相続人が、相続分に応じて財産を相続します。 マンションなどの不動産が主な相続財産だという場合も多いですよね。 不動産が相続財産の場合、現金などの金銭と違って、財...
相続した不動産売却のポイント住宅ローンが残ったまま亡くなったらローンも相続する？公正証書遺言と遺言トラブル
相続時の住宅ローン マンションなど不動産を購入する場合、一括現金で購入しないかぎり、銀行から借金をしてマンションを購入することが一般的ですよね。 フラット35という言葉を聞いたことはありませんか？ これは最長35年の固定金利で...
節税対策相続税の控除の種類と相続のトラブル
特別縁故者 被相続人がなくなると、相続が開始となります。 通常は、被相続人の財産は、法定相続人が受け取ることになります。 しかし、こういった相続人がいない場合もありますよね。 人は誰かから生まれてくるのであって、最初から一人とい...
節税対策相続税を支払えない時は無申告にしたらどうなる？税金対策の暦年贈与とは？
相続税を無申告 被相続人が亡くなった時、相続が開始されます。 相続税を支払うケースは、相続が発生したうちの約10％未満です。 ですので、相続財産があったとしても、相続税を支払ないケースの方が多いわけです。 しかし、本来相続税を支...