相続した不動産売却のポイント不動産の相続で覚えておきたい、売却時の譲渡所得について
譲渡所得とは？ 有償・無償に関わらず、他人に財物を譲り渡すことを譲渡と言います。このうち、譲渡によって利益が発生する場合に限り、その利益のことを「譲渡所得」と呼びます。簡単な例として、1,000万円で購入した不動産を他人に1,200万...
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相続した不動産売却のポイント相続した不動産売却のポイント不動産の相続でトラブルを防ぐ、遺産分割協議書とは？
相続の内容を記録する遺産分割協議書 遺産相続が発生した時、相続人が1人しかいなければ自動的にその人が全ての遺産を相続することとなります。しかし、相続人が二人以上いた場合、どの遺産を誰に割り振るのかを細かく話し合い、相続人全員が納得の上で決...
相続した不動産売却のポイント不動産の相続税が払えない…延納はできるの？
不動産をたくさん相続した時の相続税の払い方 遺産相続では、相続する財産の額に応じて相続税も高額になります。相続した財産の大半が現金であった場合には相続税の支払いは容易ですが、もしも不動産が多くを占めていた場合、現金が足りず、不動産を現金化...
相続した不動産売却のポイント兄弟がいる場合の不動産相続はどうなるの？
不動産の相続人は誰がなる？ 相続では遺産をもらえる家族の人数が多いほど揉めやすくなります。相続のトラブルは財産が多いより少ないほうが起きやすく、当事者同士で話し合いがつかず、家庭裁判所に持ち込まれる件数が年々増加の一途をたどっています...
節税対策遺産分割で相続した不動産取得税は課税される？課税されない場合との違いを説明
遺産を相続した場合に取得税などの税金が発生するのかどうかが心配な方は多いと思います。今回は不動産会社スマートアンドカンパニーが相続した不動産の税金について解説していきます。 記事を読めば以下の内容がわかります。 遺産分割で不動...
節税対策不動産の相続は死後より生前贈与が得？名義変更や手続きの流れについて
これから不動産を相続する予定がある方は、不動産を相続する際、生前と死後どちらに相続するのがいいのかお悩みなのではないでしょうか。今回は、相続の際に必要な手続きの流れと、生前と死後それぞれのメリット、デメリットについてご紹介していきたいと思います。
アパートマンション経営妻名義で不動産投資はできる！得する理由とマンションアパート経営の始め方
妻名義で不動産投資を始めたいです。 やり方と注意すること、あとはどんな部分で得をするのか知りたいです。 スマート&カンパニー 妻名義の不動産投資は節税効果がありおすすめです！ ...
相続した不動産売却のポイント山林を相続したらどうする？有効な土地活用とは
相続による山林所有 相続する遺産は家屋や株、現金だけではありません。ときには山林を相続する場合もあることでしょう。しかしながら、いきなり山林を貰っても、どのように土地活用すれば良いのか分からない方も多いのではないでしょうか。山林はほかの相...
節税対策相続した土地はどうする？土地活用でアパート経営を
土地活用の方法 不動産や土地を相続した場合、その土地活用の方法は十人十色です。自分たちで住む場合もあるかもしれませんが、多くの方が別の使い道を考えることでしょう。相続後の土地活用には、たとえば、以下のような例があります。 売却 分...
相続した不動産売却のポイント相続した不動産を売却するタイミングはいつがいい？
不動産売却のタイミングと税金の関係 相続した不動産を売却するときには、期限があるというわけではありません。しかしながら、注意しておきたいのが、不動産を売却するタイミングによって、支払う税金が変わる可能性があるということです。具体的には、以...