媒介契約の知識専任媒介のマンション売却はレインズに登録しないと売却できない
マンション売却で不動産会社と専任媒介契約を結ぶとき、不動産会社からレインズに登録するという説明を受けます。 「マンション売却を大っぴらに知られたくないので、レインズに登録しない」 と不動産会社に伝えたところ、専任媒介契約ではレインズに登...
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媒介契約の知識
売却の流れと基礎知識レインズの登録方法は？売主が閲覧する方法と見るべきポイントを解説
マンションを売却する時「レインズ」に物件を登録することは、売却を成功させるための一つの大切なアクションです。売主の皆さんは、自分の物件がレインズに登録されているか必ず確認しておきたいところでしょう。 売主の方はレインズを初めて利用するケー...
内覧のポイントマンション売却で内覧当日の対応について
マンションをスムーズに早期売却へ導くために、より有効な内覧当日の対応について考えてみましょう。 当日は、まず、内覧時間・内覧者数・マンションのお部屋及び共用部（エントランス、廊下等）の清掃状況の確認を行ってください。 そして、それら...
売却の流れと基礎知識マンション売却における仲介手数料の基礎知識
「マンションを売却したい」と思ったら、事前に知っておきたい事がいくつかあります。 「マンションを売却するのは初めてで何からやっていいか、どんな事を知っておけばいいのかさっぱり分からない」 といっても、マンションを売却する場合は、大きなお...
売却の流れと基礎知識マンション売却チラシとの正しい付き合い方
マンションを売却したい！そんな時、チラシとの正しい付き合い方とは マンションのポストには毎日のようにマンション売却のチラシが投函されています。 自分には必要ないと思っている場合、それはただの迷惑なゴミでしかありません。 でも、家族...
売却の流れと基礎知識マンション売却チラシの内容は本当？見込める反響とは！チラシの実際例
毎日のように、マンションのポストには色々なチラシが投函されています。その中でもかなりの割合を占めるのがマンション売却のチラシです。実際にマンション売却を検討されている場合にはじっくりとその内容をご覧になった方もいらっしゃるでしょう。 では...
売却の流れと基礎知識マンション売却チラシの拒否方法
毎日毎日、マンションのポストには、本当に多くのチラシが投函されています。ピザの宅配、幼児教室のお知らせ、クリーニング店、新聞の試し読みなどなど。 その数々のチラシの中でも特に多く目に付くのが、分譲マンションや中古マンションの売却チラシでは...
税金の基礎知識マンション売却における譲渡所得税の計算方法
私たちがマンションを売却しようとした際、どのような税金がかかるのでしょうか？ こちらではマンション（不動産）を売却する時の税金に関する疑問をわかりやすく説明していきます。 マンションを売却（譲渡）した場合の税金・譲渡所得の計...
内覧のポイントマンション売却における内覧の準備：ベランダの手入れ
マンションを早期売却するためには、ベランダの手入れもしっかりしておく必要があります。 内覧に来られたお客様は、必ずベランダに出られます。ベランダは、外へつながる場所のため、心地良い場所であるなら、マンションの早期売却の一助となるでしょ...
売却の流れと基礎知識レインズに登録しない業者には注意が必要な理由
不動産会社は、基本的には仲介する物件をレインズに登録します。 しかし不動産会社の中には、レインズに登録しない悪徳業者もいます。 今回は、悪徳業者がなぜレインズに登録しないのか、レインズに登録されていないとどうなるのかについて不動産会...