売却の流れと基礎知識ポストに入っているマンション売却のチラシの価格は本当なのか？
子供が小学校に入学するタイミングで、マンションが同じで幼稚園も一緒だったご家族が何組かバタバタと引っ越されました。 その中の一人で、親同士の歳も近く、子供同士も仲良くしていたママさんからこんな質問を受けたことがあります。 「ポス...
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売却の流れと基礎知識
売却の流れと基礎知識マンション売却のチラシは本当なのか？
マンション売却募集のチラシ、毎日のようにポストに投函され、目にされる方も多いのではないでしょうか。 チラシには目立つ文字で次のように書かれています。 「あなたのマンションを買いたい方がいます」 「当マンション限定で物件をお探しの法...
遺産相続の基礎知識相続における税務調査と相続登記に必要な登録免許税とは？
空き家を考えるときに最初に整理すべき情報 大切な家族を亡くされた後、避けては通れないのが「相続」の手続きです。特に不動産が相続財産に含まれる場合、その扱いに迷う方は少なくありません。「実家が空き家になってしまう」「どう手続きを進めればいい...
相続した不動産売却のポイント相続した土地の相続税対策は？自分の持分だけ売却はできる？
土地の活用法 相続税対策編 被相続人が亡くなると、相続が開始となり、複数の相続人がいる場合、遺産分割協議がおこなわれ、遺言書がない場合は、法で決められたとおりに、相続財産を分けることになります。 相続財産の半分以上を占めるのが、...
相続した不動産売却のポイント相続の土地における贈与税と売却した時にかかる税金は？
相続税の土地評価 相続税を支払う義務がある人は、約8％だとお話ししました。相続税を支払う場合は、相続財産にマンションなどの不動産が含まれていることが多いです。しかし、マンションなどの不動産は、金銭と違って、それがいくらであるかわかり...
節税対策生命保険金は相続時どうなる？贈与税と相続税の配偶者控除
生命保険金の相続時の扱い 日本は保険大国で、保険加入率が高い国です。おそらく何らかの生命保険に加入されている人は多いと思います。また、生命保険には医療保険のように、入院時に支払われる給付金がでるものや、死亡という原因によって支払われ...
遺産相続の基礎知識相続税の申告方法と期限はいつまで？
相続税の申告方法 相続税を支払う人は、相続した人のうち、約1割未満の人なので、誰もかれもが支払う義務があるわけではありません。相続財産について計算した結果、相続税が発生することがわかったら、相続開始から10か月以内に、税務署に申告し...
遺産相続の基礎知識相続税の税率と相続税対策
相続税の税率 相続税の税率は前回お話しいたしました。法で定められた金額以上の財産を相続することになると、相続税を支払う義務があります。 かといって、相続税を支払う人は、相続があった人の約8％なので、やはり、マンションなどの不動産...
節税対策相続税の基礎知識：相続税の控除と計算方法
相続税の基礎知識 日本では、人が亡くなると、その人の財産を誰かが引き継ぐ場合、ある一定の財産を超えると、相続税がかかります。税制度は、国によってさまざまですが、相続税のない国もあります。 日本には、さまざまな種類の税金があります...
遺産相続の基礎知識遺言書の書き方と相続の順位について
遺言書のポイント 遺言書には法で定められたルールがあり、それに従わないと無効になってしまいます。 遺言は、普通方式が3種類あり、特別方式が2種類あり、合計5種類の方式があります。特別方式は、特別な場合で、普通方式には自筆証書遺言...