値引きのポイントマンションを売却するとき売却価格はどうやって決める？
中古マンションの購入を考えたとき、一番最初に見てしまうのは価格ではないでしょうか。住まいの買い物は人生で一番高い買い物だと思います。どれだけでもお金をかけられる、という方だと、価格よりも、場所や内装などが優先されると思いますが、ほとんどの方...
売却のポイント
値引きのポイント
媒介契約の知識マンション売却の媒介契約とは？一般媒介と専任媒介の違い、契約の注意点を解説
中古マンションを売却したいと思ったら、まず査定を行います。そしてその後、通常多くの人は査定金額が高い不動産屋に仲介を頼むことになります。不動産屋に売却を頼むことを“媒介契約”と言います。不動産屋との媒介契約の種類には3パターンあるので注意が...
トラブル・特殊な物件の売却マンションを売却するとき知り合いの紹介で不動産業者を決めるのはNG
知り合いや友達の紹介で不動産業者を決めるのは絶対にNG！ 私は以前、某不動産会社で店長をしており、注文住宅の営業や新築分譲マンションの営業もしていました。 不動産業界を退いた今でも、 「マンションを売りたいけどどの業者に頼めばいい...
売却の流れと基礎知識マンションの管理費共益費が支払えなくなってしまったらどうしたらいい？
質問 管理費や共益費が払えない場合、どうすればいいのでしょうか？ 交通の便が良く都心にも比較的近い新築マンションなので、予算オーバーでしたが、ローンを目いっぱい組んで、中古マンションではなく無理をしながら購入しました。 購入した時は...
値引きのポイント中古マンションを売却するときはリフォームしてから売りに出す方がいい？
質問 中古マンションはリフォームしてからの売却が良い？ マンションを売却する時、リフォームしてから売却した方がいいのか、そのまま売却した方がいいのか迷っています。 子どもが成長して今のマンションでは手狭になってきたため、引越しを検討...
売却の流れと基礎知識マンション売却査定を成功させ、高値売却するためのトラブル防止の知識
マンション売却査定を成功させ高値で売るために知っておくべきトラブルの典型シーンと背景大切な資産であるマンションを売却する際、「できるだけ高く売りたい」「スムーズに取引を終えたい」と考えるのは当然のことです。しかし、不動産取引には特有の複雑さ...
売却の流れと基礎知識不動産サイトで同じ物件の情報が複数出てくるのはなぜ？
同じ物件の情報がいくつも並んでいるという“ギモン”。 今は、初期段階なら直接現地の不動産屋さんに出向かなくとも、インターネット経由でいとも簡単に“アタリ”をつける（イメージを持つ）ことができます。 「試しにちょっと探してみようか...
トラブル・特殊な物件の売却売却したいマンションがゴミ屋敷！高値で売却したいならやるべきこと
ゴミ屋敷化したマンションを売却して高値を目指す際に直面する典型的な問題と背景 「大切にしてきたはずのマンションが、いつの間にかゴミ屋敷のようになってしまった……」 「片付けなければならないのは分かっているけれど、どこから手をつければいいの...
売却の流れと基礎知識査定額を高くするためには窓掃除を！掃除方法も徹底解説します
中古マンション売却時の査定で高めの評価をもらうには、窓の掃除がマストです。 まずは拭き掃除から。掃除機でできるだけごみを吸い取ったあとは、新聞紙の登場！網戸の片側にだけ張り付け、その反対側から掃除機で吸い取ると、新聞紙が網目をふさぎ、網戸...
トラブル・特殊な物件の売却ローン完済したマンションは相続と売却どちらが得？
中古マンションの相続についてこのような質問をいただきました。 すでに住宅ローンを完済している中古マンションの場合、相続をした方が得であるか？損をするのか？ ご質問者の現在の状況： 私（家族は妻と子供2人。住居は、ローンを支...