不動産投資マニュアル

アパートマンション経営

アパートのオーナーが入居者に支払う立ち退き料はいくら?立ち退きまでにかかる期間は?古いアパートを処分方法

親の代からの古いアパートを相続して処分に困っている方も多いのではないでしょうか?取り壊して処分する場合には、立ち退き料が必要になる場合もあります。今回は、アパートのオーナーが入居者に支払う立ち退き料について解説します。
アパートマンション経営

築40年築50年アパートを相続する場合の4つの選択肢

築40年アパート、築50年アパートなどの老朽化が進んだアパートを相続してこの先どうするべきなのか悩む相続大家さんは非常に多いです。今回は、収益物件を取り扱う不動産会社のスマートアンドカンパニーが、築40年築50年の古いアパートを相続したときの選択肢について解説します。アパート経営の知識がなく、築古アパートの相続が負担となっている方はぜひご一読ください。
アパートマンション経営

古いアパートのリノベーション費用はいくらかかる?本当に空室対策につながるのか?

今回は、古いアパートの空室対策としてリノベーションを検討している大家さんに向けて、効果的なリノベーション方法を不動産会社のスマートアンドカンパニーが解説しています。リノベーションにかかる費用の相場や、空室対策に効果があるリノベーションが気になる方はご一読ください。
アパートマンション経営

アパート向け太陽光発電の導入に適した物件は?費用やメリットデメリットを解説

アパートの屋根で太陽光発電を考えているオーナー向けに、太陽光発電の費用やメリット・デメリットを不動産会社スマートアンドカンパニーが解説します。 今回の記事のポイントは以下の通り。 ・太陽光発電が向かないアパートもある ・太陽光...
アパートマンション経営

築年数の古いアパートを売却する3つの方法 それぞれのケースで売却を成功させるコツ

親から相続した築年数の古いアパートの売却を検討している方向けに、どうすれば高く売却することができるかを不動産会社のスマートアンドカンパニーが解説します。 築年数の古いアパートは売り方を間違えると、売れ残って処分できない場合もありますのでぜ...
その他の不動産投資

マンションを貸したい!分譲マンションを賃貸に出す手順とポイント

分譲マンションは購入後、大きな資産としての価値を持っています。売却して利益を得るのではなく、マンションを貸して継続的に収入を得た方がいいケースもあります。 この記事では不動産会社であるスマートアンドカンパニーが、「マンションを売却するので...
不動産投資の知識

スマートアンドカンパニーの個別コンサル

スマートアンドカンパニーでは、メガ大家を目指す人に向けて個別コンサルを行なっております。当社オーナーがひとりひとりの資料を見ながら分析し、結果はメールベースでお伝えするので雰囲気に飲まれることもなく冷静な判断が可能です。
マンションワンルーム投資

区分マンションと一棟マンション投資の収益性とリスクを比較!どちらの投資を選ぶべき?

不動産投資と一口に言ってもバリエーションは豊富で選択肢はいろいろあります。例えば、一棟マンションにするのか、区分マンションにするのか。新築にするのか中古にするのか。エリアは都心部なのか地方にするか。間取りは単身者向けなのかファミリー向けなの...
不動産投資の知識

不動産投資の銀行融資が厳しい現状に!その動向と投資で損をしないためにするべきこと

2018年に起きた「かぼちゃの馬車事件」が引き金となり、現在不動産投資用物件を購入する際の銀行融資が厳しい現状になったことはご存知でしょうか。 今回は、銀行融資が厳しくなった詳しい動向と今後不動産投資で損をしないために今すぐどのような行動...
不動産投資の知識

不動産投資はどんな人に向いている?不動産投資家になるために必要なもの

不動産投資を始めたい方の中には、どんな人が不動産投資をしているのか興味がある方もいらっしゃるでしょう。不動産投資を始めたいと考えている方にとって気になる情報を不動産会社スマートアンドカンパニーが解説します。 記事では以下の内容がわかり...