売却の流れと基礎知識マンションを売却するときはレインズ登録証明書をもらいましょう
マンションを売却するとき物件情報がレインズに登録されると、売却先がスムーズに見つかります。 契約した不動産会社がマンションをレインズに登録すると、その証明にマンションの売主にはレインズ登録証明書が発行されます。 今回はレインズ登録証明書...
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売却の流れと基礎知識
売却の流れと基礎知識マンション売却時の費用徹底解説（５）仲介手数料の値引き
「マンションの売却を仲介してもらう時の費用が、結構高くてばかにならない。」 「特に仲介手数料。ちょっと高すぎやしませんか！」そう思ったあなたに、今回は、マンション売却の費用で最もウエイトを占める、仲介手数料の値引きについて、注意したい点と...
売却の流れと基礎知識マンション売却にかかる費用一覧｜仲介手数料や税金を徹底解説
家族構成の変化や親との同居、転勤などの理由で、それまで住んでいたマンションや戸建てを売却査定する事態が訪れるかもしれません。中古マンションなどの不動産売却時には、大きなお金が動きます。今回は、マンション売却で発生する費用に関して不動産会社ス...
税金の基礎知識マンション売却における「消費税」「印紙税」「登録免許税」「譲渡所得税」「住民税」を解説
マンション売却にかかる費用を大きく２つに分けて考えてみましょう。費用の１つ目は、手数料。2つ目の費用は、税金です。 手数料は、仲介業者に支払う「仲介手数料」、登記を依頼した司法書士に支払う「司法書士手数料」、住宅ローンの残債がある...
売却の流れと基礎知識マンションを売却するとき司法書士手数料はいくらかかるの？
マンション売却にも費用がかかります。 まだローンの返済が残っているマンションを売却する場合などは特に、いったいどれくらいの費用がかかるのかということは、事前に押えておいておいた方が安心でしょう。 今回は、マンション売却にかかる費用、司法...
税金の基礎知識個人がマンションを売却する時にかかる税金と費用一覧
これまで、私たちがマンションを売却（譲渡）する場合にかかってくる税金はどのようなしくみになっているのかという疑問を、大きく譲渡所得と税率という観点から書いてきました。今回はもう少し細かい分類に分けてより詳しくみていきたいと思います。 ...
媒介契約の知識専任媒介のマンション売却はレインズに登録しないと売却できない
マンション売却で不動産会社と専任媒介契約を結ぶとき、不動産会社からレインズに登録するという説明を受けます。 「マンション売却を大っぴらに知られたくないので、レインズに登録しない」 と不動産会社に伝えたところ、専任媒介契約ではレインズに登...
売却の流れと基礎知識レインズの登録内容は正しい？売主が確認する方法と必須チェックリスト
マンションを売却する時「レインズ」に物件を登録することは、売却を成功させるための一つの大切なアクションです。売主の皆さんは、自分の物件がレインズに登録されているか必ず確認しておきたいところでしょう。 売主の方はレインズを初めて利用するケース...
内覧のポイントマンション売却で内覧当日の対応について
マンションをスムーズに早期売却へ導くために、より有効な内覧当日の対応について考えてみましょう。 当日は、まず、内覧時間・内覧者数・マンションのお部屋及び共用部（エントランス、廊下等）の清掃状況の確認を行ってください。 そして、それら...
売却の流れと基礎知識マンション売却における仲介手数料の基礎知識
「マンションを売却したい」と思ったら、事前に知っておきたい事がいくつかあります。 「マンションを売却するのは初めてで何からやっていいか、どんな事を知っておけばいいのかさっぱり分からない」 といっても、マンションを売却する場合は、大きなお...