相続した不動産売却のポイント住宅ローンが残ったまま亡くなったらローンも相続する？公正証書遺言と遺言トラブル
相続時の住宅ローン マンションなど不動産を購入する場合、一括現金で購入しないかぎり、銀行から借金をしてマンションを購入することが一般的ですよね。 フラット35という言葉を聞いたことはありませんか？ これは最長35年の固定金利で...
sumaisatei
相続した不動産売却のポイント
売却の流れと基礎知識レインズを活用してマンション売却を成功させる仕組みと不動産会社の選び方
レインズ登場前の不動産業界 レインズができたのは、平成２年５月です。 今回、千葉で30年以上不動産業を営むKさん(75歳)に、当時のお話を伺うことができました。 レインズができるまでは、マンションを買いたい人は、不動産会社を一軒ずつ訪ね...
節税対策相続税の控除の種類と相続のトラブル
特別縁故者 被相続人がなくなると、相続が開始となります。 通常は、被相続人の財産は、法定相続人が受け取ることになります。 しかし、こういった相続人がいない場合もありますよね。 人は誰かから生まれてくるのであって、最初から一人とい...
売却の流れと基礎知識マンション売却チラシをまいてもらうことのメリット・デメリット
不動産広告の中で、最も身近に目にするものと言えば、毎日のようにポストに投函されるマンション売却のチラシや、新聞折り込みのチラシなのではないでしょうか。 実際に購入を検討している訳でもないのに、近所の色々なマンションが複数載っている売却...
節税対策相続税を支払えない時は無申告にしたらどうなる？税金対策の暦年贈与とは？
相続税を無申告 被相続人が亡くなった時、相続が開始されます。 相続税を支払うケースは、相続が発生したうちの約10％未満です。 ですので、相続財産があったとしても、相続税を支払ないケースの方が多いわけです。 しかし、本来相続税を支...
遺産相続の基礎知識遺言信託と遺言代用信託・相続税の支払い方を解説
遺言信託と遺言代用信託 信託という言葉はご存知でしょうか？ 信託とは、自分の財産を信頼できる人に託し、自分が決めた目的に沿って、大切な人や自分のために運用・管理してもらう制度です。 銀行にも信託銀行と、信託という言葉がついた銀行が...
売却の流れと基礎知識レインズの仕組みが分かればマンション売却は成功する
レインズとは一体何か？ マンションの売却を考えた事がある方なら一度は聞いた事があるかも知れないレインズというワード。 このレインズ（REINS）とは、Real Estate Information Network System（不動...
売却の流れと基礎知識マンション売却チラシの罠！電話する前に知っておくべき注意点と失敗しない手順
マンションのポストに毎日のように入っているマンション売却のチラシ。 自分には必要ないと思えば、ただのゴミでしかありません。 でも、急な転勤が決まった、家族が増えて家が手狭になった、といった時、自宅のマンションの売却をあなたがちょうど考えて...
売却の流れと基礎知識マンション売却のチラシに書いてある条件は本当なのか？
毎日のようにたくさんのチラシがマンションのポストに入ってきます。 引っ越しシーズンに入る前頃からでしょうか。マンション売却のチラシが特に多く目に付くような気がします。 先日、ポストに投函されていた一枚の中古マンションの売却チラシを見...
売却の流れと基礎知識マンション売却のチラシを見るときに注意して欲しいこと
マンションのポストに、よく入ってくるチラシに、マンション売却の広告があります。 特に興味も無ければ、よく中身も見ないまま、ゴミ箱に捨ててしまうでしょう。 でも、子供が幼稚園、小学校に入るタイミングで引っ越しを考えていた、あるいは、転勤が...