売却の流れと基礎知識マンション売却の「取引事例比較法」で損をしないための注意点
中古マンションの売却を考える際、どこをポイントに考えるべきでしょうか。 エリア・駅からの徒歩圏内・周辺環境などの立地要素は売却査定に大きく関係することは誰でも知っていると思います。 中古マンション市場は人気が高いエリアであればあるほど過去...
売却のポイント
売却の流れと基礎知識
トラブル・特殊な物件の売却シェアハウス中のマンション売却で損をしないために。査定額が下がる理由と対策
マンションを「シェアハウス」として複数の人へ貸し出していたケースについて売却時の査定はどうなるか？ 結論から言うと、シェアハウスとして使用していた中古マンションは、条件が良い物件であっても売却時の査定額は伸びない傾向にあります。 シェ...
値引きのポイント中古マンションの修繕費には修繕費がかかる 耐震のポイントも解説
中古マンションの修繕費と耐震性の重要性｜後悔しないための判断基準 「築年数が経ったマンションを保有し続けていて大丈夫だろうか」「もし売却することになったとき、修繕費や耐震性が査定にどう響くのか」といった不安を抱えていませんか？大切にしてき...
売却の流れと基礎知識中古マンション売却査定のポイント（82）中古マンションの築年数
マンションを売却査定に出そうかお考えの皆さん、必要以上に自分のマンションの築年数を気にされていませんか？ 「築年数が経過したマンションは売却査定額が低くなる」と お考えかもしれませんが、一概にそうとは言えません。 マンション投資家...
売却の流れと基礎知識結婚したらマンションを購入する？新築か中古どちらがいいか
マンションは結婚したら購入する？ 結婚したらマイホームを購入、という方も多いのではないのでしょうか。地方では戸建てを建てる方が多いと思いますが、都心の方だとマンションを購入される方も多いと思います。よく考えている方は、しばらく賃貸アパ...
売却の流れと基礎知識中古マンション売却査定のポイント（79）売却する？賃貸にする？
Question：その中古マンション、売却するか？賃貸物件にするか？ 先日、ご相談にいらしたご夫婦のお客様から次のようなご質問を受けました。 「独身時代に、自分たちそれぞれが中古マンションを購入していて、現在は私(奥様)が購...
値引きのポイントマンション売却査定において値下げした方が良いパターンとしてはいけないパターン
マンション売却において値下げした方が良いパターンが問題になる典型シーンと背景 中古マンションの売却を開始し、意気揚々と内覧をスタートさせたものの、思うように成約に至らない。そんな状況に直面すると、「価格設定が高すぎたのではないか」「早めに...
内覧のポイント中古マンション売却査定のポイント(72) 内覧から成約につなげる
内覧から成約につなげる過程で直面する「売れない」という壁とその背景 中古マンションの売却において、査定価格に基づき販売活動を開始した後、最も重要な局面となるのが「内覧（ないらん）」です。不動産会社を通じて広告が出され、購入希望者の目に触れる...
媒介契約の知識中古マンションを高く売るための査定ポイント7選！査定額アップのコツと契約の流れ
中古マンションを売却する際まずは査定を行いますが、少しでも高く売却したいという気持ちは誰しも持つと言えます。少しでも査定額を上げるにはどうすればいいのかというポイントとともに売却する際の売買契約についてご説明しますので、今後に役立ててくださ...
媒介契約の知識不動産売却における査定から不動産会社との媒介契約までの流れを解説
住んでいるマンションを売却する際、どのように進めていけば良いのか分からないという方は多いのではないでしょうか。一般的な流れとしましては複数の不動産業者に連絡をしてマンションを査定してもらい仲介業者を決めることになります。そして売却の価格を設...