アパートマンション経営妻名義の不動産投資で賢く節税！メリットとローン審査の注意点を徹底解説
妻名義で不動産投資を始めたいです。 やり方と注意すること、あとはどんな部分で得をするのか知りたいです。 スマート&カンパニー 妻名義の不動産投資は節税効果がありおすすめです！ 収益物件を取り扱うスマートアンド...
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アパートマンション経営
相続した不動産売却のポイント山林を相続したらどうする？有効な土地活用とは
相続による山林所有 相続する遺産は家屋や株、現金だけではありません。ときには山林を相続する場合もあることでしょう。しかしながら、いきなり山林を貰っても、どのように土地活用すれば良いのか分からない方も多いのではないでしょうか。山林はほかの相...
節税対策相続した土地はどうする？土地活用でアパート経営を
土地活用の方法 📌 関連: マンション投資 種類 比較 の詳しい解説はこちら 不動産や土地を相続した場合、その土地活用の方法は十人十色です。自分たちで住む場合もあるかもしれませんが、多くの方が別の使い道を考えることでしょう...
相続した不動産売却のポイント相続した不動産を損せず売るタイミングはいつ？税金の特例と時期の正解を解説
不動産売却のタイミングと税金の関係 相続した不動産を売却するときには、期限があるというわけではありません。しかしながら、注意しておきたいのが、不動産を売却するタイミングによって、支払う税金が変わる可能性があるということです。具体的には、以下...
節税対策相続した不動産を売却する際の税金と「分け方」の違い｜換価分割と代償分割を徹底解説
不動産相続時の遺産分割遺産相続は、一人のみで相続することばかりではありません。お金であれ不動産であれ、複数人で分割することもあるでしょう。しかしながら、不動産のような分けられないものを分割する場合には、いったいどのように分ければ良いのでしょ...
相続した不動産売却のポイント親名義の不動産を売却する方法 売却の税金を節税する方法はある？
今回は親名義の不動産について子が売却する方法や生前贈与を受けた場合の節税方法を不動産会社スマートアンドカンパニーが解説します。 記事では以下の内容がわかります。 親名義の不動産を売却する３つの方法 生前贈与にかかる税金...
相続した不動産売却のポイント不動産を相続するときの遺産分割マニュアル
相続人が複数人いる相続ではさまざまなトラブルが想定されます。今回は不動産を相続する場合の遺産分割について不動産会社スマートアンドカンパニーが詳しく解説します。 記事では不動産を相続する場合の遺産分割について以下の内容を説明していきます。 ...
節税対策土地活用で節税対策！おすすめの方法と注意点
土地活用はなぜ相続対策になる？ 「相続税の対策には土地活用が良い」と聞いたことがある方もいるでしょう。土地活用が相続対策になることには3つの理由があります。それぞれ詳しく見ていきましょう。 税法上の価値は現金より安く評価される 税...
売却の流れと基礎知識抵当権がついたマンションは売却できる？ローン残債がある時の抹消方法と注意点
住宅ローンが完済していないマンションには抵当権が設定されています。今回は抵当権のついたマンションの売却について不動産会社スマートアンドカンパニーが詳しく解説します。 抵当権とは 抵当権が付いたままの売却が難しい理由 抵当権を抹消し...
売却の流れと基礎知識不動産売却における取得費の基礎知識
不動産売却の取得費とは？ 不動産を売却したときには所得税が発生します。所得税は課税譲渡所得と税率で計算するのですが、この課税譲渡所得を求めるのに必要なのが取得費です。課税譲渡所得は、譲渡価格から取得費と譲渡費用を引いたものになります。譲渡...