トラブル・特殊な物件の売却賃貸中のマンションを売却する方法は？借主に退去してもらう必要はある？
所有する中古マンションを第三者に賃貸していたところ，まとまったお金が必要になったためにマンションを売却することになった，という話をよく耳にします。もともと投資用マンションとして，誰かに賃貸している中古マンションを購入したという場合は別にして...
sumaisatei
トラブル・特殊な物件の売却
売却の流れと基礎知識マンションを即金・即買で高値で売却したいときのポイント
マンションや不動産を早く売却してすぐにお金を手に入れたいとき、即金即買を検討している方も多いことでしょう。 しかし即金・即買だと安い価格で売却することになるのではないか…？と不安に思いますね。 今回は、不動産会社のスマートアンドカン...
税金の基礎知識マンションを売却したら発生するかもしれない復興税とは？
２０１１年３月１１日に発生した東北地方での東日本大震災から7年が過ぎようとしていますが、原発問題も含め、完全に復興するにはまだまだ問題が山積みになっています。 復興するための修繕費や流された廃材を処分するためにたくさんの資金が必要とな...
相続した不動産売却のポイント親のマンションを売る際の2つの方法とお金を子供に賢く移す方法
昨今、日本は超高齢化社会となり、仕方なく親のマンションを売らざるを得ない方も増えていると思います。 親が生前、子供への贈与目的で自身のマンションなどを売却し、財産分与をしたり、逆に子供が認知症の親を高齢者用施設に入所させるために親のマンシ...
不動産会社の選び方持っているマンションの価値を査定するには？
ここ数年、東京都心には新築の高級マンションが次々と建設され、それと共に中古マンションの流通も増加傾向にあります。 同時に価格も上昇しており、お持ちのマンションがどのくらいの価値があるのか、売るならどの位の価格で売れるのか気になると思います...
不動産会社の選び方マンションを売却時に不動産査定書をお願いするとどういう書類が届く？
お持ちのマンションを売却する際、自分のマンションが幾ら位で売れるのかその価値や相場を知りたいですよね。それらを実際に査定してもらい、書類にした不動産査定書が欲しければ誰に依頼をすればよいのか、そしてその書類を作成してもらうのに必要なものなど...
売却の流れと基礎知識マンション売却するとき壁紙は張り替える必要がある？張り替えた方がいいケースは？
マンションを中古で売却する場合、出来るだけ高く売却したいと誰しも考える事だと思います。 高く売却するためには壁紙を貼り替えた方が良いのでしょうか。 今回は、マンション売却の査定金額を高くするためには壁紙を貼り替えた方が良いのかを不動産会...
売却の流れと基礎知識マンション売却の査定後に現れる「買います」競合にどう対応するか
マンション売却での「買います」競合とはどういう状況をいうのでしょうか。 今回は、マンション売却での「買います」競合、つまりマンションの購入申し込みが複数あり、競合する場合についてその対応などを見ていきたいと思います。 マンション...
値引きのポイントマンションの売却査定が終わったら値引き交渉に準備をしましょう
これからマンションを売却する予定があるという方の中にはマンションを売却するのは初めてだという方もいらっしゃるでしょう。マンションを売却するといっても何から始めたらいいのか、何に気をつけたらいいのか、分からない事が多いかもしれません。今回はこ...
売却の流れと基礎知識新築マンションの売却査定から売るまでのコツ
新築マンションの売却査定から売るまでのコツについて考えてみましょう。 新築マンションとは何でしょうか？ そもそも、新築マンションとはどのようなものを指すのでしょうか。 『住宅の品質確保の促進に関する法律』いわゆる『品確法』の２条２項に...