内覧のポイントマンション売却で内覧前の玄関やエントランスの清掃はどこまでやる？
マンションをスムーズに売却するために、内覧の際に気をつけたい場所があります。 それは、玄関です。玄関は家の顔となる場所だからです。 マンションを売却するために、内覧者をお迎えする際には、マンションの第一印象となる玄関を気に入っていた...
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内覧のポイント
遺産相続の基礎知識相続財産を分割する方法：就活のポイントは？
代償分割 相続財産を分割する方法は、3つあります。 財産ごとに分割する現物分割 財産を売却して金銭に変えて分割する換価分割 財産を相続する相続人が他の相続人に自分の財産を渡す代償分割 以上の3つがあります。 3つのう...
遺産相続の基礎知識亡くなった場合の確定申告はどうする？不動産を相続するときについて
準確定申告 被相続人が亡くなり、相続が開始されて、一定範囲を超えた財産がある場合、相続税を支払わなければなりません。 しかし、相続税だけではなく、所得税が課税される場合もあります。 被相続人の確定申告が必要な場合があります。こ...
遺産相続の基礎知識相続税の確定申告書はいつ送られてくる？預金額はバレる？生命保険の相続税対策
相続の「お尋ね」とは？ 遺産分割協議がスムーズにすすみ、相続が終了してまもなく、「相続税についてのお尋ね」が税務署から送られてくると、心配になってしまうこともあるかもしれません。 相続税のお尋ねは、相続が開始となってから、6...
内覧のポイントマンション売却における内覧前の水回りの清掃のポイント
マンションを売却する場合、手入れしておく重要な場所は、台所、トイレ、浴室、洗面台等の水回りです。 水回りは、一番清潔でなければならない場所ですし、傷みやすい場所でもあり、内覧者はしっかりとチェックしています。 なんといっても、家...
税金に関する知識節税対策の不動産投資は？贈与契約書・タンス預金
贈与契約書 贈与税は、現金やマンションなどの不動産等の価値ある財産を贈与された場合に、支払わないといけない税金です。 贈与は、「あげる人」と「もらう人」がそれぞれ合意することで、成立します。 契約のうちのひとつであるといえます。 ...
遺産相続の基礎知識二時相続と事業継承と教育資金の一括贈与について
二次相続という言葉を知っていますか？ 法律用語ではありませんが、一般的に、親のどちらかが亡くなった後に、また親が亡くなった時の相続のことをいいます。 つまり、父親が亡くなった後に、母親が亡くなることを指しています。 相続が起こった...
節税対策小規模宅地の特例と相続税の対策について
小規模宅地の特例 相続が開始されると、遺産分割協議をおこない、相続人が、相続分に応じて財産を相続します。 マンションなどの不動産が主な相続財産だという場合も多いですよね。 不動産が相続財産の場合、現金などの金銭と違って、財...
相続した不動産売却のポイント住宅ローンが残ったまま亡くなったらローンも相続する？公正証書遺言と遺言トラブル
相続時の住宅ローン マンションなど不動産を購入する場合、一括現金で購入しないかぎり、銀行から借金をしてマンションを購入することが一般的ですよね。 フラット35という言葉を聞いたことはありませんか？ これは最長35年の固定金利で...
売却の流れと基礎知識レインズと不動産業界の関係を知って、マンション売却の流れを掴む
レインズ登場前の不動産業界 レインズができたのは、平成２年５月です。 今回、千葉で30年以上不動産業を営むKさん(75歳)に、当時のお話を伺うことができました。 レインズができるまでは、マンションを買いたい人は、不動産会社を一...