トラブル・特殊な物件の売却住宅ローンが残っているマンションの売却方法・ローンを返済仕切れない場合に使える任意売却とは？
住宅ローンが残っている中古マンションの売却 『実家の家業を手伝うために田舎に引っ越すことになりました。現在住んでいる中古マンションを売却しようと思っていますが，住宅ローンがかなり残っています。どうすれば良いでしょう。』 先日...
sumaisatei
トラブル・特殊な物件の売却
トラブル・特殊な物件の売却賃貸に出しているマンションを売却することはできる？
『所有している中古マンションの売却を考えています。 現在，このマンショは人に貸しているのですが，貸したままの状態で売れますか。』 先日，こんな質問を頂きましたので，今回は第三者に賃貸している中古マンションの売却についてお話しましょう...
売却の流れと基礎知識マンション売却におけるつなぎ融資とは？
『つなぎ融資』について 今回は，『つなぎ融資』についてお話します。 『つなぎ融資』を受ける，受けない，という話を耳にしたことがある方は多いと思います。 そもそも，『つなぎ融資』とは何でしょう？ 『つなぎ融資』とは，住居を購入する...
売却の流れと基礎知識マンションの売買をキャンセルするとき手付金は必要？値段の設定方法
中古マンションを売却するとなると、まずは物件の市場価格を知るために査定から始めると思います。査定でどのような価格が提示されるか、気になるところですよね。中古マンションの査定見積が出たあとで不動産業者と契約し、売却活動を経て、買主が現れれば無...
売却の流れと基礎知識不動産会社から見る困った売り主とは？
中古マンションに住んでいて、家族や自身の事情で住み替えが必要になったとき、まずは売却を考えると思います。売却となると、はたして今住んでいる中古マンションがいくらで売れるのか、まずは査定から始めることとなるでしょう。査定は、今では大手の検索サ...
媒介契約の知識マンションを売却するとき一般媒介と専任媒介どちらが良い？
中古マンション売却となると、まずは査定の一括サイトなどで物件の査定見積を数社からとるところから始まることと思います。今は、家に居ながら査定見積がとれるうえに、見積をもとに依頼する不動産業者を選ぶこともできます。査定に納得して、どの不動産業者...
タワーマンション地域ごとの相場情報新潟の中古マンションの売却相場動向
今年も日本列島は、地震や台風による水害などさまざまな災害に見舞われました。 大地震のときに中古のマンションに住んでいた友人は、倒れたまな板で蛇口が下がり、水が出っぱなしになってしまい、台所が水浸しになったそうです。 マンションに住んでい...
売却の流れと基礎知識マンション売却後の引越し時期について
引っ越しについて考えるとき、こちらが出て行きたい時期と、新たな住民が住み始めたい時期はいつも合致するものなのか、気になりませんか。 例えば中古マンションの住民が、ワケあって今まで住んでいたマンションを決まった時期に売却したい、でも引き...
売却の流れと基礎知識マンションを売却するときレインズ登録されるメリットとは何か
中古マンション売却時に聞くレインズとは？ レインズとは(Real Estate Information Network System)の略で、不動産流通標準情報システムのことです。これは全国4か所にある不動産流通機構が運営しており、多...
トラブル・特殊な物件の売却借地権の中古マンションは売れない？高く売るためのノウハウ
借地権のマンションは、通常の所有権のあるマンションよりも売却に時間がかかり売却価格も安い傾向があります。 そのためポイントを抑えて売却活動することが大切です。 今回は不動産会社であるスマートアンドカンパニーが、定期借地権マンションを高く...